APPATEMENT - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE - BALCON

Auxerre

Prix de vente900001184.2105263157894 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1975Construction

Description

Isäura Meet Immobilier Auxerre vous présente ce spacieux 3 pièces avec balcon, cave et garage – Bel emplacement

Situé au sein d'une résidence prisée et bien entretenue, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des pièces. Le bien se compose d'un vaste séjour double, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon et salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et au repos.

La cuisine indépendante, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de dégagements et rangements appréciables pour optimiser l'espace.

Un balcon vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

En complément, ce bien comprend :

une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,

un garage en rez-de-chaussée, un avantage rare et recherché pour le stationnement sécurisé.

Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.

À visiter sans tarder !

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Auxerre

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement centre ville

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Appartement 2 Pièces - 1 Chambre - Terrasse

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Appartement 2 pièces avec terrasse et cour – Hyper-centre À vendre, appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale. L'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour lumineux Une chambre donnant sur la cour Une salle de bains avec WC Une cour privative en rez-de-chaussée Une agréable terrasse Les atouts : Emplacement privilégié en hyper-centre Stationnements à proximité Appartement en bon état général Faibles charges Agencement fonctionnel Terrasse et cour Fort potentiel locatif Un bien à découvrir rapidement, offrant une configuration recherchée et un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BEL APPARTEMENT T3 AUXERRE SECTEUR SAINT-SIMÉON

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CE BEL APPARTEMENT F3 DE 69M2 EN REZ DE JARDIN ! COMPRENANT : une entrée avec dressing, un salon donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de bains, deux chambres. Une cave complète cet appartement. Charge de copropriété d'environ 250€/mois comprenant chauffage / eau froide et chaude / entretien des communs et poubelles. Les + de ce bien : Rez de jardin, beaux volumes, toiture de la résidence récemment refaite […] À savoir : des travaux de restauration des balcons vont avoirs lieux dans la résidences, l'accès à ceux-ci et aux rez-de-jardin sont pour l'instant interdit le temps de travaux. Concernant l'appartement les huisseries sont en simples vitrages. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 338060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON RENOVEE JARDIN GARAGE AUXERRE

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900001 184 €/m²

90000

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3pièces

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