Villa de 16 pièces pour 640 m² sur 2 ha de terrain avec piscine
Venez découvrir ce domaine d'exception ou l'authenticité et le standing sont remarquables. Le calme de la forêt et la belle luminosité sont les qualités 1ère de ce bien ! On est à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel et 1 heure de Toulouse ! L'habitation construite en 1850 correspondait à la maison de repos des nonnes du château situé à proximité. Une école primaire est à disposition dans le village. On trouve un restaurant, une boulangerie, une boucherie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Tous les espaces intérieurs ont été refaits à neuf ! La qualité des matériaux utilisés, la conservation de l'architecture historique et les décorations sobres vous transporteront dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! La qualité du parc paysager avec des arbres remarquables et de belles prairies vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien ! L'entrée particulièrement lumineuse et spacieuse dessert directement 2 salons de 22 m², pièces à vivre par excellence, avec un sol agréable et une belle cheminée avec insert pour chacun. De l'autre côté, la salle à manger de 34 m² donne sur la terrasse protégée. La piscine est à quelques mètres ! La grande cuisine d'environ 33 m² est équipée et aménagée avec goût. Elle est dimensionnée pour préparer les repas de 20 personnes si nécessaires ! Elle donne accès à un cellier/buanderie de 25 m². On trouve également un WC indépendant au RDC. On accède aux étages par un imposant escalier en chêne clair, tout simplement magnifique ! Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres de 17 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² vitré et donnant sur la prairie. Au 2ème étage, vous profiterez de 4 chambres de 19 à 25 m² d'un dressing, de 4 salles de bain et d'un grand salon de 38 m² entièrement vitré. Au 3ème et dernier étage, vous profiterez de 3 chambres de 12 à 16 m², d'un dressing, de 3 salles de bain et d'un grenier. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété. Agréables et lumineuses, elles ont toutes une vue sur la prairie ou la forêt. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain ! 10 places de parking et 4 garages sont prévus pour garer vos véhicules. Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, résidence pour personnes à mobilité réduite (présence d'un ascenseur), en couple ou seul. Les +++ : Propriété qualitative clé en main, à 25' de Carcassonne, Castelnaudary et Revel, domaine privé dans un parc paysager et forestier de plus de 2 ha !, le cachet d'une bâtisse du XIXème siècle, un manoir de charme bien entretenu et décoré avec goût (murs à la chaud, escalier en chêne, toiture étamée,...), une belle piscine de 15*8m avec chalet technique indépendant, chauffage électrique, des fenêtres récentes et avec double vitrage, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité et bien dimensionnée avec la buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse et à la piscine, 11 chambres et 11 salles de bain, un ascenseur Othis, la fibre optique, une dépendance/garage de 100 m², un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, à proximité des écoles et de toutes commodités, ... . Une visite s'impose !! Cette annonce référence 264122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 597 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6700.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE
Sur la commune de Carcassonne, maison de ville deux faces avec jardin et garage. En rez-de-chaussée cuisine, jolie salon salle à manger traversant et buanderie. Au premier salle d'eau, quatre chambres dont une avec grand dressing. Proche des commerces dans un quartier calme LES PLUS : - Jardin sans vis à vis - Double vitrage - volets roulants avec fermeture centralisée - stationnement deux véhicules - Climatisation réversible en rez-de-chaussée Vous souhaitez de plus amples renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 264063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROOU (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88172908100011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine dans un quartier prisé
***** Ravissante maison de plain-pied dans un quartier résidentiel ***** Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 130 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Érigée sur un terrain clos et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m², le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée et une piscine pour des moments de détente incomparables. Un cellier pratique, un bureau fonctionnel ainsi que trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent harmonieusement l'espace nuit. Une salle de bain supplémentaire avec WC et un second WC indépendant sont également à votre disposition pour plus de commodité. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage et une buanderie de 30 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi à toutes vos exigences pratiques. Les matériaux de haute qualité utilisés et la garantie décennale assurent la solidité et la durabilité de cette construction. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Cette annonce référence 263199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARCASSONNE - GARAGE - TERRASSE
INVESTISSEURS !!!! oui ce bien est pour vous ! fort potentiel, bel emplacement (proche de la cité sans les contraintes touristiques). Possibilité de créer 2 logements ou 3 si on est ambitieux, un projet de chambre d'hôtes pourrait convenir également. Maison 4 faces, R + 2, salle d'eau et salle de bain, cuisine, 3 chambres, véranda, grenier à emménager. réel 150 m² à occuper et double vitrage récent. Ce bien est rare et son prix est vraiment en dessous du prix du marche. URGENT ! A visiter sans tarder....Venez vous projeter à Carcassonne ..... Cette annonce référence 262131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARCASSONNE - MINERVOIS - DOMAINE VITICOLE DE 10 HECTARES AVEC CAVE ET VILLA RECENTE AVEC PISCINE
A VENDRE : Superbe Domaine Viticole dans le Minervois ?? (ENGLISH VERSION BELOW) Un cadre exceptionnel entre Carcassonne et les vignes du Minervois ! ?? Vous rêvez de cultiver votre passion pour le vin ou de changer de vie en vous reconnectant à la nature ? Ce domaine est une opportunité unique ! 10 hectares de vignes soigneusement cultivées, produisant des cépages réputés pour leur qualité ?. Une cave viticole de 170 m², parfaitement équipée et prête à l'emploi ?. Une maison récente de 135 m² habitables, avec piscine ?????, offrant une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante ?. Un petit champ d'oliviers, pour ajouter une touche méditerranéenne à ce cadre idyllique ??. Actuellement exploité par une personne seule, ce domaine est idéal pour un projet individuel ou familial, Un lieu qui saura séduire : ? Les viticulteurs souhaitant agrandir leur exploitation. ? Les amoureux de la nature en quête d'une nouvelle aventure et d'un cadre de vie paisible et authentique. ? Une opportunité rare : Ce domaine peut devenir le point de départ d'un projet viticole, oenotouristique, ou tout simplement d'un nouveau chapitre de vie plus serein et proche de la nature ??. ? Vivez au coeur du Minervois, là où nature et passion se rencontrent. ?? ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) ENGLISH VERSION FOR SALE: Stunning Vineyard Estate in the Minervois ??? An exceptional setting near Carcassonne, in the heart of the Minervois region! ?? Are you dreaming of cultivating your passion for winemaking or embracing a new lifestyle closer to nature? This estate is a rare opportunity! 10 hectares of carefully maintained vines, producing high-quality grape varieties ?. A 170 m² wine cellar, fully equipped and ready for production ?. A modern house of 135 m², with a swimming pool ?????, offering breathtaking views over the vineyards and the surrounding countryside ?. A small olive grove, adding a Mediterranean charm to this idyllic setting ??. Currently operated by one person, this estate is ideal for a solo or family project, with potential to expand during harvest and pruning seasons. Who will this estate attract? ? Wine professionals looking to expand their vineyard operations. ? Nature lovers seeking a fresh start and a peaceful, authentic lifestyle. ? A unique opportunity: Whether you envision a winemaking venture, an oenotourism project, or simply a serene new way of life, this estate is the perfect starting point ??. ? Get in touch today for more information or to arrange a visit: ? Thomas Brignon at +33 6.08.00.07.62 ? thomas.brignon@27rue.com ? Live in the heart of the Minervois, where passion and nature converge. ?? ------------------------------------------------------------------------------------------------------ If you're discovering me through this ad, I'm a real estate agent based in Toulouse and its surrounding region since 2002. Passionate about my work, my goal is to find the best solution for your real estate project, whether it's buying or selling. To achieve this, I bring my experience, my values (ethics, listening, commitment, and expertise), and a strong network of trusted professionals I've worked with for many years. Even if this ad doesn't catch your eye, feel free to contact me ? part of my portfolio is off-market. I might just have the hidden gem you're dreaming of! ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Appartement T3
Votre agence Cigal'home vous propose : Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 101m² situé en plein coeur de ville proche de tous commerces et transports. Ce bien se compose d'un grand séjour de 43 m² avec un très beau plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un couloir avec dressing desservant deux belles chambres de 11 m² et 16m² , une salle de bains avec WC. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est vendu loué. Bail en cours jusqu'au 15/01/2026. oRevenue Locatif annuel hors charges : 6095€ oTaxe foncière : 1620€ oCharges copropriété annuelles 2023 : 440€ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement plein de charme et d'histoire à Carcassonne. Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 735 300 Narbonne RCP MAAF Assurances SA
Splendide villa contemporaine avec vue imprenable !!
Splendide maison avec prestations haut de gamme !! ***** Nichée dans un village prisé et proche de toutes commodités, cette maison neuve est une véritable perle rare. Conçue avec des matériaux d’exception, elle offre trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, une salle de bain élégante et raffinée, et une cuisine Noblessa équipée d’électroménagers de haute gamme, ouverte sur un vaste salon baigné de lumière, parfait pour des moments de partage. À l’extérieur, un jardin paysagé avec piscine vous accueille dans un cadre idyllique, sublimé par une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Garage, cellier, climatisation gainable et garantie décennale viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour votre confort. Ce bien unique allie luxe, modernité et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations. Cette annonce référence 261030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité d’investissement : T2 avec terrasse et parking
*****Opportunité à saisir - Charmant T2 de 38 m² avec terrasse et parking à Carcassonne Découvrez cet appartement lumineux de type T2, situé dans la résidence prisée de La Peyrière, proche du Conseil Général à Carcassonne. Offrant une vue imprenable, ce bien combine confort et potentiel. Il a été récemment mis à jour, avec une kitchenette neuve, des radiateurs neufs et une vasque de salle de bain modernisée. Caractéristiques : • Espace de vie : une pièce de vie accueillante avec kitchenette intégrée • Chambre : chambre spacieuse avec placard intégré • Salle de bains : bien agencée et fonctionnelle Profitez également d’une agréable terrasse pour vos moments de détente et d’une place privative. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Cette annonce référence 261081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 20.35m2
La proximité de l'appart-hôtel avec la cité de Carcassonne en fait un pied-à-terre idéal pour investir et vous créer un patrimoine immobilier.. Investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 1.620 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.5%. Cette annonce référence 254648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T4 DE 130 M2-3 CHAMBRES- UNE CAVE DE 30 M2
Découvrez ce superbe appartement de caractère de 130 m² situé en plein cœur de la ville, dans un secteur très prisé. Niché dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, et transports. Points forts : • Volumes et hauteur sous plafond : des espaces généreux et lumineux pour un confort optimal. • Charme authentique : parquet d’époque, cheminées anciennes et moulures qui soulignent le style haussmannien. • Exposition idéale : baigné de lumière tout au long de la journée. • Petite copropriété : Charges réduites (68 €/mois) avec syndic bénévole, garantissant un cadre de vie serein. • Toiture révisée : aucun travaux en cours. Agencement : L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui dessert un salon spacieux et baigné de lumière, séparé d’une cuisine indépendante, parfait pour ceux qui apprécient des espaces distincts. Il comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Confort et sécurité : Chauffage central avec chaudière à gaz à condensation pour une efficacité optimale. L’appartement est équipé d’un interphone vidéo pour une sécurité accrue. Une cave de 30 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stockage. Cet appartement lumineux et plein de cachet est une opportunité rare dans une petite copropriété en centre-ville. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr