Appartement lumineux situé au 4ème étage sur 4 avec ascenseur dans copropriété entretenue et sécurisée !

Bondy

Prix de vente1430003487.8048780487807 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1979Construction

Description

Je vous présente ce très charmant appartement qui est dans un très bon état situé au dernier étage de cette copropriété dans laquelle le ravalement a été fait il y a 6 ans. Situé dans le quartier Moulin à vent - Le Mainguy avec accès au RER E en 10 minutes à pieds, l'éducation / la santé / les commerces et les services publics sont tous accessibles aussi à pieds. Cet appartement saura vous ravir par sa luminosité et sa praticité. Votre futur chez vous est composé de : une véritable entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine équipée et séparée. Une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Logement où il y fait très bon vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les autres + : - Aucune anomalie électrique - Vue dégagée du balcon - Fibre optique présente - Grande luminosité Au delà des mots le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 287377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 380,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Bondy

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Bel appartement T3 de 55 m² avec balcon et cave – DPE D / GES D - Bondy 93140 · Quartier Noue Caillet - Terre-Saint-Blaise

57m²

Au quatrième étage d'une copropriété qui en compte cinq, cet appartement de trois pièces déploie ses 55,5 m² dans une atmosphère douce et particulièrement saine. La pièce de vie, un agréable séjour de 19,2 m², profite d'une double exposition Est et Nord qui lui confère une belle lumière changeante tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon, parfait prolongement de l'espace intérieur dès l'arrivée des beaux jours. Côté nuit, le plan distribue harmonieusement deux chambres confortables de 10,3 m² et 9,9 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative complète le bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable. Au-delà de son agencement, le véritable atout de ce lieu réside dans sa remarquable sobriété énergétique (DPE classé D, GES en D). Une performance rare qui garantit un confort thermique absolu au fil des saisons et une parfaite maîtrise du quotidien. Un lieu de vie aussi économe qu'agréable, à découvrir sans tarder. Bondy (RER E + T4 = 10 à 15 min) Cette annonce référence 335009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T3 de 45m2 à Bondy avec box et cave

45m²

Découvrez cet appartement lumineux de 45m², au 4ème étage (sans ascenseur) idéalement situé d'un immeuble à Bondy. Sa vue dégagée et son aménagement fonctionnel en font le choix parfait pour une résidence principale ou un investissement. Bien vendu meublé. Dès l'entrée, un espace de vie accueillant vous attend, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, complétant ainsi ce cadre de vie idéal. Un box privatif ainsi qu'une cave sont disponibles. En vous installant ici, vous profiterez d'un quartier central, avec de nombreux commerces de proximité et des établissements éducatifs renommés à moins de 500 m, tels que l'école élémentaire Jacques-Béthinger et le collège Jean Zay. Le square François-Mitterrand et le square du Breuil, situés respectivement à moins de 300 et 400 m, vous offriront des espaces de détente agréables. Côté transports, la gare de Bondy est accessible en 8 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses alentours grâce au RER E. Des lignes de bus (105, 303, 346) sont également à votre disposition pour plus de commodité. Le bien est complètement équipé et libre de locataire permettant de le mettre en location rapidement ou bien de s'installer pour y vivre confortablement. Caractéristiques techniques: - Surface : 45m² - DPE : D - Charges: 396€ par trimestre - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon thermostatique - Parquet, double vitrage - Box privatif et cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bondy - T2 - 40 m² - cave, local vélo - Résidence sécurisée

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Bondy. Avec une surface de 40 m², cet espace de vie optimisé et chaleureux est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine indépendante aménagée, prête à inspirer vos talents culinaires. Un cellier astucieux, qui peut être transformé en dressing selon vos besoins, complète cet espace. Le salon/salle à manger, spacieux et doté de nombreux rangements, est idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, généreusement proportionnée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains avec WC allie praticité et facilité d'entretien. L'appartement se distingue par une utilisation ingénieuse de l'espace, sans aucune perte de surface. En excellent état général, il a bénéficié d'une nouvelle peinture il y a un an, garantissant un intérieur impeccable. Vous profiterez également d'une cave de 6 m² et d'un local vélo sécurisé, le tout dans une résidence agrémentée d'espaces verts. -> Un box fermé de 13 m² est disponible en sus La localisation est un véritable atout : à seulement 800 m du RER E (Bondy) et à 1 km du Tram T4 (La Remise à Jorelle), avec plusieurs lignes de bus à moins de 500 m, vos déplacements quotidiens seront simplifiés. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² (39,53 m² Carrez) - DPE : E - Chauffage et eau chaude : chaudière collective Mentions légales : Les informations présentées ici visent à informer les personnes intéressées. Elles ne remplacent pas les vérifications et contrôles obligatoires (diagnostics, titres et documents juridiques) à réaliser par des professionnels avant toute transaction. Pour connaître les données publiques sur l'exposition aux risques et à l'environnement du bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée via Zefir sur la base des éléments transmis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Confort moderne à Bondy, près du canal de l'Ourcq

28m²

Découvrez ce ravissant appartement de 28,5 m², niché au 3ᵉ étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, parfait pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel à Bondy. Construit en 2021, ce lieu de vie offre une disposition ingénieuse : un séjour lumineux habillé de parquet chaleureux, avec une cloison amovible permettant de personnaliser l'espace selon vos envies, séparant la chambre du salon. L'appartement comprend également une place de stationnement en sous-sol, un confort appréciable en centre-ville, ainsi qu'un accès à un petit jardin de 29 m² propice à la détente. La lumière naturelle y est abondante, accentuant l'atmosphère accueillante des lieux. Situé dans un quartier dynamique et familial, vous trouverez une large gamme d'établissements scolaires à proximité. Les écoles élémentaires Noue Caillet et Pasteur sont à environ 500 m, tout comme la maternelle Louis Pasteur, alors que les maternelles Olympus De Gouges et Maximilien Robespierre se trouvent à 600 et 700 m respectivement. Le Lycée Madeleine Vionnet et le lycée professionnel Marcel Pagnol se situent aussi à 600 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Mairie est à quelques pas seulement, offrant un espace verdoyant idéal pour s'évader. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 28,5 m² - Etage : 3ᵉ étage avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Énergie : Electricité - Distribution eau chaude : Collective - Double vitrage - DPE : B - Charges : 1 003 € - Parking en supplément du bien Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet en apportant des éléments utiles à la compréhension du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement F2 44m² à 300m du RER DPE C balcon OUEST parking

44m²

Avenue Carnot : • A 300m de la gare RER E, 5 min à pied • A 20 min de la gare du Nord Magnifique appartement 2 pièces de 44 m², balcon plein OUEST sans vis-à-vis avec vue dégagée, Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée édifiée en 2017. Possibilité d'acheter le bien meublé. Parking en sous-sol, place boxable, local vélo. Agencement • Entrée avec placard • Séjour lumineux avec cuisine ouverte (20 m²), cuisine IKEA • Balcon de 4,5 m² orienté plein ouest, sans vis-à-vis, pour profiter du coucher de soleil • Chambre spacieuse avec placard (13,50 m²) • Salle de bains avec WC (6 m²) Prestations • Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel • Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale • Diagnostics énergétiques performants (DPE C) • Fibre • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Prix de vente : 175 000 € • Taxe foncière : 1 452 € • Charges mensuelles : 215 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.) • Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 € Copropriété • Résidence de 28 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 317011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio

18m²

Studio avec terrasse et jardin privatif Rentabilité Brute 6,7 % Maisons-Alfort. Découvrez ce studio de 19 m² offrant un atout rare sur le secteur : une terrasse privative prolongée par un petit jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une organisation simple et fonctionnelle. L'espace principal permet d'aménager confortablement un coin séjour et un espace nuit, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une exploitation immédiate. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur privatif. La terrasse et le jardin constituent un avantage particulièrement recherché pour ce type de surface, apportant une qualité de vie supérieure et une attractivité locative renforcée. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou simplement de bénéficier d'un environnement plus agréable au quotidien. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 780 €, offrant une rentabilité brute d'environ 6,7 %. Cette performance en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus immédiats dans un secteur recherché du Val-de-Marne. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant la gestion du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'environnement constitue également un véritable atout. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER D et du futur Métro 15 station Le Vert-de-Maisons accessible en environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs supermarchés à proximité immédiate. Les parcs du Vert-de-Maisons et Liberté offrent quant à eux des espaces verts appréciés pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Terrasse et jardin privatif Studio en bon état Loué meublé Rentabilité brute de 6,7 % Chauffage et eau chaude collectifs RER D et futur Métro 15 à 8 minutes à pied Commerces et espaces verts à proximité Un bien rare sur le secteur, associant extérieur privatif, emplacement pratique et rendement attractif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

VAUJOURS - APPARTEMENT 2PIECES DE 48.10M² -BALCON DE 7.5M²

48m²

À Vaujours, ville agréable et dynamique, recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, à 15 minutes à pied de la gare, et à 10 minutes en voiture des principaux axes routiers. Au sein d'une résidence moderne, récente et sécurisée de 2017, « Le Clos des Tourelles », encore sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 48.10m², qui vous propose une entrée, une spacieuse pièce de vie de 26.01m² exposée plein sud avec son espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16,41m² (avec chambre de 11,27m², placards, et salle de bains), et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, de la fibre optique, d'un balcon de 7,5m² accessible depuis la pièce de vie et la chambre, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels, d'une résidence récente et moderne de 2017 très bien entretenue et sécurisée, d'un digicode, d'un visiophone, et de prestations de qualité. L'appartement est dans un bon état général. L'emplacement du bien, le secteur exceptionnel, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la place de stationnement privative, le balcon, la résidence récente et sécurisée, le très bon DPE en C, et les faibles charges, vous seront très largement positives, profitables et favorables pour un investissement locatif (peut se louer 1000€ par mois) ou pour votre résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété 2/150 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 2609,48€ / an. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21 ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Murs commerciaux 67m² en rez de chaussé

67m²

Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel de 67 m², anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un agencement particulièrement adapté aux activités médicales, paramédicales, professions libérales ou bureaux. Il se compose d'une entrée avec espace d'accueil, d'une salle d'attente, de deux cabinets de consultation, d'une pièce de stérilisation, d'un WC ainsi que d'une réserve. Le local bénéficie d'une climatisation réversible. Fonctionnel et facilement modulable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins de nombreux professionnels. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les lieux et de l'adapter à votre activité. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Secteur vieux pays. Une opportunité idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Villeparisis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 67 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.