Acheter un bien immobilier à Monéteau

Dans un hameau de Monéteau, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 6 530 m², dont 605 m² constructibles, idéal pour envisager la construction de votre future maison tout en profitant d'un vaste espace naturel. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont à proximité. Il est situé hors zone identifiée comme exposée au retrait-gonflement des argiles. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet et imaginer un lieu de vie à votre image !

Pavillon sur sous-sol total, mitoyen, offrant au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres, une pièce borgne pouvant accueillir un dressing et un grenier. Au sous-sol, une partie garage et une partie chaufferie/buanderie. Le terrain de 300m² est clos possède une 2ème entrée voiture. Travaux de rafraichissement à prévoir!! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

175000

Maison individuelle édifiée sur sous sol total comprenant : Une entrée, un sejour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de douche, un wc ,un dressing. Au sous sol : Une buanderie, une salle de douche avec toilette, une cellier. Le bien dispose d'un jardin clos agrémenté d'une piscine enterrée à restaurer. Un double garage, un porche ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Maison en bon état général : chauffage au gaz de ville, fenêtres majoritairement en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement tout à l'égout. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et potentiel. A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au coeur de Monéteau, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée datant de 1860, offrant environ 150 m² habitables et un cadre de vie agréable. En très bon état intérieur, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC et des espaces de rangement. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et des WC, offrant confort et espace pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Un garage fermé, une cave spacieuse ainsi que des dépendances viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce pavillon offre de beaux volumes avec salon-séjour de 24 m² aux parquets anciens et deux chambres de 11 m² chacune. La cuisine et la salle d'eau nécessitent une remise au goût du jour. Le véritable atout : un terrain arboré de 563 m² permettant de multiples aménagements extérieurs et une extension potentielle selon les règles d'urbanisme. Situation privilégiée à 5 minutes à pied de la boulangerie, 2 minutes de l'arrêt de bus et 16 minutes de la gare Monéteau-Gurgy. Écoles primaires accessibles à pied en 7 minutes. Contactez Guy Hoquet Monéteau au 03 86 40 57 33 pour organiser une visite.

Pavillon sur sou sol total comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage : palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Sous sol avec un coin cuisine d'été/buanderie et une pièce. Garage pour la voiture. Terrain.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de caractère et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'une chambre avec douche et WC, parfaite pour une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine ouverte apporte charme et volume, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi que d'un jardin d'environ 580 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un pavillon d'habitation, édifié en partie sur vide sanitaire et une partie sur cave, comprenant: - Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et W.C - Garage non attenant. - Terrain

A quelques minutes à pied du centre de Monéteau, Terrain constructible plat, en lot arrière, d'une surface de 851m², non viabilisé. (12.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MEET Immobilier vous propose un superbe appartement meublé de 2 pièces, situé dans la charmante commune de Monéteau. Ce bien se compose d'un salon, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Cet appartement a précédemment été loué en Airbnb, générant un excellent rendement locatif. Il présente également l'avantage de ne pas faire partie d'une copropriété, et aucun frais de toiture n'est à prévoir, celle-ci n'étant pas incluse dans le bien. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle est disponible. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

A SAISIR - Baisse de prix Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénovée alliant l'authenticité en extérieure et la modernité à intérieure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse donne accès à un grand espace de vie de plus de 80m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une grande chambre, salle d'eau et buanderie derrière la cuisine. À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

89000 AUXERRE - LES BRICHÈRES - MAISON D'ENVIRON 122 M² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - 2 TERRASSES - DPE C - TERRAIN DE 236 M² Boris Lubraneski et EffiCity vous propose cette maison mitoyenne construite en 1991 située dans le quartier des Brichères à Auxerre, offrant environ 122 m² de surface (surface de référence DPE), trois chambres dont une suite parentale, deux terrasses et un terrain privatif de 236 m². Une maison familiale aux espaces bien pensés, bénéficiant d'aménagements confortables et d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 23 m² ainsi qu'une grande cuisine aménagée et dînatoire, idéale pour partager les repas en famille. Ce niveau permet également de profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison. À l'étage, une grande chambre d'environ 15 m², une pièce palière et une salle d'eau avec douche et WC composent l'espace nuit. Le rez-de-jardin semi-enterré, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une agréable suite parentale avec espace dressing et grande salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'un espace détente pouvant faire office de petit salon. Une buanderie complète ce niveau, qui dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces de terrasse, à l'avant et à l'arrière de la maison. Le terrain privatif représente 236 m², auxquels s'ajoutent des droits sur les passages communs desservant les deux habitations mitoyennes. Le confort thermique constitue également un point fort de cette maison : elle est équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible), d'une production d'eau chaude utilisant notamment des panneaux solaires thermiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants à commande solaire. Ces équipements contribuent à une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. LES + DU BIEN : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande cuisine aménagée et dînatoire - Séjour d'environ 23 m² - Deux espaces sanitaires - Rez-de-jardin aménagé avec accès extérieur - Deux terrasses - Terrain privatif de 236 m² - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) - Production d'eau chaude solaire et thermodynamique - Volets roulants électriques solaire - Bonne performance énergétique : DPE C, GES A Une maison offrant une distribution intéressante et des espaces adaptés à la vie de famille, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. ________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre – Maison à LABORDE (2009) Proposée par MEET Immobilier – Auxerre Description du bien : L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2009, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Laborde, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort du quotidien. Elle se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, formant un espace chaleureux et agréable à vivre. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, apportant modernité et praticité. Cet ensemble constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des WC indépendants complètent cet espace de vie. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Ces pièces offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Vous disposerez également d'une salle de bains. Extérieurs et annexes : À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en extérieur ou les activités familiales. Une belle terrasse complète l'ensemble, offrant un espace pour partager des moments en famille ou entre amis lors des beau jours. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol permettant l'accès au vide sanitaire, ainsi que d'un garage. Les points forts du bien : Maison de plain-pied construite en 2009 Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée 4 chambres Salle de bain avec baignoire WC indépendants Pièce annexe modulable Jardin clos Sous-sol Garage Environnement calme et agréable Informations complémentaires : Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Sa luminosité et ses prestations en font un lieu de vie confortable et pratique au quotidien. DPE : D À découvrir sans tarder avec MEET Immobilier !

Auxerre idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir cette appartement de type 3 à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur très recherché de l'ilot du pont. Vous profiterez d'un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville et à deux pas des magnifiques balades le long des quais de l'Yonne. Ce bien est à rafraichir entièrement, offrant une page blanche idéale pour laisser libre cours à vos vos projets d'aménagement et de décoration. Il se compose une entrée, cuisine, salon séjour très lumineux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Les atouts rares et majeurs qui font la différence, un garage privé, une cave en sous-sol pour stockage, un grenier. Cette appartement représente une excellent opportunité immobilière sur le marché auxerrois, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150000

Nouveaux prix en baisse !!! Murs commerciaux et Fonds de commerce inclus. A saisir !!! Opportunité rare en plein cœur d'Auxerre ! Ce commerce clé en main, idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel, est immédiatement exploitable. 'Local commercial situé en secteur sauvegardé dans le périmètre d'un monument historique. Tavaux soumis à l'Avis de l'Architecte des Bâtiments de France. ' Plus-value à venir : Le quartier se modernise et plusieurs infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant un potentiel de croissance et une réelle valorisation à court terme. Caractéristique principales : • Type de commerce : Restaurant, Bar, PMU, Licence IV • Emplacement : Centre ville, sur un axe touristique dynamique • Ambiance : Lieu de vie convivial avec terrasse extérieure • Accessibilité : Parking à proximité immédiate d'autres commerces • Équipements : Bar PMU, cuisine, salle intérieure, sanitaire, terrasse, réserve, cave et grenier • Histoire : Commerce tenu par une seule personne depuis 17 ans (retraite) Divertissement pour la clientèle : Retransmission des matches de football sur un grand écran TV et jeu Amigo disponible pour les clients. Appartement inclus : • Cuisine ouverte sur le salon fonctionnelle et pratique • Salon confortable et spacieux, idéal pour recevoir • Deux chambres • Salle de bain Parfait pour vivre sur place et gérer le commerce en toute sérénité, ce bien combine activité commerciale et confort résidentiel. Cette annonce référence 312637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEET IMMOBILIER AUXERRE vous propose : APPARTEMENT T3 LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR ! Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs ? Découvrez cet appartement T3 déjà loué, une opportunité à saisir pour réaliser votre investissement à Auxerre ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces agréables à vivre. Sa situation à proximité des commerces, des commodités et de la gare constitue un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux desservant les différentes pièces du logement. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est ouverte sur un séjour convivial de plus de 22 m², agrémenté d'un placard intégré offrant un rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée de rangements, permettant de répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de locataires recherchant un logement confortable. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE ! Déjà loué, cet appartement vous permet d'envisager un investissement sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Le loyer actuel est de 554 € par mois, charges comprises, soit 6 648 € annuels charges comprises, avant déduction des charges, frais et éventuelles périodes de vacance locative. Les atouts du bien : Appartement T3 déjà loué Séjour lumineux de 22,20 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres, dont une avec rangement Salle de bain avec WC Cave privative Petite copropriété bien entretenue Proximité des commerces, commodités et de la gare Que vous soyez investisseur débutant ou déjà propriétaire, ce bien représente une opportunité pour compléter votre patrimoine immobilier. Contactez, François MEET IMMOBILIER AUXERRE au 06 65 95 55 50 pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et concrétiser votre projet d'investissement !

89000 AUXERRE - MAISON D'ENVIRON 191 M² - 6 CHAMBRES - 2 ESPACES DE VIE - TERRASSE DE 40 M² - 2 GARAGES - TERRAIN DE 420 M² Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 191 m², située boulevard Lyautey à Auxerre, à proximité des écoles, du lycée et des commodités. Construite en 1959, sur un terrain clos de 420 m², elle présente une configuration peu commune, avec deux espaces de vie communicants disposant également d'accès indépendants. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, envisager un logement pour un proche ou aménager un espace indépendant. AU NIVEAU PRINCIPAL : Vous découvrirez un double séjour d'environ 31 m², composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés et d'un espace salle à manger. Il communique avec une véranda d'environ 12 m², véritable espace de détente supplémentaire. Cette dernière donne accès à une grande terrasse d'environ 40 m², particulièrement bien exposée, qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'installer un agréable espace repas extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À L'ÉTAGE : Un palier dessert une quatrième chambre d'environ 12 m², accompagnée d'un espace dressing. Un vaste grenier d'environ 40 m² au sol offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager, après travaux et vérifications techniques, de nouvelles pièces selon les besoins. EN REZ-DE-JARDIN : La maison dispose d'un second espace de vie d'environ 70 m², communicant avec la partie principale, mais bénéficiant également de sa propre entrée. Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'une grande cuisine pouvant accueillir un espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble nécessite une rénovation importante, mais présente un réel potentiel pour créer un logement complémentaire, accueillir des proches ou développer un projet adapté à cette configuration. Deux garages viennent compléter le bien, dont un équipé d'une porte motorisée. Des espaces atelier, chaufferie, buanderie et plusieurs rangements offrent également des possibilités de stockage appréciables. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, d'une grande terrasse surélevée et d'un accès possible depuis l'arrière de la propriété, par l'allée Descartes. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures et d'une isolation intérieure réalisée sur une partie des murs. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du logement inférieur, la modernisation de certaines pièces d'eau et la remise à niveau de certains équipements techniques. La partie principale reste néanmoins occupée et fonctionnelle au quotidien. Les + du bien : Maison d'environ 191 m² aux volumes généreux Configuration originale avec deux espaces de vie communicants Six chambres au total, réparties sur trois niveaux Double séjour d'environ 31 m² avec poêle à granulés Véranda d'environ 12 m² Grande terrasse ensoleillée d'environ 40 m² Quatrième chambre à l'étage avec dressing Grenier d'environ 40 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement Espace de vie indépendant en rez-de-jardin, à rénover Deux cuisines et deux pièces d'eau Deux garages, atelier, buanderie et rangements Terrain clos de 420 m² avec accès par deux côtés Double vitrage et isolation intérieure partiellement rénovée Écoles, lycée et commodités accessibles à pied Une maison atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de possibilités d'aménagement et d'un bien à personnaliser. Sa configuration offre plusieurs perspectives pour un projet familial ou pour associer habitation principale et espace indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande après un premier contact. DPE : F | GES : C Surface de référence retenue pour le DPE : 122 m². ________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Idéalement situé dans le quartier Saint Julien, Saint Amâtre venez découvrir ce charmant pavillon qui saura vous séduire par son potentiel, sa belle construction et par le calme qui l'entoure. Édifié sur un sous-sol total ce pavillon se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour en double exposition avec sa cheminée. Un couloir vous conduit à une chambre ainsi qu'à la salle d'eau, au wc séparé et un accès au sous-sol. A l'étage, c'est un large palier qui dessert deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette qui pourrait être complété d'une douche afin de créer une véritable salle d'eau. Au sous-sol vous découvriez une buanderie, un cellier, une pièce ainsi qu'un espace de stationnement. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain clos et arboré d'un peu plus de 1000 m² avec ses deux portails pour faciliter l'accès. faites deux pas et vous serez au milieu des champs. La ville avec ses commodités est derrière vous et le calme de la campagne est devant vous. Cette maison n'attend plus que vous pour retrouver son lustre d'antan et devenir l'écrin de votre nouvelle histoire. Cette annonce référence 350419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE MARY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (256 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GURGY, PROCHE D'AUXERRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME MEET IMMOBILIER vous présente : À Gurgy, à proximité d'Auxerre et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1978. Située dans un secteur calme, cette maison de construction de qualité offre un cadre de vie agréable, avec des espaces faciles à vivre et une belle luminosité. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement. La distribution de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et apporte un confort appréciable, quel que soit votre rythme de vie. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses deux grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une agréable ouverture vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas et aux retrouvailles en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger facilement ces moments dehors dès l'arrivée des beaux jours. La terrasse devient ainsi un espace privilégié pour profiter du calme environnant. Cette continuité entre la pièce de vie et l'extérieur participe au charme de la maison et à son agrément au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. Elle permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, avec les aménagements et les équipements déjà présents. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire vient enrichir les possibilités de cette maison : le garage a été aménagé en pièce habitable. Cet espace offre une belle souplesse d'utilisation et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Il permet notamment d'envisager un espace de télétravail ou une pièce pour recevoir. Pour un usage en garage, les adaptations nécessaires seront à étudier selon votre projet. Une buanderie-chaufferie complète les espaces annexes et permet de regrouper les fonctions pratiques et techniques de la maison. Un complément utile pour l'organisation du linge et de l'entretien au quotidien. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Ces équipements s'ajoutent aux avantages du plain-pied et à la luminosité des pièces pour rendre la maison agréable à vivre. Avec sa construction de qualité, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire et sa terrasse accessible depuis le séjour, ce pavillon réunit de nombreux atouts. Son emplacement dans un secteur calme de Gurgy, proche des commodités et d'Auxerre, complète l'ensemble. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer votre futur lieu de vie !

À vendre à Auxerre – Maison familiale avec jardin, garage et sous-sol L'agence MEET Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Auxerre, offrant des espaces fonctionnels, un jardin et un sous-sol complet aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un garage, un atelier, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore espace de rangement, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou pour créer un espace convivial à votre image. Côté équipements, le bien bénéficie d'une toiture neuve et d'une chaudière au gaz de ville en bon état, des éléments appréciables pour envisager sereinement votre installation. Les atouts du bien Situation à Auxerre. Maison fonctionnelle avec deux chambres. Salon-séjour et cuisine indépendante. Sous-sol complet avec garage et atelier. Pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Jardin privatif. Toiture neuve. Chaudière au gaz de ville en bon état. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à personnaliser selon vos projets, cette maison offre une base intéressante et un beau potentiel d'évolution. Contactez l'agence MEET Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite !

228000

Proche centre ville d'AUXERRE maison sur 3 étages comprenant : entrée, buanderie, cuisine , wc avec point d'eau , salon , grande pièce vie avec accès terrasse couverte . 1er étage : un palier desservant ,2 chambres ,couloir dressing, salle de bain , wc 2éme étage : un palier desservant : 1 pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau , un grenier de 15 m² aménageable un accès à la terrasse panoramique . - Chauffage gaz de ville - Cheminée + poêle à bois - Fenêtres double vitrage - Parquet chêne en très bon état - Assainissement collectif - Cour commune avec place de parking - Terrasse couverte avec terrain accès privé sur rue + cour privée avec garage fermé. - Terrasse panoramique . Pour cette maison à prévoir :( une remise au goût du jour pour la cuisine et salle de bain ) . Habitable de suite Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 303281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (430 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : E (68 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon sur sous sol total comprenant une belle entrée, un séjour salon avec un poêle, 3 chambres, une salle d'eau. A l'étage un grand palier pouvant être séparé en deux chambres ou une grande salle de jeux, un chambre et une salle d'eau avec wc. Cette maison est très lumineuse et agréable avec une vue dégagée sur son agréable terrain de 989 m². Sous sol total avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre et une cave. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

76500

Au cœur d'Auxerre , je vous propose un grand appartement de 52m2 décoré avec goût . Il se compose d'une entrée , un vaste salon / séjour , une cuisine aménagée , une chambre avec placard , une salle d'eau avec douche , un wc séparé et une petite courette . Pour tout renseignements complémentaires ou prévoir une visite , contactez moi. Cette annonce référence 347763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (292 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Rare appartement traversant de 4 pièces avec deux balcons, cave et garage. SECTEUR VAULABELLE Dans un environnement prisé, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. Rare sur le marché, ce logement en excellent état ne nécessite aucuns travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. La spacieuse double pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à la configuration traversante du logement, elle permet d'aménager confortablement un salon convivial et un espace salle à manger. Elle se prolonge par un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle vue. Cet espace sera idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique pour la préparation des repas et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'entrée dessert efficacement les différentes pièces tout en séparant agréablement les espaces de jour et de nuit. L'appartement comprend deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles dispose de son propre balcon, un véritable atout qui apporte encore davantage de lumière et offre un second espace extérieur privilégié. La seconde chambre pourra accueillir un enfant, des invités ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un dressing complète l'espace nuit et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, l'appartement est facilement accessible. Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage complète ce bien et offre une solution de stationnement pratique et sécurisée. Lumineux, traversant, sans travaux et doté de deux balcons, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. Sa double pièce de vie, ses deux chambres, son dressing, sa belle vue, son ascenseur, sa cave et son garage fermé de 18 m2 en sous-sol en font un bien complet et rare dans un secteur prisé. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces avec terrasse et cour – Hyper-centre À vendre, appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale. L'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour lumineux Une chambre donnant sur la cour Une salle de bains avec WC Une cour privative en rez-de-chaussée Une agréable terrasse Les atouts : Emplacement privilégié en hyper-centre Stationnements à proximité Appartement en bon état général Faibles charges Agencement fonctionnel Terrasse et cour Fort potentiel locatif Un bien à découvrir rapidement, offrant une configuration recherchée et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

179000

CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT F5 EN DUPLEXE DE 88 M² AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉ SITUÉ A DEUX PAS DES QUAIS DE L'YONNE COMPRENANT : une entrée sur une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, une belle chambre, salle de bains avec wc. Buanderie. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à granulés et radiateur électrique ( uniquement en complément ). Les + de ce bien : Aucuns travaux à prévoir ! Emplacement de choix, faible charge de copropriété car syndic bénévole ( 600€/an) […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 324855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (178 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier pavillonnaire, pavillon mitoyen très bien entretenu offrant une entrée avec espace rangement, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse carrelée, une cuisine aménagée, et un WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une équipée d'un dressing mural, une salle d'eau avec WC et une pièce borgne servant de rangement aujourd'hui mais peut devenir un dressing. Un garage attenant et accessible depuis la maison. Une cour fermée par un portail électrique sur l'avant, et un jardinet clos sur l'arrière. Habitable de suite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

248540

Découvrez une belle opportunité d'investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 75 ans. Située à 1h45 de Paris, entre SENS et AUXERRE (30 min) et à proximité de la gare SNCF reliant Paris, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété avec dépendances. Cette maison de construction traditionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée (insert), salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une arrière cuisine avec buanderie. A l'étage : pièce palière, deux chambres, un WC et une salle de bains. La propriété comprend également un local technique avec chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés de bois avec silo à chargement automatique, un WC, un garage ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, ainsi que d'un préau avec espace détente et cuisine d'été, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Plusieurs dépendances complètent : Ateliers et hangar avec garages. Enfin, vous découvrirez un grand jardin paysagé qui invite à la promenade et à la détente : fontaine, pont décoratif, espaces végétalisés et différents coins aménagés. Construite en 1996 avec une extension en 2002 puis 2010 et ne nécessitant pas de travaux, cette propriété offre l'avantage de sécuriser son acquisition sans avoir à prévoir de budget travaux important. Eléments financiers : en partant d'une valeur en pleine propriété de 430.000 €, vous achetez ce bien 248.540 €, soit une décote d'env. 42%, et donc une plus-value garantie. Vous bénéficiez ainsi d'un prix d'acquisition attractif pour vous constituer un patrimoine immobilier à long terme, avec des frais de notaire réduits et sans gestion locative pendant la période de démembrement. À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien. Dossier complet sur demande. Prix 227 040€ honoraires exclus. Honoraires de 21 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 81 m² à rénover – Beau potentiel À vendre, bel appartement d'environ 81 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose de : un double séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bain, des WC, un balcon, une cave. une cuisine equipée Cet appartement est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Son double séjour et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir rapidement pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

116900

CE BEL APPARTEMENT F3 DE 75M2 AVEC PLACE DE PARKING, GRENIER ET CAVE COMPRENANT : une entrée indépendante ( idéal pour projet Airbnb) au premier étage vous retrouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour une superficie totale de 40m2, un couloir dessert 2 belles chambres, salle de bains, wc séparé. Pour finir un grand grenier permettant du stockage […] chauffage gaz de ville. Charge de copropriété d'environ 500€/an ( copropriété bénévole ). Les + de ce bien : double vitrage en totalité, place de parking, faibles charges de copropriété. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 335623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (218 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr