ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Auxerre

Prix de vente1169001558.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1900Construction

Description

CE BEL APPARTEMENT F3 DE 75M2 AVEC PLACE DE PARKING, GRENIER ET CAVE COMPRENANT : une entrée indépendante ( idéal pour projet Airbnb) au premier étage vous retrouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour une superficie totale de 40m2, un couloir dessert 2 belles chambres, salle de bains, wc séparé. Pour finir un grand grenier permettant du stockage […] chauffage gaz de ville. Charge de copropriété d'environ 500€/an ( copropriété bénévole ).

Les + de ce bien : double vitrage en totalité, place de parking, faibles charges de copropriété.

À très vite pour une visite !

Cette annonce référence 335623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011.

Prix du bien : 116 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Auxerre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 51m2 lumineux au calme avec parking – Toulouse Montaudran

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Coup de Cœur : T2 Rez-de-Jardin - Terrasse Immense de 44 m²

40m²

Toulouse Aucamville - Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et cellier Vous recherchez un véritable espace extérieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m² habitables situé en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Niché au calme en retrait de rue, au sein d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports. Les points forts du bien : Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours sans aucun vis à vis. Une pièce de vie conviviale : Séjour de 19,56 m² avec cuisine ouverte. Un agencement fonctionnel : Dégagement de 6,6 m² avec grand placard intégré, une chambre confortable avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC indépendants. Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m² ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol (accès direct par ascenseur). Informations financières et copropriété : Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 € Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 968 € / an Charges de copropriété : 1 007 € / an Copropriété : 144 lots - Aucune procédure en cours Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande. Produit recherché sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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1169001 559 €/m²

116900

75 m²

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2ch.