A vendre : Magnifique T2 36.88 m² - Résidence Pierre et Vacances Les Terrasses d’helios - Flaine
L’opportunité d’investissement parfaite vous attend ! Ne passez pas à côté de cette occasion rare alliant rendement et sérénité, au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce T2 de 36,88 m², idéalement situé au 5ᵉ étage de la résidence Les Terrasses d’Hélios à Flaine, offrant un panorama exceptionnel et un rendement locatif net de 5,5 %. Cela représente plus de 10% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. (Selon la TMI de l’investisseur). Un investissement unique pour les amateurs de montagne et les investisseurs avisés, recherchant stabilité et revenus garantis dans une destination prisée. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Située au cœur de la station renommée de Flaine, la Résidence Les Terrasses d'Hélios offre un accès direct aux pistes, dans un cadre majestueux à 1 600 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, Flaine permet aux visiteurs de profiter pleinement de l'air pur des montagnes, sans circulation, avec des navettes et remontées mécaniques pour un accès facile aux divers points de la station. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine, où se trouvent restaurants, commerces et espaces de divertissement, pour une immersion totale dans la vie alpine. • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement, à seulement 10 minutes en navette, facilitant l’organisation de toutes vos activités sportives. • À proximité de nombreux autres domaines skiables du Grand Massif, Flaine offre des possibilités variées pour des excursions au cœur des Alpes. La Résidence Les Terrasses d'Hélios constitue le point de départ idéal pour des vacances en montagne ou un investissement locatif dans une station emblématique et recherchée des Alpes. Investissement dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**
Appartement de type 3 de 65 m2 au 2ème étage
Appartement spacieux de 65 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble tranquille, nécessitant quelques travaux de rénovation pour valoriser son potentiel. Description : • Hall d'entrée • Cuisine séparée • Salon lumineux avec balcon offrant une vue sur les montagnes • Salle d'eau • Deux chambres dont une avec dressing Équipements : • Cave privée • Garage individuel inclus • Parking collectif dans la copropriété Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une excellente opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Cette annonce référence 243309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez Le 1848 - Votre Nouvel Art de Vivre à Cluses
À Cluses, au c?ur des traditions savoyardes, se trouve un cadre de vie unique où nature et culture se rencontrent. La ville vous offre des paysages enchanteurs, avec ses sentiers bucoliques au bord de l'Arve et une piste cyclable parfaite pour les amateurs de plein air. Vivant au rythme des saisons, Cluses est le lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes des stations de ski et de sites touristiques prisés, tout en restant à proximité d'Annecy et du lac Léman. Résidence Le 1848 ? L'Équilibre entre Ville et Nature Située à moins d'1 km de la gare SNCF, de la mairie et des commerces, la résidence Le 1848 est un véritable havre de paix au c?ur de Cluses. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce projet moderne, entouré d'espaces verts, vous offre un environnement à la fois serein et dynamique, dans le respect de la nature. Une architecture élégante et moderne Le bâtiment de 5 étages, disposé en L, se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades alternent entre tons gris et blanc, créant un jeu subtil de contrastes et de volumes. Les derniers étages, conçus comme de véritables maisons sur le toit, sont agrémentés de terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des prestations haut de gamme Chaque appartement, du T3 au T4, a été pensé pour offrir des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. Grâce à de grandes baies vitrées, vos espaces de vie baignent dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les appartements sont prolongés par de grands balcons ou terrasses, où vous pourrez profiter de vues dégagées sur les massifs alpins. Les cuisines et salles de bains équipées ainsi que la domotique intégrée dans chaque logement vous assurent un confort moderne et connecté, pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prix attractifs pour un cadre de vie unique Il ne reste plus que quelques appartements disponibles dans la résidence Le 1848. T3 et T4, à partir de 270 900 euros jusqu'à 409 900 euros. C'est l'opportunité idéale pour s'installer dans un cadre à la fois paisible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie le meilleur de la ville et de la nature à Cluses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de nos derniers logements disponibles. Le 1848 ? Une adresse qui invite à un nouveau mode de vie ! Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172
Maison mitoyennes Thyez
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité , ce bien rare sur Thyez. Cette maison mitoyenne, neuve, répond à toutes les normes actuelles. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un wc, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie, d'environ 35m², exposée sud, avec un accès direct à son jardin clôturé. A l'étage, vous attendent 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire. Bien entendu, le chauffage est au sol, par pompe à chaleur, complété par des radiateurs dans les chambres. Cette maison étant neuve, elle vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits, soit une économie de presque 20000 euros, ainsi que de 10 ans de tranquillité, grâce aux garanties décennales, et surtout, à l'assurance dommage ouvrage souscrite par le promoteur.
Grand T3 avec terrasse, cave et garage
En exclusivité, dans cette copropriété de standing, très recherchée, nous vous proposons ce T3, d'une belle surface , qui nécessite quelques rafraichissements. Vous bénéficierez alors, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 33 m2, donnant sur une belle terrasse couverte d'environ 13 m², de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et de nombreux rangements. Ce bien vous est proposé avec une belle cave et un garage. Sa localisation, au coeur du quartier de Messy, cumule énormément d'avantages comme, la proximité des écoles, de superbes infrastructures sportives (foot, rugby, tennis, piscine...), du centre ville et de ces commerces et celle des accès routiers (autoroute à 3 mn) N'hésitez pas à venir visiter Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison mitoyennes Thyez
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité , ce bien rare sur Thyez. Cette maison mitoyenne, neuve, répond à toutes les normes actuelles. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un wc, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie, d'environ 35m², exposée sud et ouest, avec un accès direct à son spacieux jardin en "L" A l'étage, vous attendent 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire. Bien entendu, le chauffage est au sol, par pompe à chaleur, complété par des radiateurs dans les chambres. Cette maison étant neuve, elle vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits, soit une économie de presque 20000 euros, ainsi que de 10 ans de tranquillité, grâce aux garanties décennales, et surtout, à l'assurance dommage ouvrage souscrite par le promoteur.
Maison mitoyennes Thyez
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité , ce bien rare sur Thyez. Cette maison mitoyenne, neuve, répond à toutes les normes actuelles. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un wc, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie, d'environ 35m², exposée sud, avec un accès direct à son jardin clôturé. A l'étage, vous attendent 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire. Bien entendu, le chauffage est au sol, par pompe à chaleur, complété par des radiateurs dans les chambres. Cette maison étant neuve, elle vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits, soit une économie de presque 20000 euros, ainsi que de 10 ans de tranquillité, grâce aux garanties décennales, et surtout, à l'assurance dommage ouvrage souscrite par le promoteur.
Si c'est pour investir c'est par ici !
Qui suis-je ? Je suis issu du vieux quartier de Cluses construit après l'incendie de 1844. J'ai 2 étages + un grenier à aménager pour moi tout seul. J'ai été construit contre la falaise de Cluses, ce qui fait de moi un bâtiment fort et bien ancré dans mes fondations. Je suis à 2 rues du centre ville, et je donne en face d'un parking public et gratuit. Dans mon coeur il y a : - Une grande pièce- studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte. - Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise. - Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine. Mais où est donc le grenier ? Au-dessus de l'appartement du dernier étage. Après quelques travaux je vous plairais encore plus ! Vous pensez que vous avez fait le tour ? Mon local en pas-de-porte est LA surprise. Je suis ? Je suis ?! Un petit immeuble-maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour un nouvel investissement ! Ne laissez pas passer l'opportunité de venir me voir. Appelez Anne ! N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée de ma nouvelle allure après quelques travaux de décoration. Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre résidence secondaire à 500 m des pistes !
Vous cherchez un appartement pour vos vacances d'été et d'hiver ? Ce 2 pièces situé aux Carroz, à 800 mètres du centre ville, vous fait de l'oeil ! Appartement vendu meublé ou vide, selon votre envie. Il dispose : - d'une entrée séparée - une chambre spacieuse pouvant accueillir 1 lit superposé ou 1 lit 140 - 1 salle-de-bain (baignoire) - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce principale donnant sur la vallée - 1 pièce servant de cellier - 1 place de parking L'accès à la télécabine se fait en quelques minutes à 500 mètres de l'appartement. Le village des Carroz, c'est 28 pistes de ski et 14 remontées mécaniques. Et si vous en voulez plus, vous irez jusqu'à Flaine. Flaine c'est 58 pistes de ski et 24 remontées mécaniques ! Une visite s'impose. Cette annonce référence 242220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 219 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 537 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un studio pour un premier investissement !
Baisse de prix pour ce studio. Ce n'est pas un secret, les taux ont baissé. Alors faire un effort du côté, prix de vente, est une évidence. Venez voir ce studio rêvé pour votre 1er investissement. Balcon avec vue dégagée. Parking gratuit public à 50 mètres. Centre-ville. Transports et gare à 2 pas. Cave. Exposition Est. Idéal pour une 1ère acquisition. Le studio était loué à 515 euros dont 70 euros de charges. Diagnostic énergétique réalisé en mai 2024. Cette annonce référence 240951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 0 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 441 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr