CHÂTEAU DE BELLEAU - DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'A

CHÂTEAU DE BELLEAU - DOMAINE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGE Dominant les paysages vallonnés du Pays d'Auge, le Château de Belleau se dévoile au coeur d'un domaine préservé de plus de 20 hectares où se mêlent parc arboré, bois, prairies, étangs et sources naturelles. À l'abri des regards, cette propriété offre un art de vivre devenu précieux : celui de l'espace, du calme et de l'authenticité, dans l'un des paysages les plus emblématiques de Normandie. Le château principal séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Hall d'entrée majestueux, salons de réception agrémentés de cheminées en marbre, salle à manger, bureau et cuisine composent des espaces chaleureux conçus aussi bien pour la vie quotidienne que pour les grands événements. Les étages accueillent environ douze chambres, avec chacune leur propre salle de bains, permettant de recevoir confortablement famille et invités dans un cadre chargé d'histoire. Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble avec son vaste salon cathédrale, sa salle à manger, sa cuisine et ses deux chambres. Un lieu idéal pour accueillir proches, amis, hôtes ou personnel en toute indépendance. Le domaine conserve de nombreux témoignages de son histoire. La chapelle privée, restaurée avec soin, constitue l'un des éléments emblématiques de la propriété. Un remarquable pigeonnier normand ainsi que de nombreuses dépendances participent également à l'identité unique des lieux et à leur charme authentique. À l'extérieur, une vaste terrasse domine le parc et invite à profiter pleinement de la douceur des saisons normandes. Les deux étangs, les arbres majestueux, les bois et les prairies composent un environnement exceptionnel où la nature semble régner en maître. Les amateurs de chevaux apprécieront les infrastructures équestres comprenant plusieurs boxes ainsi que différents bâtiments annexes adaptés à de nombreux usages. Le domaine réserve également des découvertes plus rares encore avec plusieurs grottes, des caves troglodytiques et de nombreuses sources naturelles, autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un caractère véritablement singulier. Résidence familiale d'exception, propriété équestre ou lieu destiné à accueillir des événements privés, séminaires ou réceptions haut de gamme, le Château de Belleau offre une remarquable liberté d'utilisation tout en préservant l'âme des grandes demeures normandes. Une propriété destinée aux amoureux de patrimoine, de nature et d'histoire, en quête d'un lieu capable de traverser les générations. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 7279.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds