Maison de maître 280 m² avec piscine à Saint-Martin

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre de 280 m², nichée dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-Saint-Maixent. Ce bien unique séduit par l'élégance de son architecture et ses volumes généreux, le tout ancré sur un terrain de plus de 1 hectare. Profitez d'un environnement serein, d'une piscine au sel couverte et d'un terrain harmonieusement équilibré entre jardin et espaces de loisirs. La maison s'organise autour de 9 pièces, offrant une vie aisée de plain-pied avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine dinatoire conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier aménageable s'offrent à votre imagination. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec de superbes dépendances, dont une grange de 45 m², un grand garage double pour vos véhicules, et une cave parfaite pour le stockage ou les amateurs de vins. Le verger et le paddock ajoutent un charme bucolique à l'ensemble. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Maixent-l'École et à 15 minutes de l'A10, cette maison séduira ceux qui souhaitent combiner une vie tranquille à la campagne avec une facilité de transport vers Poitiers ou Paris. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à 800 mètres, idéal pour les familles. Caractéristiques techniques Surface habitable : 280 m² Terrain : 10 590 m² Étage : 3 Chauffage : individuel fioul et poêle à bois DPE : D (223 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an) Prix : 475 000 € Taxe foncière : 1 604 € Année de construction : vers 1800 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont présentées pour faciliter votre première lecture du dossier. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des compléments d'information, transmettre les pièces disponibles et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Notre équipe peut vous orienter vers les démarches essentielles et répondre à vos questions pratiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.