Maison en pierre

Le Loroux-Bottereau
Maison en pierre - photo 1
Prix de vente2850002435.897435897436 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
6Pièces
3Chambres
354 m²Terrain
1900Construction

Description

Maison en pierre de plain-pied – 116 m² – 3 chambres + bureau – Jardin & garage Située dans un hameau calme et recherché, cette charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 116 m² séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte (ou à aménager selon vos envies), de trois chambres confortables, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Ses murs en pierre lui confèrent un cachet indéniable, tandis que son plain-pied en fait un logement pratique et accessible au quotidien. Environnement paisible, belle exposition, à proximité des commodités et des principaux axes. Une maison pleine de charme à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 309882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Le Loroux-Bottereau

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 172 m², alliant avec élégance le charme de la pierre et un esprit industriel, le tout dans un environnement calme, à seulement 1 km du bourg du Loroux Bottereau. Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle Dès l'entrée avec WC, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour les moments en famille ou entre amis et un bureau. Le rez-de-chaussée offre également : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une seconde chambre avec un espace d'eau - Un bureau - Une banderie - Un carport permettant de stationner 2 à 3 véhicules À l'étage Une mezzanine ouverte avec terrasse dessert : - Deux chambres - Une salle d'eau communicante entre les deux chambres, pratique et bien pensée - WC Extérieurs parcelle de 580m2 Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Confort & équipements modernes • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Volets électriques • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Une maison charmante et familiale, aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent confort, caractère et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 315249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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