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Situé sur la commune de Mazé-Milon, à seulement 30 minutes d'Angers, ce terrain constructible de 734 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain est non viabilisé et ne bénéficie pas d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un système d'assainissement individuel devra donc être prévu. Les différents réseaux sont à proximité, facilitant les raccordements nécessaires. Atout rare : pour le même prix, les propriétaires proposent d'inclure une parcelle de terre agricole située à l'arrière du terrain, permettant ainsi de bénéficier d'un ensemble foncier d'environ 4 400 m² ou jusqu'à 6 600 m² selon le projet souhaité. Une opportunité idéale pour les amoureux de grands espaces, les projets de jardin, de verger ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne. Mazé-Milon offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, écoles, services et associations, tout en restant à proximité immédiate d'Angers. Les points forts : • Terrain constructible de 734 m² • Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 600 m² au total pour le même prix • Environnement calme et verdoyant • À seulement 30 minutes d'Angers • Terrain libre de constructeur • Réseaux à proximité • Assainissement individuel à prévoir À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 338451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande longère rénovée – Charme, espace et proximité de la Loire À seulement 2 minutes en voiture de la Loire et de la gare SNCF, et 7 minutes à pied de la Loire, découvrez cette magnifique longère de 1900 d'environ 300 m² habitables, entièrement rénovée. Située en campagne de La Bohalle, cette demeure allie le charme de l'ancien (tomettes, poutres apparentes) et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille , un projet d'accueil ou une profession libérale souhaitant allier vie professionnelle et familiale. Dès l'entrée, le charme opère : Deux salons et une salle à manger aux beaux volumes pour des moments de convivialité. Une belle cuisine aménagée et équipée, de spacieuse et fonctionnelle. Un bureau de 17m², parfait pour le télétravail. Une grande salle de jeux de 40m² pour le plaisir des petits et des grands. Une buanderie, une chaufferie , un WC et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 8 chambres lumineuses dont 2 de 16m² offrent tout le confort nécessaire à une grande famille ou pour recevoir, accompagnées de 2 salles d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un superbe terrain de plus de 1136 m², offrant un cadre naturel préservé, parfait pour se détendre ou organiser des moments en extérieur. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations Cette annonce référence 292597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de 139m2 située au coeur de Martigné-Briand, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon lumineux de 40 m2 vous offre un espace de détente spacieux et confortable chauffé par son poêle à bois, la maison compte également trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau un WC, un atelier pratique, un garage spacieux carrelé avec porte motorisée, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des moments en plein air, le tout sur une parcelle entièrement close de 584 m2 Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou ceux recherchant le confort et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE/ D GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1270EUR et 1800EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers
