Secteur prisé, Maison de plain pied comprenant trois chambres
Emplacement idéal : à proximité du tramway, Pont Simone Veil, de la gare Saint-Jean et de toutes les commodités essentielles. Au cœur du bas-Floirac, dans un quartier recherché et pratique, découvrez cette maison indépendante de plain-pied qui allie confort et accessibilité. Elle offre 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 210 m², idéal pour les moments de détente, avec un cabanon pour le rangement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 258538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 Haut Floirac
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², idéalement situé dans le quartier de Haut Floirac. Détails de l'appartement : - Une entrée avec placard de rangement - Un séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine - Une chambre séparée pour plus d’intimité - Une salle de bain fonctionnelle. - Terrasse de 20 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour vos moments de détente - Garage fermé inclus Profitez de la tranquillité de cet appartement tout en étant proche des commodités locales (écoles, transports en commun, commerces). Cette annonce référence 252591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33270-BORDEAUX FLOIRAC - APPARTEMENT 3 PIECES -2 CH-GRAND CELLIER 20 m2- BALCON - PARKING COUVERT
eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX, situé dans une résidence de standing construite en 2013. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété verdoyante, soigneusement entretenue, à proximité des commodités, des arrêts de bus et de tram, ainsi que des commerces et écoles. Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé de Bas Floirac, au 2ᵉ étage avec ascenseur, et bénéficie d'une surface totale de 91 m², dont une surface habitable de 61,61 m² conforme à la loi Carrez. Cet appartement, baigné de lumière et au calme, comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un balcon de 9 m². Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En outre, cet appartement inclut un grand cellier indépendant de plus de 20 m² situé sur le même palier, ainsi qu'une place de parking privative couverte de 11,50 m². Atout supplémentaire : cet appartement récent est classé (C), indiquant une bonne performance énergétique. Idéal pour une famille, ce bien offre d'importants espaces de vie et de rangement, notamment grâce à son vaste cellier, un local à vélo, ainsi qu'un accès aux branchements pour véhicules électriques. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE SANS TRAVAUX DE RAPPORT AVEC GARAGE ET LOCAUX
FLOIRAC (33270). Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements (rénovés), garages et cave. 500 m2 de surfaces habitables et exploitables + 110 m2 de cave + 170 m2 de garage pour 8 places de stationnement abritées. VENDU en MONOPROPRITÉ - LOUÉ.TRÉS BONNE RENTABILITÉ ! Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.