Maison 150 m2 + dépendance

Sautron

Prix de vente5589003105 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

7890 m²Terrain

1Étage

1970Construction

Description

Sautron – Maison familiale sur parc arboré de 8 000 m²

Dans un environnement boisé et entièrement clos d'environ 8 000 m², ensemble développant environ 180 m² dont maison principale d'environ 150 m² avec dépendance aménagée de 30 m².

Au rez-de-chaussée :

- entrée,

- salon séjour traversant,

- cuisine ouverte aménagée équipée,

- arrière-cuisine,

- chambre avec salle de bains et WC attenants,

- bureau.

À l'étage :

- palier avec espace bureau,

- 2 suites avec salles d'eau et WC.

Garage en sous-sol et rangements. Puits

La dépendance aménagée permet différents usages :

- studio indépendant,

- télétravail,

- profession libérale,

- locatif.

Maison rénovée il y a moins de cinq ans avec amélioration du confort énergétique.

Un bien rare à Sautron pour les amateurs d'espace et de nature à proximité de Nantes.

Points forts :

- Environnement

- Parc arboré et clos

- Volumes et luminosité

- Dépendance 35m2

Le quartier

Sautron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DEBRAY FREDDYPeinture

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599000

4 279 €/m²

Maison individuelle

140m²

Au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement central à Sautron proche de toutes les commodités à pied, cette maison familiale rénovée de 175m2 utiles séduit immédiatement par son élégance et son agrément général, les volumes fonctionnels et son remarquable terrain arboré de plus de 1500m². Elle se distingue par une combinaison précieuse sur le secteur : un emplacement central à Sautron, un calme absolu, un volume familial clé en main, un grand terrain arboré piscinable et un potentiel de développement certain. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale au RDC. Elle comprend actuellement 4 chambres et un bureau, permettant tous les projets de vie : espace enfants, télétravail, chambre d'amis ou encore bureau indépendant. Le salon-séjour ouvre sur les 2 terrasses de part et d'autre de la maison pour une luminosité maximum. La cuisine entièrement aménagée et équipée ouvre également sur le jardin. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement fonctionnel de l'habitation : grande buanderie, cave, atelier, stockage, espace loisirs ou salle de sport, stationnement. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, ils profitent de belles ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le grand terrain constitue un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Le jardin donne une sensation d'espace et de tranquillité. À distance à pied des commerces, écoles et transports, ce bien offre un équilibre certain entre un bel environnement verdoyant et une vie quotidienne citadine facilitée. Un cadre de vie privilégié où s'installer sans travaux. Annonce présentée par EI Hélène FERRARI agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 580 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 976 € et 2 674 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

1300m²

Opportunité exceptionnelle Terrain à bâtir 1300m2 - emplacement de choix et potentiel important pour créer un lieu de vie de rêve ! Ce terrain de 1300m2 est à proximité à pied de toutes les commodités, écoles et infrastructures sportives ou culturelles de la ville et surtout de la ligne de bus vers le tram et Nantes. Ce terrain bénéficie d'un emplacement et d'un environnement exceptionnels, au calme, sans vis-à-vis, avec une orientation ouest et sud idéale pour un projet plein de lumière. Le terrain est libre de constructeur permettant toutes les possibilités de conception et la réalisation de la maison de vos rêves. Il est partiellement viabilisé (compteur d'eau en place) et l'accès aux divers autres réseaux est simple. Ce terrain est une opportunité unique en regard de son potentiel et de son emplacement de qualité, dans un secteur prisé de standing - Venez et imaginez la maison dont vous rêvez et l'architecture qui vous correspond. Sautron est une commune à l'ouest de Nantes, à taille humaine, vivante et commerçante avec une dynamique économique certaine. Elle dispose d' infrastrutures importantes pour la vie de tous au quotidien, notamment sportives avec de nombreuses associations. Qu'elle que soit votre étape de vie, vous vivrez sereinement à Sautron. Sur la commune, 3 écoles primaires et à 20mn en bus collèges et lycées de qualité (St dominique, Appert). Les grands axes de circulation ne sont pas loin et la première plage est à 40mn. Vous rejoignez Nantes en 20mn en voiture, St Nazaire en 1/2 heure ou encore Savenay facilement. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Hélène FERRARI Annonce présentée par EI Hélène FERRARI agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

120m²

Fort potentiel pour cette maison cocon à l'emplacement de choix avec un magnifique jardin, piscine et grande terrasse à l'abri des regards et parfaitement orientée sud et ouest. Cette opportunité en bon état général bien qu'à actualiser dispose d'un volume habitable de 120m2, 140m2 au sol avec 4 chambres dont une en rdc + garage. La localisation, la luminosité et les extérieurs vous séduiront immédiatement. Le potentiel de développement de cette maison est certain avec une possibilité d'extension et de redistribution, dans un quartier prisé au bord de la vallée du Cens et à 5mn à pied du bus amenant au tram, écoles, commerces ainsi qu'à 10mn à pied du marché. Le jardin paysager au calme absolu, bien orienté et sans aucun vis-à-vis s'accompagne d'une grande et belle terrasse qui borde la piscine (liner et couverture récents). La maison comprend 4 chambres en tout dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche. La cuisine est aménagée, équipée et donne également accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger et un large salon baigné de lumière avec cheminée traversante. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée avec double vasque. WC séparés. Le garage (porte motorisée récente) et un espace cave/buanderie complètent le confort fonctionnel de cette maison. Vide sanitaire accessible. Si la maison peut confortablement accueillir dès à présent ses nouveaux propriétaires, elle présente un potentiel certain en fonction de vos besoins et nous tenons à votre disposition des projections possibles pour exploiter et moderniser les espaces (cuisine ouverte, grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, suite parentale, etc). L'extérieur est un atout majeur avec un beau jardin clos soigné, paysager, une terrasse de belle allure et parfaitement orientée ainsi qu'une piscine en excellent état, entretenue par un professionnel. Toiture ardoises naturelles, chauffage électrique, isolation sous combles. Cette maison ne demande qu'à revivre au rythme de nouveaux rêves, d'un nouveau quotidien. Elle peut être adoptée telle qu'elle est, ou bien transformée, repensée, ouverte davantage encore sur l'extérieur, modernisée au gré des envies. Honoraires : 3,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

Maison

162m²

Au calme absolu, à quelques pas des commerces et des transports, cette élégante maison d'env. 162m² habitables offre un cadre de vie de qualité, alliant l'emplacement central dans le bourg à la sérénité d'un extérieur de standing avec piscine totalement préservé des regards. Cette maison atypique bénéficie d'une architecture intérieure qui affirme son caractère. La pièce de vie hauteur cathédrale, emplie de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, dévoile de beaux volumes de vie ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Le patio intérieur, signature de la maison, apporte une identité unique et diffuse une lumière naturelle au cœur des espaces de vie. Le salon tourné vers le jardin, se prolonge harmonieusement vers la salle à manger comme les extérieurs. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale avec salle de bain + douche, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle de douche, tandis qu'une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un couchage complémentaire. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Le jardin arboré aux beaux palmiers, soigneusement entretenu et entièrement clos, constitue un véritable atout intime. La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une grande piscine, créant une ambiance élégante. Un lieu privilégié aux airs de vacances pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Parfaitement entretenue, ce bien a bénéficié d'améliorations au fil du temps garantissant un excellent niveau de confort : climatisation (PAC air/air), rideaux motorisés intérieurs, toiture en ardoises naturelles révisée et un DPE performant. Ce bien séduira les acquéreurs recherchant une maison lumineuse, en parfait état, avec piscine, vie de plain-pied et jardin sans vis-à-vis, à proximité des commerces et transports pour une vie tout à pied, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison

150m²

Vie tout à pied - Maison familiale contemporaine en parfait état située dans le bourg, au calme Construite en 2005, cette maison à l'allure moderne, en très bon état, est de 150 m² habitables, orientée sud et ouest ; cadre de vie super fonctionnel et de belle allure, elle comprend : - une suite parentale de plain-pied, - 4 grandes chambres à l'étage, dont une avec salle de douche et dressing, - un salon-séjour traversant lumineux ouvrant sur le jardin, - une cuisine aménagée ouverte, - une buanderie, un grand garage. Sur une parcelle de près de 500 m², cette maison avec chauffage au sol est facile à s'approprier. Une belle opportunité pour poser vos valises rapidement dans un secteur calme et prisé à 2 pas de toutes les commodités. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Hélène FERRARI Annonce présentée par EI Hélène FERRARII agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 2,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 505 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

224m²

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Sautron à proximité immédiate de la vallée du Cens, cette propriété à fort potentiel est une opportunité unique de réinventer une résidence familiale de standing, dans un cadre calme et préservé du bourg de Sautron. À seulement environ 10 minutes à pied de la place du marché, des infrastructures sportives et culturelles de Sautron, et à environ 15 minutes à pied du bus, l'emplacement associe proximité des commodités et environnement qualitatif résidentiel. Sur un spacieux terrain arboré, la maison développe près de 224m² habitables + un double garage, cave, buanderie, cellier et pièces annexes en rez de jardin ; elle comprend actuellement 7 chambres mais offre divers scénarios de redistribution. Ses volumes généreux offrent de multiples possibilités pour concevoir un projet entièrement personnalisé, adapté aux attentes et aux modes de vie contemporains, avec la possibilité d'un local professionnel. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète. C'est précisément dans cette transformation que réside tout l'intérêt du bien pour recréer une lieu de vie à votre image : suite parentale de plain-pied, grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine spacieuse, plusieurs chambres pour accueillir famille et invités, mais également des espaces dédiés aux loisirs, des bureaux, projet de piscine, etc... Le niveau en rez-de-jardin offre en effet un potentiel remarquable. Il pourrait accueillir un espace professionnel indépendant, un bureau pour une activité libérale ou le télétravail, mais aussi devenir le prolongement d'un projet de loisirs. L'aménagement d'une piscine pourrait ainsi s'accompagner de véritables espaces dédiés au bien-être : salle de détente, vestiaire, salle de douche et/ou espace convivial ouvert sur le jardin. Cette maison s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de créer une propriété à leur image dans un secteur où les grands terrains et l'absence de vis-à-vis deviennent particulièrement rares. Pour accompagner cette réflexion, une architecte et des artisans partenaires sont à votre écoute afin d'étudier différents scénarios de rénovation et de concevoir un projet cohérent avec vos attentes. Une opportunité unique et attractive à Sautron : un lieu à transformer, des volumes à révéler et un grand terrain pour imaginer une nouvelle histoire. Annonce présentée par EI Hélène FERRARI agent commercial, RSAC Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Café Hôtel Restaurant à vendre

430m²

Bienvenue dans l'opportunité de votre vie ! Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre affaire dans un cadre au goût du jour avec une visibilité n°1 ? Ne cherchez plus, cette offre est faite pour vous ! Nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce d'un restaurant situé à Sautron, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Ce restaurant, au fort potentiel, est ouvert du Lundi au Vendredi avec 9 services hebdomadaire , proposant une cuisine variée alliant pizzas, grillades au feu de bois et plats traditionnels. Doté d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts et d'une terrasse ensoleillée de 80 places, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille, entre amis ou pour des événements privés. Avec un axe de développement axé sur les soirées et les week-ends, ce restaurant offre une opportunité pour un couple dynamique. Avec un apport de 30% du projet global, vous pourrez aisément saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un restaurant à fort potentiel de développement. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, est prête à accueillir les chefs les plus exigeants. De plus, une équipe en place vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. Cerise sur le gâteau, l'établissement dispose de nombreuses places de parking, assurant ainsi un confort optimal à votre clientèle. Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 33 600 € HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison Familiale

143m²

Saint-Herblain Bourg – Maison familiale avec jardin de 1 000 m² Maison récente en bon état, idéale pour une vie de famille, sur une belle parcelle de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès au garage Chambre Salle d'eau et WC séparé Pergola bioclimatique avec SPA À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains Grenier Points forts : - Emplacement - Vie de plain pied - Jardin - Calme

T3 / T4 boulevard van Iseghem

108m²

Une adresse parmi les plus recherchées de Nantes. Au 4ᵉ étage sur 5, appartement de 108 m² , bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'Erdre. Un bien aux beaux volumes offrant : Vaste salon-salle à manger de 45 m² ouvert sur un large balcon face à l'Erdre 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ Loggia chauffée de 8 m² supplémentaires (hors Carrez) Double exposition 2 garages boxés Un emplacement privilégié, une vue rare et de beaux espaces à vivre. Points forts : - Vue Erdre - Luminosité - Grand espace de vie - Deux garages boxés

5589003 105 €/m²

558900

180 m²

6pièces

4ch.