
Boulogne-Billancourt
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Situé à Boulogne-Billancourt, cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m2 se niche au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1960. En étage élevé, il bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de Saint-Cloud, offrant une sensation d'espace très agréable. La copropriété, avec ascenseur et gardien est très bien entretenue. L'appartement est bien distribué : une pièce de vie conviviale est composée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour. L'exposition sud-ouest apporte une lumière généreuse tout au long de la journée. La configuration actuelle comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et de nombreux rangements. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort. Le bien dispose également d'une cave dans une copropriété organisée avec charges et chauffage collectif au gaz. L'environnement immédiat est particulièrement attractif et se situe à environ 300 m, la station de métro Boulogne - Pont de Saint-Cloud. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 582 € par an - Charges de copropriété : 230 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques, service public d'information sur ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très agréable et lumineux appartement 3 pièces de 48,83 m² loi Carrez, situé au 2è étage. Distribué comme suit : Une entrée, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC séparé, une salle de douche. Petite copropriété. Proximité commerces et transports. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, découvrez ce 3 pièces au fort potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une grande entrée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Le séjour lumineux, prolongé par un balcon, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. L'une des chambres dispose également d'un accès direct au balcon. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dressing aménagé dans le couloir. Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de ce bien aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale sur mesure ou un investissement. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 336314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 498 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 3 347,80 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr