ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Auxerre

Prix de vente1169001558.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1900Construction

Description

CE BEL APPARTEMENT F3 DE 75M2 AVEC PLACE DE PARKING, GRENIER ET CAVE COMPRENANT : une entrée indépendante ( idéal pour projet Airbnb) au premier étage vous retrouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour une superficie totale de 40m2, un couloir dessert 2 belles chambres, salle de bains, wc séparé. Pour finir un grand grenier permettant du stockage […] chauffage gaz de ville. Charge de copropriété d'environ 500€/an ( copropriété bénévole ).

Les + de ce bien : double vitrage en totalité, place de parking, faibles charges de copropriété.

À très vite pour une visite !

Cette annonce référence 335623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011.

Prix du bien : 116 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auxerre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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99m²

SECTEUR DE L'HOPITAL CE BEAU PAVILLON MITOYEN F4 DE 99 M2 SUR SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT : une belle entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, salle d'eau, un dressing, wc séparé. Au sous-sol vous retrouverez un espace garage et atelier, une chambre, cave. Terrain clos sur l'arrière donnant dans une ruelle calme ( impasse ). Des travaux sont à prévoir ( huisseries, rafraîchissement, électricité ). Chauffage chaudière gaz récente. Tout à l'égout. Les + de ce bien : très bon emplacement, beaux volumes, toiture en très bon état. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 344208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4

84m²

Appartement de 86m2 avec garage indépendant aux portes de la campagne. Laissez vous charmer par ce bel appartement avec ses 3 chambres avec pour seul vis à vis des espaces verts. Il est composé d'un salon agréable et spacieux et de 3 chambres. Un grand couloir dessert également une salle d'eau, une cuisine aménagée et d'un cellier attenant ainsi que 2 cagibis et d'un grand placard de rangement. A 200 mètres de la campagne et également d'une école primaire et d'un collège, commerces à proximité. La campagne à la ville, seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre ce bien à votre image. Plus de photos à la demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2168 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 234, soit D, GES: 6, soit B. Nicolas RIMBAULT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 93834781200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85299

APPARTEMENT - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLE

73m²

Appartement Duplex 5 pièces – Emplacement idéal en centre-ville, proche Palais de Justice Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du Palais de Justice, découvrez ce duplex de 5 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété. D'une belle superficie, cet appartement offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au premier niveau : Une entrée, Un double séjour lumineux, Une chambre, Une cuisine indépendante, Une salle de bain. À l'étage : Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, espace télétravail ou coin lecture, Un couloir desservant une seconde chambre. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, chauffage individuel gaz. Son classement énergétique est DPE : E. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Cave commune. Informations copropriété : Résidence composée de seulement 2 lots, Syndic bénévole, Charges de copropriété : 30 € par mois. Un bien rare par son emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 38 23 66 18.

ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

69m²

CE BEL APPARTEMENT F3 DE 69M2 EN REZ DE JARDIN ! COMPRENANT : une entrée avec dressing, un salon donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de bains, deux chambres. Une cave complète cet appartement. Charge de copropriété d'environ 250€/mois comprenant chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs et poubelles. Les + de ce bien : Rez de jardin, beaux volumes, toiture de la résidence récemment refaite […] À savoir : des travaux de restauration des balcons vont avoirs lieux dans la résidences, l'accès à ceux-ci et aux rez-de-jardin sont pour l'instant interdit le temps de travaux. Concernant l'appartement les huisseries sont en simples vitrages. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RENOVEE JARDIN GARAGE AUXERRE

40m²

EXCLUSIVITE ILM IMMOBILIER, VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON RENOVEE CACHEE AU MILIEU D'UNE BELLE NATURE. GARAGE 1 VOITURE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR PLUSIEURS AUTRES. BIEN RENOVEE RECEMMENT. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. BUS DE VILLE A PROXIMITE. RARE A AUXERRE ! POUR VISITER, APPELEZ LE 0608669523

PAVILLON 2007 AUXERRE VILLE 89000

66m²

PAVILLON EDIFIE EN 2007 OFFRANT 66M² HABITABLES AVEC PETIT JARDIN ARBORE ET GARAGE. A PROXIMITE DE COMMERCES ET DE LA GARE SNCF. IDEAL PREMIER ACHAT OU LOCATIF. HABITABLE DE SUITE. BELLE PIECE DE VIE DE 30M² TRES LUMINEUSE AVEC CUISINE AMERICAINE. A L ETAGE 2 GRANDES CHAMBRES ET PIECE DE 6M² A AMENAGER EN DRESSING, BUREAU OU CHAMBRE BEBE. GARAGE AVEC FENETRE ET CHAUFFAGE, FERME PAR UNE PORTE AUTOMATIQUE. CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE ET DOUBLE VITRAGE. POUR VISITER APPELEZ LE 06 08 66 95 23.

APPATEMENT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE - BALCON

76m²

Isäura Meet Immobilier Auxerre vous présente ce spacieux 3 pièces avec balcon, cave et garage – Bel emplacement Situé au sein d'une résidence prisée et bien entretenue, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des pièces. Le bien se compose d'un vaste séjour double, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon et salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et au repos. La cuisine indépendante, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de dégagements et rangements appréciables pour optimiser l'espace. Un balcon vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, ce bien comprend : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, un garage en rez-de-chaussée, un avantage rare et recherché pour le stationnement sécurisé. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. À visiter sans tarder !

Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Stationnement

58m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Côté pratique, vous disposez d'un stationnement privatif, simple d'accès, au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts majeurs : • Vue dégagée sur les vignes • Dernier étage – calme absolu • Sans vis-à-vis • Appartement lumineux et spacieux • Résidence prisée avec parc naturel • Stationnement privatif • Proche centre-ville • Aucun travaux de copropriété Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE

1488m²

Terrain à vendre – 1 488 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 488 m², présentant une façade de 32,40 mètres et une profondeur de 51,89 mètres, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 1 488 m² Façade : 32,40 m Profondeur : 51,89 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

1169001 559 €/m²

116900

75 m²

3pièces

2ch.