CANNES - APPARTEMENT BOURGEOIS 246M² - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - 5 MIN A PIED RUE D'ANTIBES
CANNES - APPARTEMENT BOURGEOIS 246M² - 4 CHAMBRES - CALME ABSOLU - 5 MIN A PIED RUE D'ANTIBES - 10 MIN DE LA CROISETTE (English version below) Situé dans le très chic secteur de Montfleury, Laurent MORIN vous présente ce magnifique appartement bourgeois situé dans l'emblématique Palais Beausejour datant de 1870. Exposé plein sud, vous profiterez d'une magnifique vue sur le parc. Bénéficiant de très beaux volumes ainsi qu'une impressionnante hauteur sous plafond, l'appartement se compose comme suit: - un vaste séjour de 59m² - 4 chambres dont une de 54m² avec son grand dressing de 12m². 2 chambres au niveau 0 et 2 autres chambres en mezzanine. - 3 Salles d'eau - 1 bureau - 2 cuisines indépendantes - Une magnifique Loggia avec mur de vitre de 17m² - Nombreux dégagements Idéalement situé, ce Palais mythique et majestueux est à 5 min à pied de la rue d'Antibes, 10 min à pied de la Croisette et de la plage. Ecoles et commerces à se trouvent à proximité immédiates. Le parc de Montfleury ainsi que la piscine se trouvent à 2 min à pied. Travaux de rénovation à prévoir, possibilité de recréer facilement 2 appartements comme c'était le cas à l'origine. Charges Annuelles : 8400€ Taxe foncière : 2800€ Contactez moi 24h/24 et 7j/7 pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. ENGLISH VERSION **CANNES - BOURGEOIS APARTMENT 246M² - 4 BEDROOMS - ABSOLUTE TRANQUILITY - 5 MIN WALK TO RUE D'ANTIBES - 10MIN WALK CROISETTE** Located in the prestigious Montfleury area, Laurent MORIN presents this stunning bourgeois apartment, situated in the iconic Palais Beausejour, built in 1870. Facing south, the property offers a splendid view over the park. Boasting generous volumes and impressive ceiling heights, the apartment is arranged as follows: - A spacious 59m² living room - 4 bedrooms in total, including one of 54m² with a large 12m² dressing room. 2 bedrooms are on the main level, 2 more on the mezzanine. - 3 bathrooms (Possible to create a 4th one) - 1 office - 2 independent kitchens - A magnificent 17m² loggia with a glass wall - Numerous storage spaces Ideally located, this majestic and historic Palais is just a 5-minute walk from Rue d'Antibes, and 10 minutes from the Croisette and the beach. Schools and shops are in close proximity. The Montfleury park and swimming pool are only 2 minutes away on foot. Renovation work is required, with the possibility to easily convert it back into 2 separate apartments as originally designed. Annual charges: €8,400 Property tax: €2,800 Contact me 24/7 for further information or to arrange a visit. Cette annonce référence 264560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3652.00 € et 4952.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENDRE : Fond de commerce alimentaire sous enseigne nationale à Cannes
À VENDRE : Fond de commerce alimentaire sous enseigne nationale à Cannes Emplacement privilégié : Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, sur un axe stratégique très passant, ce commerce de ± 210 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement commercial attractif. Activités et Services : Vente de produits alimentaires sous enseigne nationale avec en plus la vente de produits haut de gamme, adaptés à une clientèle locale exigeante. Services complémentaires premium : Presse, Poste, Française des Jeux. Offre complète de café, petits-déjeuners, jus pressés à consommer sur place ou à emporter. Possibilité car forte demande de livraison à domicile via services de livraison externe ou en interne. Opportunité d’expansion avec d'autres ventes additionnelles rentables. Caractéristiques du commerce : Large assortiment de 6 500 à 8 000 références selon la saison. Bail commercial sécurisé restant : 8 ans sur 9. Grand bureau fonctionnel sur place pour une gestion optimale. Aménagements et équipements : Sécurité maximale grâce à un système de vidéosurveillance. Deux chambres froides professionnelles pour le stockage des produits frais. Monte-charge robuste pour gérer efficacement les palettes et marchandises. Grande réserve en sous-sol de ± 50 m² et seconde réserve pratique de 20 m² au rez-de-chaussée. Terrasse spacieuse de ± 40 m² sans redevance supplémentaire, idéale pour exposer fruits, légumes, cartes postales, etc. Stores bananes professionnels couvrant toute la terrasse pour une présentation optimale. Accessibilité et stationnement : Stationnement facile et nombreuses places devant et autour du magasin. Zone de livraison dédiée pour un flux logistique fluide. Opportunités de développement : Extension des horaires d’ouverture possible, tout en respectant le calme du quartier. Diversification des services et offres premium pour répondre aux attentes d’une clientèle haut de gamme exigeante. Conditions de vente : Annonce sérieuse, aucun document ne sera fourni avant une première visite sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite exclusive. Cette annonce référence 264527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces de 34 m² avec vue sur la mer en vente à Cannes - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement deux pièces de 34 m² idéalement situé à quelques pas de la plage à Cannes. Ce bien se situe au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et se compose comme suit : - Un séjour, - Une chambre confortable, - Une cuisine, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon avec vue sur la mer pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire, - Une place de parking pour faciliter votre quotidien. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus "Les Pins" a 50m, et "Midi - Collège International" à 350 mètres, - Plusieurs étblissements scolaires à moins d'1km, - Plage du midi à 6 minutes à pied, - Centre ville de Cannes à 12 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 744€ - Charges de copropriété : 413€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Rez de Jardin CROIX DES GARDES 70 m2
NOUVEAU !!!! Appartement type T3 de 70 m2 en rez de jardin, entièrement rénové. VUE MER Dans une résidence de très bon Standing avec Piscine, Tennis , Gardien et d'un parc de 4 hectares, au calme L'appartement se compose tel que : Un hall d'entrée Un séjour de 20 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin Une cuisine indépendante 2 Chambre Une salle d'eau Un wc Une salle d'eau avec WC Pour compléter ce bien une cave Nombreuses places de parking dans la résidence DPE : C GES : C CHARGES / 310 €/MOIS ( Chauffage et eau froide / Piscine/Tennis/régisseur/parc) Taxe fonciere : 1536 € /an Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » ref : 2309-11 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
CANNES - STUDIO
BASSE CALIFORNIE - Dans une residence de standing avec gardien, studio en étage élevé, au calme, avec une vue dégagée jusqu'aux iles de Lérins. Grande terrasse de 16 m². Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de lots principaux. Charges annuelles 1690 €/an (Copro - Gardien - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre à Cannes Californie, propriété de 435m2 avec vue mer
Située dans un quartier résidentiel d'exception, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de Cannes. Implantée sur un terrain d'environ 2600 m² avec piscine et une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, cette maison de caractère d’une surface totale de 435 m² vous invite à personnaliser ses espaces selon vos goûts et besoins. La propriété propose 6 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités, une double salle de réception lumineuse idéale pour des moments de convivialité,un appartement indépendant, parfait pour le personnel ou les visiteurs. S'ajoute à cela deux garages totalisant environ 90 m², offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Cette propriété dispose d’un atout rare: une division parcellaire validée par la mairie, permettant la construction d’une seconde maison de 160 m² sur deux niveaux. Avec sa vue dégagée sur la Méditerranée et ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité rare d’investir dans une propriété aux multiples possibilités. Venez découvrir ce bien d’exception au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Charmante villa d'environ 293m2 sur les hauteurs de Super Cannes, à la vente en exclusivité
Découvrez en exclusivité, cette charmante villa provençale idéalement située sur les hauteurs de Super Cannes, à quelques minutes de la Croisette et de la mer. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les collines et offrant un calme absolu, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec environ 293 m², la villa s'étend sur trois niveaux et est orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un grand salon/salle à manger et à une cuisine séparée entièrement équipée, tous ouverts sur le jardin et la piscine. La villa comprend cinq chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale au premier étage avec sa propre terrasse. Le rez-de-jardin abrite un appartement de près de 90 m², idéal pour un espace de vie indépendant. Le jardin paysager, s'étendant sur plus de 2700 m², est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes, offrant de grandes terrasses idéales pour recevoir. Située à quelques minutes des commerces et des commodités, et à moins de 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est à voir absolument. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Super Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble à vendre à Cannes comprenant 3 studios et 2 commerces
Découvrez ce charmant immeuble à vendre, idéalement située dans une célèbre rue piétonne de la vieille ville de Cannes. Parfaitement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété offre un fort potentiel locatif. Elle se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'un studio avec salle de douche au premier étage, et d'un autre studio avec salle de douche au deuxième étage. Le dernier étage, sous les combles, abrite un local/studio supplémentaire avec salle de douche. Avec une surface totale d'environ 100 mètres carrés, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement immobilier à Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
A vendre à Cannes, luxueux appartement T3, centre Croisette
Découvrez sans plus tarder ce superbe appartement niché au cœur de la célèbre Croisette, dans une résidence prestigieuse, idéalement située. Cet appartement offre un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte superbement aménagée, de généreux espaces de rangement, ainsi que deux chambres luxueuses avec salles de bains attenantes. Profitez également des services haut de gamme de la résidence, avec un gardien disponible 24/24 et 7/7. A visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur
A vendre à Cannes, très bel appartement 3 pièces à 2mn à pied des plages
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages, au sein d'une petite copropriété de 3 étages avec gardien. Vous profiterez d’un bel espace piscine et, fait rare, de faibles charges. Situé au 2ème étage sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Entièrement rénové, il offre des prestations haut de gamme et une luminosité traversante. Le spacieux séjour d'environ 38 m² s’ouvre sur une grande terrasse d'environ 18 m², partagée avec l'une des chambres. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l’espace nuit. La deuxième chambre et la cuisine s'ouvrent quant à elles sur une seconde terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter du calme absolu. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, alliant confort et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an