Appartement 3Pièces - 2 Chambres Loué

Auxerre

Prix de vente729001458 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1955Construction

Description

MEET IMMOBILIER AUXERRE vous propose : APPARTEMENT T3 LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR !

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs ? Découvrez cet appartement T3 déjà loué, une opportunité à saisir pour réaliser votre investissement à Auxerre !

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces agréables à vivre. Sa situation à proximité des commerces, des commodités et de la gare constitue un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace spacieux desservant les différentes pièces du logement. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est ouverte sur un séjour convivial de plus de 22 m², agrémenté d'un placard intégré offrant un rangement appréciable.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée de rangements, permettant de répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de locataires recherchant un logement confortable. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.

Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE !

Déjà loué, cet appartement vous permet d'envisager un investissement sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Le loyer actuel est de 554 € par mois, charges comprises, soit 6 648 € annuels charges comprises, avant déduction des charges, frais et éventuelles périodes de vacance locative.

Les atouts du bien :

Appartement T3 déjà loué

Séjour lumineux de 22,20 m²

Cuisine équipée ouverte sur le séjour

Deux chambres, dont une avec rangement

Salle de bain avec WC

Cave privative

Petite copropriété bien entretenue

Proximité des commerces, commodités et de la gare

Que vous soyez investisseur débutant ou déjà propriétaire, ce bien représente une opportunité pour compléter votre patrimoine immobilier.

Contactez, François MEET IMMOBILIER AUXERRE au 06 65 95 55 50 pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et concrétiser votre projet d'investissement !

Le quartier

Auxerre

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

255 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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