
Rare sur le secteur, venez découvrir à La Chevrolière cette grange rénovée d'environ 160 m2 habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle vous séduira d'emblée par son cachet, son charme de la pierre, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Les volumes généreux donnent une vraie sensation d'espace et permettent d'imaginer aisément différents aménagements, aussi bien pour une famille que pour recevoir.
L'intérieur reflète un niveau d'entretien soigné et une belle qualité de rénovation. Chaque pièce profite de cette alliance entre le caractère de l'ancien et un confort actuel où l'on se projette facilement au quotidien. La bonne performance énergétique, illustrée par un DPE en classe C, contribue à un usage plus confortable et maîtrisé.
Implantée sur un terrain d'environ 1 150 m2, la propriété vous propose un espace extérieur cocooning.
Cette grange propose une belle entrée, pièce de vie spacieuse avec un espace cuisine aménagée et équipée, un bureau d'environ 9m², une buanderie, trois chambres dont deux suite avec salle d'eau / salle de bain privative, w.c.
Un accès existant aux combles aménageables vous permettra d'y créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un w.c.
L'ensemble forme une maison cohérente, agréable à vivre, qui met en valeur son architecture ancienne tout en offrant un cadre fonctionnel.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 978 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
La Chevrolière
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44300 NANTES – SECTEUR JULES VERNE / HALUCHÈRE – T4 DE 84 m² CARREZ – 3 CHAMBRES – BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST – CAVE – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 en parfait état, situé allée Paul Le Drogo, au 1er étage d'une résidence de 1986 en bon état. D'une superficie de 84 m² Carrez (87 m² au sol), il se compose de : - Une entrée avec rangements sur mesure ; - Un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée ; - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; - Une buanderie aménagée ; - Trois chambres, dont une avec un espace dressing et des aménagements sur mesure ; - Une salle de d'eau ; - Un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo commun. Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état et prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts : tramway Haluchère-Batignolles à environ 300 mètres, centre commercial Leclerc Paridis, piscine Jules-Verne et bords de l'Erdre à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44300 NANTES HIPPODROME - APPARTEMENT T3 - 80 M² - DOUBLE GARAGE - CAVE - BALCON - VUE DEGAGEE Virginie Moineau efficity vous propose : un appartement rare : traversant, sans vis-à-vis, avec balcon, double garage et cave. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 80 très bien entretenue, cet appartement de 80 m² (78,43 m² Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature et l'hippodrome. Il est sans travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Grâce à son exposition traversante est-ouest, les pièces de vie profitent du soleil toute la journée. Aucun vis-à-vis : seul un deuxième étage se trouve au-dessus de vous, et le regard se perd dans la verdure. Le balcon est idéal pour le café du matin ou l'apéritif du soir. L'entrée dessert le coin jour avec cuisine fermée, aménagée et équipée ainsi que sa buanderie, la pièce de vie de 28 m² exposée est/ouest donnant sur le balcon couvert avec son store-banne et sa vue dégagée sur la nature. Le coin nuit avec son WC séparé, sa salle d'eau récente, 2 chambres dont une avec son dressing. À deux pas de l'hippodrome, vous profitez d'un environnement vert tout en restant très bien connecté : nombreux bus, Chronobus et tramway ligne 2 pour rejoindre le centre de Nantes facilement et sans voiture. Des charges maîtrisées : DPE : D Charges de copropriété : 121 €/mois, incluant l'eau froide, le syndic, l'entretien des parties communes et le jardin de copropriété Électricité : environ 55 €/mois Gaz : environ 93 €/mois Taxe foncière : 1 768 €/an Les points forts en un coup d'œil : Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Traversant est-ouest, très lumineux Cuisine et salle d'eau refaites Séjour de 28 m² et chambres spacieuses Dressing Double garage + cave et balcon couvert Résidence bien entretenue, sans travaux Transports à proximité (tramway ligne 2, Chronobus, bus) Fibre optique Un bien rare dans le quartier de l'Hippodrome : ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 44400 - REZE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Rezé. Avec ses 120 m² habitables, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. L'intérieur en bon état général se distingue par une luminosité naturelle abondante, notamment grâce à une exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Cette maison dispose d'un grand double séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Ces volumes sont modulables vers une grande pièce de vie traversante baignée de lumière. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc. Elle dispose de nombreux rangements. Un garage double de 45m² avec chaufferie, partie grenier, grande hauteur complète ces prestations et offre un beau potentiel. Ce bien rare sur le secteur conjugue harmonieusement volumes, luminosité et emplacement privilégié. Il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités, écoles, parc, transports et commerces à proximité immédiate. N'attendez plus pour organiser votre visite avec Mickaël Marchand, votre conseiller local efficity, au 06 65 27 74 47 ou par mail à mmarchand@efficity.com. Laissez-vous séduire par cette maison alliant charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.