Immobilier Professionnel à vendre Auray
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce local commercial avec son fonds de commerce offrant une belle visibilité avec son emplacement au bord d'un rond point en zone d'activité de Plumergat. Ce bâtiment construit en 1996 comprend un espace de restauration avec son bar, une salle de réception, une cuisine avec une marche en avant, un espace de stockage, un bureau, deux W.C dont un aux normes PMR et une terrasse couverte d'environ 55 m². La surface commerciale est d'environ 150 m² sur un terrain de plus de 1300 m² avec un parking privé pouvant accueillir environ 25 véhicules. A l'étage vous retrouverez un appartement de type 5 en duplex d'environ 100 m² avec au premier niveau une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et une double vasque et un W.C indépendant. Au second niveau deux chambres. Le fonds de commerce comprend : La clientèle et l'achalandage y attachés, l'enseigne commerciale, les stocks qui seront évalués amiablement au jour de la cession définitive, Les agencements et installations, le matériel et le mobilier commercial garnissant le fonds et servant à son exploitation (Bar, tables et chaises, vaisselles, outils de production dans la cuisine) Prix de l'ensemble : 367 200 € HAI Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 8 % soit 27 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Maison de 7 pièces de 127 m2 en vente à Brech - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 127 m² située à Brech. Ce bien est aménagé de la manière suivante, Au rez-de-chaussée : - Un grand double séjour salon/salle à manger avec double exposition - Une cuisine ouverte et équipée - Une chambre parentale avec dressing - Une salle d'eau - Un WC séparé Au premier étage : - Une mezzanine pouvant servir de bureau - Trois chambres - Une salle de bain Atouts: - Un grand jardin pour profiter des beaux jours - Un garage privé - Proximité des transports : Situé à 3 kilomètres de la gare d'Auray - Environnement verdoyant : Parc public Verger de Saint Dégan à moins de 2 km - Proximité des établissements scolaires : Collège Saint Gildas et École élémentaire Pont Douar à moins de 2 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1303€ - DPE : A - Mode de chauffage: Électrique, pompe à chaleur - Année de construction: 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison T6 aux portes d'Auray
Devenez propriétaire de cette très belle maison située sur la commune de Brech, à seulement 2,3 km de l'axe Lorient-Vannes (N165), à 3 km de la gare TGV d'Auray et à 16,4 km de la Trinité-sur-Mer et de ses plages. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste double salon-séjour cathédrale lumineux, qui s'ouvre sur une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une véranda accueillante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un bureau et un cellier pour un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'un WC avec lave-main. Cette maison est complétée par des annexes comprenant un double garage, un atelier et une piscine, le tout sur une parcelle cadastrée d'environ 2800 m². En excellent état, cette propriété allie espace, confort et proximité des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288
Belle demeure centre Auray
Cette magnifique demeure, baignée de lumière et entourée d'un écrin de verdure, est située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville d'Auray. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux plages, en 10 minutes en voiture ou à vélo par des chemins sécurisés menant à Saint-Philibert. Les commodités, telles que les supermarchés et la gare TGV, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cheminée ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, directement attenante, complète cet espace de vie convivial. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes indépendantes et un cellier qui donne accès à un grand garage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², propice à la détente et aux activités en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter les espaces de nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un escalier sous une grande verrière inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une belle harmonie entre la maison et son environnement verdoyant. Cette propriété rare, conjuguant confort, tranquillité et proximité des commodités, est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227
Maison de Caractère Rénovée au Cœur de Plougoumelen
Maison de Caractère Rénovée au Cœur de Plougoumelen - Découvrez cette charmante maison de 181 m² sur trois niveaux, idéalement située en plein centre de Plougoumelen, à deux pas de tous les commerces et services. Avec un aménagement optimisé et un potentiel locatif intéressant, elle est parfaite pour un investissement ou pour accueillir une grande famille. Descriptif du Bien Rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon, parfait pour vos moments de détente. Appartement indépendant de 43 m² (actuellement loué), offrant une belle rentabilité locative pour alléger vos charges. À l'Étage Vaste pièce de vie : Espace ouvrant sur une véranda et une grande terrasse de plus de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée et équipée pour un confort de vie optimal. Chambre avec placard intégré : Un espace pratique et confortable. Salle d'eau et WC séparé, modernes et fonctionnels. Au 2ème Étage Grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Grenier aménageable de 25 m² : Un potentiel d'agrandissement pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Les Atouts Maison rénovée avec goût : Matériaux de qualité et finitions soignées. Fort potentiel locatif : Appartement déjà loué et possibilité d’aménager le grenier. Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, services et écoles de Plougoumelen. Grand garage de 50 m2 avec porte motorisée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une maison de charme avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre recherché. Cette annonce référence 259782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 - 67m²
Découvrez en exclusivité cet appartement T3, idéalement placé, au calme d'une impasse, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à proximité de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un balcon orienté plein sud. Lumineux et fonctionnel, vous bénéficierez également d'un local à vélo, d'une place de stationnement réservée en extérieur et d'un garage fermé en sous-sol pour un second véhicule ou du stockage. Vendu actuellement avec une locataire sérieuse en place. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 259158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AURAY Gare - Superbe Maison 4 pièces de 115 m2 de type Longère
EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER / AURAY / Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare. Cette maison lumineuse de 115 m², offre un cadre de vie paisible. Construite sur une parcelle de 460m2 entièrement close, vous serez charmez par ses atouts extérieurs et son jardin cosy bien entretenu. Ce bien alliant modernité, charme de l'ancien et le confort du neuf se compose de 3 chambres (à l'étage), d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de deux WC, d'une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et équipée et sa cheminée ancienne. Caractéristiques : Surface habitable : 115 m² Pièces : 4 (3 chambres, 1 grand séjour avec cheminée.) Cuisine : Moderne et équipée Salle de bains : 2, avec douche et baignoire Jardin : Clos et arboré, idéal pour les enfants et les moments de détente Garage : Oui, avec espace de rangement Chauffage : Central au gaz, Chaudière à condensation Points forts : Rénovation de qualité : Matériaux de bonne facture, respect de l'authenticité de la longère. Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, gare et à quelques minutes du centre-ville d'Auray. Extérieur agréable : Jardin clos et sécurisé, maison ensoleillée, dépendance annexe et garage. Confort moderne : Double vitrage, isolation récente, et équipements de qualité. Cette longère est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Cette annonce référence 258936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement duplex de 4 pièces
Nouveau en plein centre de Sainte-Anne-d'Auray , proche de toutes les commodités et écoles . Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ses espaces atypiques, belle hauteur et parquet traditionnel et poutres apparentes . Il se compose d'un salon séjour spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée . 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec wc . Un wc indépendant et une salle de bain . C'est un duplex au charme fou et agréable à vivre . A découvrir sans tarder .Bien rare !! Les ++ - Pas de travaux -pas de charges de copropriété - grands volumes et belle hauteur sous plafond - Rénovation récente Cette annonce référence 257466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 5 pièces avec garage
Seulement chez BSK IMMOBILIER !! Je vous présente cette belle maison proche de toutes les commodités et de la gare d'Auray sur la commune de BRECH . Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant accès au garage, une cuisine équipée et fonctionnelle ,un wc , un beau salon séjour donnant sur un jardin clôt sans vis a vis , une terrasse et un cabanon de jardin . A l'étage un dégagement nuit donnant sur 3 chambres dont une avec un balcon et 2 avec penderies et rangements . Un wc et une grande salle de bain . Cette maison ne nécessite aucun travaux . Les ++ Beau terrain ; Garage attenant et place de stationnement Proche de la gare d'AURAY et ses commodités Pas de travaux Faible charges de copropriété Cette annonce référence 257161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T2
Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons vous propose au coeur du bourg de Ploemel, cet appartement T2 de 59 m² rénové en 2017, idéal pour un premier investissement. Ils se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42 m² avec sa mezzanine qui vous offrira un espace supplémentaire, sa cuisine aménagée et équipée et son salon/séjour le tout exposé Sud. Salle d'eau spacieuse et lumineuse. Coté nuit, vous disposez d'un WC indépendant et d'une chambre à l'étage Une terrasse privative et un local extérieur viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignement contacter moi au 06 21 31 67 11 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532