Maison de 200 m² - Coup de cœur - L'étang Bernard - Saint Etienne de Montluc

Saint-Étienne-de-Montluc

Prix de vente5500002750 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

813 m²Terrain

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette belle longère rénovée en 2025, située à l'étang Bernard, entre Couëron et Saint Etienne de Montluc.

Ses 200 m² seront vous charmés, autant que son terrain avec terrasses et piscine.

• L'entrée avec rangement dessert une grande pièce de vie traversante de près de 80 m² composée d'espaces distincts, dont un salon cosy avec mur en pierre et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et arrière cuisine/cellier/chaufferie.

On retrouve également sur ce niveau une grande chambre avec dressing et lavabo, une belle salle de bain, un wc séparé.

• A l'étage, un pallier avec espace bureau dessert 3 chambres (10, 18 et 22 m²) et une salle d'eau avec wc.

Le tout sur une parcelle de 813 m² avec différentes terrasses (60m² au total) qui bordent une piscine creusée et chauffée 8,50m x 4,05m de 2023.

• Places de stationnements, cabane de jardin.

Le : Pompe à chaleur de 2021 et panneaux photovoltaïques de 2024.

6 minutes de la gare de Couëron ( en 15 minutes à Nantes)

4 minutes du bus 91

5 minutes du Superu Saint Étienne

12 minutes de Atlantis

• DPE C(165) et A(5)

• Chauffage électrique et pompe à chaleur.

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs et compris dans le prix affiché.

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Saint-Étienne-de-Montluc

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Un jardin splendide, de beaux volumes et des prestations de qualité, une vie de plain-pied, cette maison contemporaine en parfait état permet de s'installer immédiatement et de bénéficier d'une vie au calme dans le bourg de St Etienne de Montluc. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. ?En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct.?Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 898 908 678 Ville du greffe : NANTES, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 645 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Venez vite découvrir cette pépite de quasi plain-pied ! Située dans un quartier calme et très recherché de Sautron, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la ligne de bus, je vous présente cette charmante maison d'une surface potentielle totale de 160m2, en excellent état (rénovation récente), dont l'entrée donne sur le salon-séjour traversant très lumineux. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse idéalement exposée ouest. Au RDC, 2 chambres et un confortable bureau ; Au 1er étage, une chambre et un potentiel de développement rapide avec près de 50m2 dont l'aménagement reste à finaliser à votre convenance. La parcelle paysagée et arborée de 1007m2 comprend également 2 maisons de jardin et permet à 2 véhicules de stationner. Avec ce jardin clos et très préservé, l'extérieur invite à la détente et aux soirées d'été ! L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Hélène FERRARI - 06 16 07 51 54 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr (réf. 78023232) Honoraires charge vendeur

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Sautron côté Cens - Volume, tranquilité et potentiel pour cette confortable maison familiale à l'identité unique. Au calme absolu dans un quartier prisé de Sautron côté Cens, les 260m2 au total de cette demeure sur un terrain arboré de plus de 1100m2 constitue un volume rare, à mettre à votre goût, qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie de qualité à 5mn des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. La vallée du Cens à 2 pas offre par ailleurs de nombreuses promenades et circuits de randonnées pour les plus sportifs. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée lumineux de plus de 16m², cuisine aménagée et équipée suivie d'une arrière cuisine / buanderie attenante, salle à manger suivie d'un salon hauteur cathédrale avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et dont les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et enfin un bureau. La confortable suite parentale en rdc comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bain + douche, un couloir dressing et des toilettes. A l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert une première chambre et sa salle de bain privative en parfait état, 2 chambres, une salle de douche. Grand garage, cave à vins, grenier. Le jardin arboré soigné et la grande terrasse permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir bien que la maison permette de s'installer d'emblée ! Visitez et découvrez le potentiel de ce bien !

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220m²

L'Atelier vous présente une maison familiale pleine de charme : laissez-vous séduire par cette demeure dans un quartier résidentiel de Sautron. Idéalement exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, une surface habitable de 215 m² (+ garage et cellier) sur un terrain clos de 1156m2 ; au rez-de-chaussée : grande entrée « cathédrale », spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée, grande cuisine récemment aménagée et équipée avec en particulier un piano de cuisson, une chambre avec une grande salle de bain. A l'étage : 4 chambres, nombreux placards intégrés, salle de bain, wc, salle de douche et suite parentale avec dressing aménagé. Cellier et vaste garage. Une piscine exposée plein sud complète ce bien. Commerces et bus à 800m. Idéal pour une famille et/ou pour recevoir ! L'Atelier Immobilier - Sautron - Hélène FERRARI - 06 16 07 51 54 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr (réf. 78023228) Honoraires charge vendeur

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5500002 750 €/m²

550000

200 m²

5pièces

4ch.