PROCHE BORDEAUX BATIMENT DE 770m² SUR TERRAIN 7862m²
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PROCHE BORDEAUX BÂTIMENT DE 770m² SUR TERRAIN 7862m² LA CLEF IMMO INVEST Nous vous proposons un bâtiment situé dans une zone d’activités, offrant une opportunité idéale pour développer un projet professionnel moderne. Ce lieu est conçu pour accueillir un bâtiment multifonctionnel à usage de bureaux, entrepôt et stockage, avec des aménagements adaptés aux besoins actuels des entreprises. Le bâtiment s’étend sur une emprise au sol d’environ 770 m², sur un terrain de plus de 7 800 m². Il est composé de plusieurs niveaux, dont un rez-de-chaussée et des étages offrant des espaces modulables et une terrasse accessible. Les matériaux choisis garantissent une durabilité et une esthétique harmonieuse, avec une structure métallique et un bardage de qualité.Il s’intègre parfaitement à son environnement et respecte les normes de construction modernes. Aménagements extérieurs : Cela comprend des espaces verts soigneusement aménagés, incluant la plantation de grands arbres pour favoriser un ombrage naturel et améliorer le cadre de travail. Une grande attention a également été portée à la gestion des eaux, avec des solutions intégrées pour l’infiltration et la réutilisation sur place. En termes de stationnement, des places pour véhicules légers et deux emplacements pour personnes à mobilité réduite (PMR) sont prévus. Des zones dédiées aux vélos et des cheminements piétons sécurisés complètent ces installations pour un accès optimal. Ce terrain représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement pratique et fonctionnel, tout en bénéficiant d’un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur ce bâtiment ! PROCHE BORDEAUX BÂTIMENT DE 770m² SUR TERRAIN 7862m² Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaleureuse maison de 89 m2 à vendre
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 89 m2, située dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées agrémentée d'un poêle à bois , créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte toute équipée et fonctionnelle amenant au cellier offrant un espace de rangements supplémentaires. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres chacune dispose de leurs propre accès au jardin , d'une salle d'eau et d'un espace dressing. La maison offre des atouts supplémentaires comme la possibilité de créer une troisième chambre ou de créer un agrandissement , vous permettant d'adapter celle-ci à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin piscinable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un carport ainsi qu'un garage complètent cette jolie maison. Cette annonce référence 260896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 407 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cestas - Maison 7p - 143m2 - Jardin - Piscine
Clémentine BARBARIN vous propose ce bien : À vendre : Charmante maison familiale avec piscine à Cestas - Quartier Gazinet Découvrez cette belle maison de 143 m², idéale pour votre famille, située dans un cadre privilégié à Cestas, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 35 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cuisine ouverte de 14 m², aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Une salle à manger spacieuse, s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré avec piscine. Un espace nuit comprenant trois chambres bien aménagées, un dressing commun, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un bureau, offrant un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. À l’étage : Une chambre supplémentaire aménagée dans les combles, avec un point d'eau et de nombreux rangements grâce à deux greniers. Un bureau indépendant de 12 m² avec vue sur le jardin, parfait pour vos projets créatifs ou professionnels. Extérieur : Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une piscine privée, une terrasse propice à la détente, un abri de rangement et un atelier de 15 m² pour les amateurs de bricolage. Cet espace extérieur invite à profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison n'est pas entièrement exploité car elle permet encore de faire des agrandissements, que demandez de plus ? Localisation : Idéalement située dans le quartier recherché de Gazinet, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : École primaire à seulement 30 m, collège, crèche, espaces verts, terrains de jeux. Proximité des commerces, du centre-ville, des bus, de la gare et d’un centre commercial. Accès facile à Bordeaux et ses environs. Cestas, commune dynamique et paisible de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE PROPRIETE avec CHÂTEAU ÉPOQUE NAPOLEON III et DÉPENDANCES
SUBLIME ! Sur la commune de CESTAS (33610) à 20 mn de BORDEAUX et de son AÉROPORT découvrez cette somptueuse propriété édifiée sur plus de 5 hectares. Elle se compose : D'un CHÂTEAU du 19 ème élevé sur 4 niveaux entièrement restaurés et rénovés par un architecte. Sa surface habitable est de 520 m2 environ (737 m2 de surface utile) et comprend : Un Sous-sol total abritant les locaux techniques, les caves, cave à vin etc...Un RDC avec vaste hall d'entrée, cuisine - entièrement équipée, office, salle à manger, salle de billard, salon de musique / salon, chambre d'amis avec salle d'eau et WC et un WC pour invités, Un étage avec chambre de maître, balcon, salle de bain, WC et dressing, deux chambres d'amis avec salle de bain et WC , un bureau, une salle de réunion et une buanderie. Des combles aménagés d'une chambre d'amis avec salle de bain et WC et d'un très grand atelier. DEUX DEPENDANCES HABITABLES pour un total de 330 m2 habitables environ (414 m2 utiles) composées d'une charmante petite Maison 'd'amis', et de trois Appartements (actuellement 2 sont loués). DIVERS batiments et installations annexes. EXCEPTIONNEL ! DPE A / A . PRESTATIONS de TRES GRANDE QUALITE : Production lucrative d'électricité par panneaux photovoltaiques (+25 000 EUR/an), Piscine chauffée avec pool house, chauffage au sol, géothermie, ascenseur, cheminées, vidéo surveillance, installation pour spectacles sons et lumières... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.