Maison familiale rare à Gambsheim - 170 m² habitable sur 823 m² de terrain !
Zefir vous propose cette magnifique opportunité dans le charmant village de Gambsheim : une maison individuelle de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille. Construite en 2002, cette propriété se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux et son grand terrain de 823 m². Vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Points forts de la maison : Vaste séjour lumineux avec cheminée à bois, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf. 4 grandes chambres à l’étage et 2 espaces polyvalents (bureaux ou chambres) au rez-de-chaussée. Salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et double vasque, plus un WC séparé au rez-de-chaussée. Extérieur et atouts : Jardin spacieux et ensoleillé, entièrement clôturé, idéal pour profiter des journées en plein air. Sous-sol complet avec buanderie, salle de sport, et espace de stockage. 2 garages offrant une capacité de stationnement pour 4 voitures, plus un grand parking extérieur. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités locales. Prix attractif : 469 000 € FAI Cette maison rare sur le marché, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, est une véritable opportunité pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Gambsheim ! Visite virtuelle disponible Contactez Zefir dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Maison 207 m² 9 pièces
!!! Exclusivité à découvrir !!! Cette belle maison individuelle située à Gambsheim est une véritable opportunité, alliant générosité des volumes et un fort potentiel d'aménagement . Avec 207 m² habitables sur une parcelle de 3,38 ares , ce bien rare est parfait pour une famille nombreuse ou un investissement locatif , et se prête à de nombreux projets. Actuellement divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes: Premier appartement (90 m²) : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, trois grandes chambres, et une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). Deuxième appartement (117 m²) : cuisine séparée, à l'étage un vaste séjour, quatre grandes chambres, et une salle de douche avec toilettes. Accès aux combles par un escalier. Combles aménageables : espace généreux de 87 m² au sol, offrant des possibilités d'extension ou de transformation. Sous-sol complet : grande pièce aménagée, toilettes séparées, caves et chaufferie, offrant encore plus de rangements ou d'espaces supplémentaires. Cour intérieure : possibilité de créer plusieurs places de stationnement ainsi qu'un espace potager. Confort et rénovations : Isolation extérieure et fenêtres en double vitrage PVC réalisées en 2015, pour une meilleure performance énergétique. DPE : D , GES : C – un bon score énergétique pour un bien de cette taille. Un emplacement stratégique : Située au cœur de Gambsheim , une charmante commune à seulement 20 minutes de Strasbourg et de Haguenau , et à 5 minutes de l'Allemagne . Accès direct vers Strasbourg via la gare de Gambsheim, un atout pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville. Proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, médecins, boulangerie, etc. Cette maison, avec son double potentiel familial et locatif , est prête à accueillir de nouveaux projets de vie ! Sa configuration actuelle permet un aménagement facile en une grande maison familiale ou en bi famille ainsi que 2 appartements indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande . Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 323,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2789.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON CONTEMPORAINE à 20 min de Strasbourg
MAISON SUR MESURE PROCHE GAMBSHEIM ET HOERDT OFFENDORF, sur la même sortie d'autoroute que Gambsheim, plus rapide d'accès que LA WANTZENAU grâce à son accès plus rapide, avec ces commerces de proximité, ses écoles et sa gare SNCF à 2 minutes, à 20 minutes de Strasbourg, nous vous proposons cette maison sur mesure de 110m² au sol avec son garage et son bel extérieur. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec son côté rangement et WC, une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte sur son ilot central, un garage de 18m². A l'étage, 3 belles chambres avec leurs placards de rangement et une salle de bains lumineuse avec baignoire / douche / un second WC et une double vasque. A l'extérieur, un beau jardin de 250m² avec vue sur un cours d'eau, une belle terrasse et terrain piscinable ! Prix : à partir de 390 000€ prévoir les embellissements, la cuisine et les taxes... Dossier sur rendez-vous, contactez notre équipe Photos non contractuelles REF/1028 Le Duo vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet.