Maison en bord de mer au Fort-Bloqué à Ploemeur avec Jardin

Ploemeur

Prix de vente4220004306.122448979592 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

6Pièces

4Chambres

279 m²Terrain

1962Construction

Description

En exclusivité, à quelques pas de la célèbre plage du Fort-Bloqué à Ploemeur (56), cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie rare, entre tranquillité et air marin. Un lieu à réinventer selon vos envies, pour profiter pleinement de la douceur du littoral. L'entrée ouvre sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un espace enfants ou un bureau, selon les besoins et les envies. Trois chambres et une salle d'eau avec wc séparé permettent d'organiser les lieux selon les besoins de chacun. Le jardin clos invite aux moments de calme après une journée plage. Une terrasse, un cabanon ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces extérieurs pratiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de créer cette maison selon vos envies. La proximité directe de la mer offre une belle occasion d'ancrer votre vie au bord de l'eau. Cette annonce référence 309934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Ploemeur

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Néo-bretonne 200m² : Parc de 7 500m² avec Piscine et Potentie

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Appartement

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LARMOR PLAGE - La mer à pied - 10MN PLAGE DE TOULHARS Venez découvrir ce grand T4 de 100m2 env.(99,5 m2 Loi CARREZ), situé en rez-de-chaussée, accès hyper facile, avec jardin, dans une résidence pensée comme un véritable petit collectif d'architecture, cet appartement s'inscrit dans un environnement calme et agréable, où la nature tient une place importante. Comme le mettait déjà en avant le programme immobilier à sa création : « C'est le calme assuré, alliant les avantages du confort moderne à ceux de la nature proche... le bonheur de vivre au bord de mer au chant des oiseaux. » L'appartement est très bien distribué avec : - Côté jour : une entrée spacieuse avec dressing, un salon /salle à manger traversant ouvert sur un jardin couvert privatif prolongé sur un magnifique parc boisé et une cuisine indépendante, - Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC Un agencement fluide et fonctionnel. L'appartement est complété par une cave et un emplacement de parking privatif. Un bien rare à se réapproprier et à remettre au goût du jour, plein de potentiel pour ce bien qui séduit par ses volumes et son environnement exceptionnel - CALME MER LARMOR PLAGE Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5978. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 827 € et 2 471 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 61. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2300 €. Pas de procédure en cours. appartement Larmor-PlageT4 Larmor-Plage appartement proche mer Bretagne appartement plage à pied Morbihan appartement avec jardin Larmor-Plagerez-de-chaussée Larmor-Plage immobilier bord de mer Bretagne appartement 3 chambres Larmor-Plage appartement calme et verdoyant résidence principale ou secondaire Bretagne investissement immobilier Larmor-Plage appartement proche plage Toulhars appartement avec parking et cave appartement à rénover potentiel bien rare Larmor-Plage Surface CARREZ : 99.55 m²

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