À vendre – Terrain constructible hors lotissement - 734 m² Mazé-Milon

Mazé

Prix de vente7200098.09264305177112 /m²

Les caractéristiques

734 m²Surface

734 m²Terrain

Description

Situé sur la commune de Mazé-Milon, à seulement 30 minutes d'Angers, ce terrain constructible de 734 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.

Le terrain est non viabilisé et ne bénéficie pas d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un système d'assainissement individuel devra donc être prévu. Les différents réseaux sont à proximité, facilitant les raccordements nécessaires.

Opportunité : moyennant un coût financier supplémentaire, les propriétaires proposent l'acquisition de terre agricole située à l'arrière du terrain, permettant ainsi de bénéficier d'un ensemble foncier d'environ 4 400 m² ou jusqu'à 6 600 m² selon le projet souhaité. Une opportunité idéale pour les amoureux de grands espaces, les projets de jardin, de verger ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié à la campagne.

Mazé-Milon offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, écoles, services et associations, tout en restant à proximité immédiate d'Angers.

Les points forts :

• Terrain constructible de 734 m²

• Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires

• Environnement calme et verdoyant

• À seulement 30 minutes d'Angers

• Terrain libre de constructeur

• Réseaux à proximité

• Assainissement individuel à prévoir

À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 338451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DROUAULT (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83825164300030.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mazé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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OUEST OUVRAGEMenuiserie

Plomberie des Basses ValléesPlomberie

PROTECT TOITPeinture

BL HABITATPeinture

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Superbe maison coup de coeur sur 1,7 hectare

270m²

A seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare et offre des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse en bordure de piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. A l'étage, une élégante mezzanine avec charpente apparente distribue quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec douche. Un garage double avec mezzanine vient compléter les prestations intérieures. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours, un parc arboré soigneusement entretenu, ainsi qu'un étang qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et fort potentiel d'exploitation. Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale : A 5 minutes de Mazé-Milon, à 30 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ». Contact BSK immobilier : Eddy MICHEL - 06 28 13 41 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 346512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

145m²

49160 LONGUE-JUMELLES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC PISCINE Maison récemment rénovée, pleine de charme, située dans un environnement calme. Cette propriété de 145m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte, baignée de lumière. Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un beau palier lumineux laissant libres cour à vos envies : coin lecture, salle de jeux, couchage d'appoint ... Le tout chauffé par une cheminée avec insert et chauffage central fioul. Implantée sur un vaste terrain de 3818m², dont un pré de 1425m² attenant à la propriété. Vous pourrez profiter de sa piscine chauffée dans un cadre paisible et verdoyant, de ces dépendances, garage/ateliers et préau de 50m² pouvant accueillir van et camping-car. Les + de ce bien : Rénovation récente - Charpente et Toiture neuves - Ballon d'eau chaude neuf - Puits avec pompe neuve - Piscine chauffée 8,50x4m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison 5 pièces 76 m2

76m²

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Maison 4 pièces 51 m2

51m²

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Maison 4 pièces 64 m2

64m²

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Beaufort-en-Vallée

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