MURS COMMERCIAUX HYÈRES CENTRE VILLE - 120 M2 - RENTABILITÉ

Hyères

Prix de vente3600003025.2100840336134 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

2013Construction

Description

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 120 m2 à vendre au coeur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83). Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité. INVESTISSEMENT RENTABLE : Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 8,66% (taux très attractif pour Hyères). Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 EUR HT. Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur. Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères. Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Hyères

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Appartement spacieux de 106 m2 avec vue panoramique sur la ville de Hyères, les collines, et la mer

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HYERES OUEST: T3 traversant 68 m² – Terrasse 12 m² – Climatisation – Parking sous-sol – Aucun travaux

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HYERES OUEST : À découvrir sans tarder, bel appartement T3 de 68 m², traversant Ouest/Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Traversant Ouest/Est Séjour climatisé Grande terrasse de 12 m² avec vue dégagée Place de parking privative en sous-sol Idéalement situé à proximité à pied des commerces. Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon-séjour lumineux avec climatisation, le tout ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 12 m² avec une jolie vue. Le coin nuit, comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. À visiter rapidement. Cette annonce référence 321717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 273 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE À HYÈRES

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HYERES PRESQU'ÎLES DE GIENS : T2 DE 38 M2 AVEC PISCINE ET VUE MER

37m²

Avec un emplacement privilégié à la presqu'île de Giens, cet appartement T2 d'environ 38 m² nous offre une magnifique vue MER. Situé au 2éme et dernier étage d'une jolie copropriété, il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le port et la mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC. La résidence, fermée et sécurisée, propose également un cadre de vie idéal grâce à sa piscine et à ses espaces soignés. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. EN ANNONCE, PRESENTATION DE PHOTOS AVANT/APRES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER. Cette annonce référence 315450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3600003 025 €/m²

360000

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