Appartement F2 44m² à 300m du RER DPE C balcon OUEST parking

Bondy
Appartement F2 44m² à 300m du RER DPE C balcon OUEST parking - photo 1
Prix de vente1750003977.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
2017Construction

Description

Avenue Carnot :

• A 300m de la gare RER E, 5 min à pied

• A 20 min de la gare du Nord

Magnifique appartement 2 pièces de 44 m², balcon plein OUEST sans vis-à-vis avec vue dégagée,

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une belle résidence sécurisée édifiée en 2017. Possibilité d'acheter le bien meublé.

Parking en sous-sol, place boxable, local vélo.

Agencement

• Entrée avec placard

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte (20 m²), cuisine IKEA

• Balcon de 4,5 m² orienté plein ouest, sans vis-à-vis, pour profiter du coucher de soleil

• Chambre spacieuse avec placard (13,50 m²)

• Salle de bains avec WC (6 m²)

Prestations

• Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel

• Double vitrage PVC et volets roulants, pour une isolation thermique et acoustique optimale

• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)

• Fibre

• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières

• Prix de vente : 175 000 €

• Taxe foncière : 1 452 €

• Charges mensuelles : 215 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.)

• Charges prévisionnelles annuelles : 2 600 €

Copropriété

• Résidence de 28 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 2

IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

•••

Cette annonce référence 317011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bondy

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Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Bondy, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Bondy : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Bondy et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

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Logo de l'agence LUDOVIC MOREL
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