Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Stationnement

Auxerre

Prix de vente999001722.4137931034484 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1870Construction

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU

Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville.

Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d'emménager en toute sérénité.

Côté pratique, vous disposez d'un stationnement privatif, simple d'accès, au sein d'une résidence sécurisée.

Les atouts majeurs :

• Vue dégagée sur les vignes

• Dernier étage – calme absolu

• Sans vis-à-vis

• Appartement lumineux et spacieux

• Résidence prisée avec parc naturel

• Stationnement privatif

• Proche centre-ville

• Aucun travaux de copropriété

Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !

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Auxerre

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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