
Monéteau
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Pavillon familial avec sous-sol total – Monéteau, secteur calme et recherché L'agence Meet Immobilier à Auxerre vous propose ce pavillon lumineux en très bon état général, situé à Monéteau, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, médecins, gare SNCF et accès autoroutiers. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité de vie et proximité des commodités, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Description du bien Rez-de-chaussée Cuisine indépendante Double séjour lumineux Salle à manger 2 chambres Salle d'eau WC séparés Un agencement fonctionnel permettant une vie de plain-pied confortable. Sous-sol total aménagé Cuisine d'été Salle d'eau Buanderie 2 chambres supplémentaires Cave Atelier Un espace complet offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, espace loisirs ou stockage. Extérieurs Cour permettant le stationnement Jardin clos et agréable, idéal pour les moments en famille Confort Climatisation réversible Double vitrage Maison en très bon état général, sans travaux majeurs à prévoir Les + du bien 4 chambres au total Sous-sol totalement aménagé Secteur calme à Monéteau Proximité Auxerre, gare, commerces et autoroute Maison lumineuse et fonctionnelle Localisation Située à Monéteau, aux portes d'Auxerre, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, accessibilité et sérénité. Contact : Meet Immobilier – Auxerre Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Proche centre ville d'AUXERRE maison sur 3 étages comprenant : entrée, buanderie, cuisine , wc avec point d'eau , salon , grande pièce vie avec accès terrasse couverte . 1er étage : un palier desservant ,2 chambres ,couloir dressing, salle de bain , wc 2éme étage : un palier desservant : 1 pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau , un grenier de 15 m² aménageable un accès à la terrasse panoramique . - Chauffage gaz de ville - Cheminée + poêle à bois - Fenêtres double vitrage - Parquet chêne en très bon état - Assainissement collectif - Cour commune avec place de parking - Terrasse couverte avec terrain accès privé sur rue + cour privée avec garage fermé. - Terrasse panoramique . Pour cette maison à prévoir :( une remise au goût du jour pour la cuisine et salle de bain ) . Habitable de suite Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 303281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette longère de caractère située à Mont-Saint-Sulpice offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Répartie en 7 pièces pour une surface de 206 m2, elle se distingue par son charme ancien associé à une rénovation récente et de qualité. Le grand salon/séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, créant un volume agréable et une atmosphère particulièrement lumineuse. La cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une mezzanine surplombe le salon/séjour, en offrant un espace complémentaire qui s'adapte facilement aux besoins de chacun. La très belle véranda, dans le prolongement de la pièce de vie, ouvre directement sur le jardin et prolonge la maison vers l'extérieur, idéale pour profiter du terrain en toute saison. La maison propose par ailleurs 5 chambres ainsi qu'un bureau. Les 3 salles de bain apportent un réel confort au quotidien. Un garage attenant d'environ 47 m2 vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement et le rangement. Le terrain, entièrement clos et d'environ 759 m2, offre un agréable espace extérieur autour de la maison. A proximité immédiate, une école primaire, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec enfants. Pour les moments de détente en plein air, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Présence d'un garage - Présence de stationnement extérieur - Taxe foncière : 1850 € - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.