MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES

Cheny

Prix de vente2230001018.2648401826484 /m²

Les caractéristiques

219 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

610 m²Terrain

1977Construction

Description

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m²

Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement.

Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

une entrée,

un séjour double,

une cuisine indépendante,

une salle de bains,

des WC,

une chambre,

un débarras,

ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

trois chambres,

dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing,

une salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet :

un garage,

une buanderie,

une chaufferie,

une petite pièce annexe,

ainsi qu'une cave.

Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien.

À visiter sans tarder.

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Cheny

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BFC CONSEILS 89Entreprise bâtiment

3 K GLOBALEntreprise bâtiment

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Immeuble de rapport

157m²

Centre historique de Joigny Immeuble locatif de 5 logements = 4 studios et 1 F2 (1 logement de disponible) Revenus actuels mensuels de 1300 €, Possibilités de revenus après travaux de 1700 €, voire plus si meublés. Foncier : 1830 € Assurance : 486 € 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 310264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

140m²

Maison individuelle édifiée sur sous sol total comprenant : Une entrée, un sejour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de douche, un wc ,un dressing. Au sous sol : Une buanderie, une salle de douche avec toilette, une cellier. Le bien dispose d'un jardin clos agrémenté d'une piscine enterrée à restaurer. Un double garage, un porche ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Maison en bon état général : chauffage au gaz de ville, fenêtres majoritairement en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement tout à l'égout. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et potentiel. A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

terrain constructible

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Maison familiale avec suite parentale et terrain de 5 000 m² 🌳

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2230001 018 €/m²

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