
Paris
Non communiqué
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PARIS 2ème – EXCLUSIVITE ! VENTE MURS DE BOUTIQUE Quartier Montorgueil – Investissement patrimonial de qualité ! Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette opportunité d'investissement rare : des murs commerciaux d'angle vendus occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement dynamique. Les photos du local vide sont celles qui avaient été prises avant l'installation de « BABA YOGA CLUB » L'ensemble se compose de : Une boutique en rez-de-chaussée de 61,73 m² carrez, qui étaient auparavant 2 boutiques, l'ensemble bénéficiant de plusieurs accès ; Un premier étage de 90,84 m² carrez, également doté de deux accès ; Un sous-sol de 72,88 m² carrez, exploité par un second locataire et disposant d'un accès séparé. Surface totale de 225,45 m² carrez et 248,21 m² au sol. Les surfaces du rez-de-chaussée et du premier étage sont louées à un premier locataire pour un loyer annuel de 72 000 € HT/HC, et le sous-sol est loué à un second locataire pour un loyer annuel de 8 400 € HT/HC. Revenus locatifs annuels : 80 400 € HT/HC. Chaque locataire bénéficie de son propre bail ainsi que de compteurs individuels d'électricité et d'eau. L'atout de ce local est sa modularité puisqu'à l'origine le rez-de-chaussée était composé de 2 boutiques, le 1er étage est quant à lui accessible aussi bien par la boutique que par les parties communes de l'immeuble et le sous-sol bénéficie de plusieurs accès, ce qui lui permet d'être indépendant. Le sous-sol sécurisé constitue un espace de stockage particulièrement recherché en plein centre de Paris, avec un accès facilitant les opérations de chargement et de déchargement grâce à un emplacement de stationnement utilisable à cet effet. L'ensemble a été entièrement rénové. Un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte activité commerciale, offrant une excellente pérennité locative et un fort potentiel patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/197 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 4 800 € Pas de procédures en cours. DPE C Pour plus d'informations, contactez, David AMIEL au 06 99 61 23 74

OPPORTUNITÉ RARISSIME À PARIS : LOFT D'EXCEPTION EN TOURISME SAISONNIER CLÉS EN MAIN L'élégance industrielle et hôtelière au cœur du Haut-Marais. Déjà en exploitation avec un calendrier de réservation complet, ce bien génère un revenu annuel d'environ 140 000 euros. Il s'agit d'un actif locatif d'une rareté absolue sur le marché parisien. Point crucial pour votre sérénité et la conformité de votre investissement : ce bien bénéficie d'une Déclaration Préalable, une DP, validée par la mairie de Paris en 'meublé de tourisme'. Il est aujourd'hui exceptionnel de trouver un bien en exploitation hôtelière de luxe totalement « clés en main » pour une mise en location immédiate. Ce produit d'investissement a été rigoureusement pensé pour répondre aux standards les plus exigeants de la clientèle internationale. C'est une solution prête à l'emploi qui garantit un flux de revenus régulier et une exploitation sans aucun délai. La localisation est très prisée. Le loft est idéalement situé dans le quartier historique et très recherché du Haut-Marais, entre le métro Arts et Métiers et le Square du Temple. Cet emplacement stratégique offre un accès direct à toutes les commodités et aux nombreux commerces de bouche d'un quartier en pleine évolution. De plus la configuration 6 couchages est plus rare sur AirBNB et plus recherchée. Ce loft d'architecte propose des prestations haut de gamme. D'une surface de 63 m² comprenant 3 pièces et 2 chambres, ce bien s'organise sur deux plateaux aux volumes généreux de plus de 31 m² chacun. L'esprit « atelier » a été sublimé par une rénovation contemporaine où la pierre a été particulièrement mise en valeur. L'espace de vie est original, convivial et fluide. Le confort y est optimal grâce à la présence d'une climatisation intégrée. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine parfaitement fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une suite parentale complète avec chambre, dressing et spacieuse salle de douche. Un bel escalier en verre, véritable lien esthétique entre les deux étages, conduit à l'espace nuit inférieur. Au niveau inférieur, une galerie dessert une grande chambre, une seconde salle de douche, un espace modulable idéal pour un bureau ou une bibliothèque, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cette buanderie est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge entièrement dédiés aux équipes de ménage. Le stock de linge et de consommables est vendu avec le bien. Le loft est vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel haut de gamme, incluant notamment une télévision extra plate neuve, un coffre-fort pour les voyageurs, ainsi qu'un sèche-cheveux de marque Dyson. L'ensemble des salles de douche est habillé de matériaux nobles avec des matières naturelles, renforçant le caractère luxueux et minéral des espaces d'eau. Les performances sur les plateformes de réservation sont exceptionnelles. Le logement est plébiscité par les voyageurs avec une note remarquable de 4,97 sur Airbnb. Il bénéficie de la mention officielle 'Coup de cœur voyageur', s'appuie sur un historique solide de 357 commentaires et se classe fièrement dans le top 5 des annonces sur Airbnb. Cela représente une rentabilité exceptionnelle pour un prix hautement compétitif. Dans un contexte où les actifs refuges sont privilégiés, la location saisonnière de luxe se distingue par sa forte résilience. Pour l'investisseur, la rentabilité s'élève à 8 %. C'est un prix de vente extrêmement attractif au regard de cette excellente rentabilité et de l'immense rareté d'un produit hôtelier prêt à l'emploi dans ce secteur de la capitale. Un dossier complet est disponible sur demande. --- Cette annonce référence 337573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 700 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 282,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 102m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards dont une avec balcon de 5m2, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Climatisation dans l'appartement. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds