Maison de campagne familiale

Le Loroux-Bottereau

Prix de vente2780002316.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2007 m²Terrain

1980Construction

Description

Maison 4 chambres de 120m2 au sein d'un joli terrain arboré de 2007m2.

Sur sous-sol avec garage / Garage-atelier indépendant de 45m2

En hameau sur la commune de Landemont.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée s'ouvre sur le séjour-salon de plus de 30m2, puis la cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Vous accédez à la partie nuit desservie par un couloir où se trouve 3 chambres, toutes avec placards (16,8m2 / 10m2 / 10,7m2), une salle de bains, un WC indépendant, un placard et l'accès au sous-sol.

Au sous-sol :

En premier se trouve la 4ème chambre, de plus de 16m2, avant d'arriver dans le garage/atelier avec espace buanderie.

Une 5ème chambre de 11m2 avec fenêtre, déjà isolée, est possible.

Une pièce ouverte de 11m2 offre la possibilité de nombreux rangements et stockage.

Une dernière petite pièce de 7m2 pouvant servir de garde-manger complète ce sous-sol.

Le jardin abritant divers essences d'arbres et fruitiers vous offre une vue charmante depuis la terrasse pour profiter des couchers de soleil pendant vos soirées et barbecues.

Une grange indépendante de 45m2 avec accès sur le jardin et également depuis la route laisse place à divers projets.

Plancher chauffant / Assainissement récent et conforme / Installation de pompe à chaleur début 2025 / Fibre / Puits / Volets roulants électriques

A quelques minutes des commodités, de Le Loroux Bottereau / A 30 minutes de Nantes, 15 minutes d'Ancenis.

Cette annonce référence 288077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015.

Prix du bien : 278 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Loroux-Bottereau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MORINEAU CONSTRUCTIONGros oeuvre

DEBRAY FREDDYPeinture

BATISCOP 44Gros oeuvre

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Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare sur le secteur, venez découvrir ce projet sur un grand terrain de plus de 600 m2 à Haute-Goulaine. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

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2780002 317 €/m²

278000

120 m²

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