Maison de Luxe
Découvrez l'excellence incarnée avec la Maison Duport, nous vous présentons une propriété exceptionnelle au cœur du Bouscat. Offrez-vous le raffinement ultime avec cette propriété somptueusement rénovée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et confort moderne. La propriété bénéficie de quatre chambres ainsi de trois salles de bains, une cuisine ouverture sur un double salon/séjour lumineux donnant une vue directe sur la piscine. Ce joyau architectural vous propose des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme et un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Vivez le prestige et l'exclusivité avec la Maison Duport.
Maison de 4 pièces de 73 m2 avec jardin à Le Bouscat
Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 73 m2 située dans un secteur calme de Le Bouscat. Cette maison est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un séjour/cuisine orienté sud/ouest - Un dégagement - Un WC - Un escalier d’accès à l’étage - Un garage, un porche d’entrée avec emplacement vélo et poubelles. A l’étage: - Trois chambres avec placards - Une salle de bains avec baignoire - Un WC Le bien est complété par un jardin à jouissance exclusive. A l’avant de la maison il y a une cour à usage commun avec la maison d’à côté. Concernant le stationnement des voitures, un garage peut accueillir une voiture et la cour cour peut en accueillir une deuxième. Atouts: - Pas de travaux à prévoir - Proche de toutes commodités et idéalement située à 15 minutes à vélo du centre ville de Bordeaux - Proximité des transports avec l'arrêt de Tram D "Mairie Le Bouscat" à 10 minutes à pieds, l’arrêt de tram D « les Ecus » à 13 min à pieds , l’arrêt de tram C La Vache (gare de bègles) à 14 min à pieds. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité (ligne 70, 33,82 et 15). - La maison est à proximité d'un centre aéré et de la piscine municipale. - Jardin pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1392 € - DPE : C - Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude électrique (Cumulus) - Panneaux solaires thermiques alimentant le ballon d’eau chaude - A noter que la toiture est en copropriété avec la maison d’à côté et il existe un syndicat bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Aux portes de Bordeaux-Echoppe avec jardin au calme
En exclusivité au BOUSCAT, au calme, à 300 m des commerces et du Tramway ligne D avec un accès direct au centre de Bordeaux et à proximité du parc Marceau, découvrez cette magnifique échoppe de 134 m2 environ, entièrement rénovée, avec son jardin et sa terrasse . En rez-de-chaussée, cette échoppe est composée d'une entrée/couloir desservant 2 chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des w.c. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bains et un w.c Au sous sol une grande cave de plus de 30 m2 complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez du jardin et de sa terrasse exposée Sud-Ouest. Côté technique: des prestations de qualité ont été réalisées dans la rénovation, des huisseries en PVC double vitrage, l'échoppe peut être rehaussée suivant votre projet. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7 jours sur 7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 254605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 lumineux avec balcon et vue dégagée
Charmant appartement au sixième étage sur dix, offrant une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, un dégagement, des toilettes, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif orienté à l'ouest. Profitez du confort et de la luminosité de cet appartement, idéal pour une vie agréable proche de toutes commodités ! Contactez-nous pour une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T5 en duplex de standing - Grande terrasse
À seulement 15 minutes en tram de la place des Quinconces, découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de la mairie du Bouscat. Coup de cœur assuré ! Ce spacieux T5 en duplex de 121m², niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, vous offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce à vivre lumineuse, prolongée par une vaste terrasse de près de 90m² exposée Sud-Est, est idéale pour recevoir ou simplement se détendre. Les 4 chambres, chacune ouvrant sur une loggia privative, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Deux de ces chambres bénéficient d'une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Les prestations haut de gamme, la climatisation réversible et les nombreux rangements viennent parfaire ce bien d'exception. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (tram D, commerces, écoles), cet appartement est un véritable havre de paix. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les atouts de ce bien : • Emplacement privilégié : quartier mairie du Bouscat, à 15 min en tram de Bordeaux centre. • Duplex de standing dans résidence récente et sécurisée • Vaste terrasse et loggias, totalisant plus de 110m² • 4 chambres dont 2 suites parentales • Climatisation réversible • Proche de toutes commodités • 2 places de parking et cave N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 12/12/2024 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 650 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 13 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce référence 252189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 3 374,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2020 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fond de commerce : Institut de beauté
Fond de commerce (Institut de beauté depuis 2021) très bien situé proche de la barrière du Médoc dans un quartier dynamique. Présence de nombreux commerces et bureaux ainsi qu'une importante clientèle de quartier. Sa situation est idéale : à proximité du Tram et des Bus. Vous y trouvez deux pièces de soins agréables dont une avec douche ainsi que deux autres espaces : la pièce principale avec accueil, caisse et bar à ongles puis un espace détente. Le salon est équipé d'une table de soin hydraulique, d'une table de massage en bois, d'un vapozone ainsi que tout le petit matériel nécessaire. Vous bénéficiez d'une cave, d'une cour (commune) et d'un WC. Salon climatisé. Agenda électronique et prise de rendez-vous en ligne avec un gros potentiel de développement. La surface est d'environ 45 m2 avec une vitrine de 5 m très visible. Loyer mensuel 599,25€CC. À venir découvrir rapidement ! Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 245214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible Proche Parc Bordelais
Situé à seulement quelques pas du Parc de la Chêneraie, la Maison Duport vous présente à la vente ce terrain constructible de presque 1300 m². L'emprise bâtie du terrain est de 40%. Plusieurs opportunités de projets s'offrent à vous.
Fond de commerce - Restaurant asiatique
Superbe opportunité d'investissement ! Situé au cœur du charmant quartier du Bouscat, ce fonds de commerce est une véritable pépite à ne pas manquer. Avec une surface de 65 m².Loyer de 863€. Il se situe dans un quartier dynamique et en pleine expansion qui vous garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce fonds de commerce. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LOUISETTE
PROJET DE RÉNOVATION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE AU BOUSCAT Louisette, un lieu de vie atypique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne d'un projet d'architecture unique. Ce projet de transformation d'une maison non mitoyenne existante se situe au Bouscat. Cette réhabilitation vous offrira en rdc une cuisine en extension indépendante ouverte sur un patio, un grand salon traversant et en double hauteur avec cheminée, une salle de bains avec wc indépendant. Le tout s'articulant autour d'un escalier desservant le rez de jardin et le niveau supérieur. Un garage complète également l'ensemble. En rez-de-jardin, se trouvent deux chambres donnant sur un patio végétalisé et avec une salle de bains et un wc séparé. Ces deux chambres disposent d'un accès indépendant depuis la rue, permettant une autonomie complète sur ce niveaux (airbnb / famille etc..). À l'étage se situent une chambre parentale ainsi qu'un salon de lecture pouvant servir de chambre d'amis et s'ouvrant une belle terrasse tropézienne. Ce projet unique réalisé par notre architecte partenaire studio.nativ a été étudié sur le plan réglementaire, budgétaire et avant tout pré-validée en mairie, portant la surface actuelle de 57m2 à 105 m2. Étant considéré qu'en l'état actuel, le bien se compose de la manière suivante : Cette maison renovée en partie en 2018 offre une grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, salon avec cheminée et une mezzanine mansardée. Une première chambre s'articule autour d'une salle de bain, un WC, un bureau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. La seconde chambre en souplex, a été aménagée récement avec sa salle de bain privative et un second WC et dispose d'un accès indépendant depuis le jardinet. Enfin un jardinet joliement arborée de 20m2 complète le bien à visiter sans tarder ! PRIX DE VENTE DE LA MAISON EN ÉTAT ACTUEL : 339 900 EUR frais d'agence inclus (Prix net vendeur : 330 000 EUR / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3% TTC soit 9 900 EUR) PRIX ESTIMATIF DU PROJET FINI APRÈS TRAVAUX : 650 000 EUR CONTACT : Jonathan Bourhis 06 30 11 67 38 Visuels non-contractuels.
GABRIEL
Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est fière et heureuse de vous présenter ce lumineux appartement T3 idéalement situé, à 5 mn à pied du Parc Bordelais, des commerces et du tram D ! Dès l'entrée vous serez attiré par le soleil entrant généreusement dans toutes les pièces et la vue dégagée ! Entièrement rénové, l'appartement offre une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour avec balcon et cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ses grandes ouvertures, ses volumes et sa distribution contibuent au bien-être que l'on ressent en le visitant. Côté pratique, la résidence, sécurisée et récemment ravalée, offre un grand local à vélos. Une place de parking est également dédiée à l'appartement ainsi qu'une cave saine en rdc. Copropriété de 41 lots d'habitations Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges: 1 100EUR /an soit 91EUR /mois (EAU incluse) Plus d'informations en contactant Aimée FIQUEMO au 06 14 99 97 48.