EXCLUSIVITÉ - 06400 CANNES - MAISON/IMMEUBLE 3 ÉTAGES - JARDIN ET COURS PRIVATIVES 200 M² - 3 APPARTEMENTS T4, T3, T3 161 M² LC - CAVES - IDÉAL INVESTISSEUR
**English version below** EXCLUSIVITÉ - 06400 CANNES - MAISON-IMMEUBLE 3 ÉTAGES AVEC JARDIN 200 M² - 3 APPARTEMENTS 161 M² LC - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - CALME - À QUELQUES MINUTES DU PALAIS DES FESTIVALS - IDÉAL INVESTISSEUR En exclusivité sur Cannes secteur petit Juans, BSK Immobilier et Brice COVES spécialiste Immobilier vue mer sur Cannes, vous propose un grand immeuble de 161 m² Loi Carrez lumineux, comprenant 3 appartements loués, bien agencés et disposés comme suit : - Un T3 au rez-de-chaussée, composé de 2 chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bains et un dégagement. Une cour privative complète ce bien. - Un T3 au 1er avec son grand salon, 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. - Un T4 au 2ème étage, avec un accès par escaliers, composé d'une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une cuisine séparée. De plus, un grand jardin judicieusement découpé offre pour chaque appartement un espace privé à chacun des locataires pour profiter d'un espace de calme au soleil. Les + : Bon emplacement, potentiel et possibilités. Bien situé, l'immeuble est proche de toutes les commodités. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cannes, de son festival et de ses plages et est desservi par des bus réguliers à proximité. L'immeuble est idéal pour de l'investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Taxe foncière : 2182 €. 3 DPE (un par appartement) - RDC Consommation 318 GES 69, E, Charges estimées 1020-1420 - 1er étage Consommation 181 GES 39, D, Charges estimées 700-1010 - 2ème étage Consommation 258 GES 56, D, Charges estimées 1130-1590 *************************************************************************************************************************** Renseignements et visites sur rendez-vous uniquement - Brice COVES – + 33 (0)7 65 50 25 25 *************************************************************************************************************************** Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 795000€ F.A.I(Honoraires Agence Inclus correspondant à 5% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK. --ENGLISH VERSION-- EXCLUSIVE - 06400 CANNES - 3-FLOOR BUILDING WITH 200 M² GARDEN - 3 APARTMENTS (TOTAL 161 M²) - CELLAR - CLOSE TO ALL AMENITIES - QUIET LOCATION - MINUTES AWAY FROM THE PALAIS DES FESTIVALS - IDEAL FOR INVESTORS Exclusively available in the Petit Juans area of Cannes, BSK Immobilier and Brice COVES, a specialist in sea-view properties in Cannes, are offering a large and bright 161 m² building (Carrez Law), comprising 3 well-arranged and rented apartments, as follows: A ground floor T3 apartment with 2 bedrooms, a living room with kitchen, a bathroom, and a hallway. A private courtyard complements this property. A T3 apartment on the 1st floor featuring a large living room, 2 bedrooms, a kitchen, and a bathroom. A T4 apartment on the 2nd floor with access via stairs, consisting of an entrance opening into a large living space, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate kitchen. Additionally, a well-divided large garden offers each tenant a private outdoor space to enjoy the peaceful sun. Advantages: Good location, potential, and opportunities. Located in a prime spot, the building is close to all amenities. It is only a few minutes away from downtown Cannes, the festival venue, and the beaches, with regular bus services nearby. The building is ideal for rental investment. Some refreshment work is to be expected. Property Tax: €2,182. Energy Performance Certificates (one per apartment): Ground floor: Consumption 318, GHG 69, Class E, Estimated costs: €1,020-1,420. 1st floor: Consumption 181, GHG 39, Class D, Estimated costs: €700-1,010. 2nd floor: Consumption 258, GHG 56, Class D, Estimated costs: €1,130-1,590. Information and visits by appointment only - Brice COVES – + 33 (0)7 65 50 25 25 In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with a status of a commercial agent registered with the Cannes RCS under SIREN 520901695. The sale price is €795,000, including agency fees (5% VAT included of the sale price). The fees are borne by the seller and included in the displayed sale price. The updated fee scales can be viewed directly on our official BSK website. Cette annonce référence 250799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 pièces 50 m2 en Résidence Senior
Vente appartement 2 pièces en résidence Sénior, dans un cadre verdoyant et très calme. La Maison est située dans le prisé quartier de Lattre de Tassigny, et offre à ses résidents des prestations de restauration 7 jours sur 7, ainsi que diverses activités. Le studio est actuellement sous bail locatif, avec 862 € de loyer (charges comprises). Bon investissent à budget raisonnable
CANNES PROCHE CROISETTE T3 de 87m2
A VENDRE, à 2 mn ( à pieds ) de la rue d'Antibes et de la croisette! Appartement type T3 , de 87 m2, traversant, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualités et dans une résidence de STANDING. Il se compose comme suit : Un Hall d'entrée avec placard Une première Suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et grand dressing ouvrant sur la terrasse coté jardin. EXPO SUD-EST Un vaste salon , lumineux, au calme et ouvrant également sur la terrasse de 16m2 ( store soleil) Une cuisine aménagée et équipée , moderne avec sa terrasse Une grande salle d'eau Un WC indépendant Une seconde chambre, avec placard, ouvrant sur la terrasse. UNE CAVE complète ce bien. POSSIBILITE D ACQUERIR UN GARAGE EN SUS ( en sous sol) L'appartement est équipé de: Double vitrage sur toute les ouvertures Climatisation Fermeture centralisé des stores électriques Radiateur nouvelle génération. Sèche serviettes électrique Porte blindée Sol en marbre. A proximité des commerces Transports en commun devant la résidence. A deux pas de la rue d'Antibes et de la croisette. DPE : B GES: A CHARGES 187 € /mois TF: 1543 €/an Vous recherchez une résidence secondaire ou faire un placement locatif ? Ce bien est IDEAL pour vous !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » ref 2170-11 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
CANNES LA BOCCA - Murs commerciaux
Idéalement placé sur l'avenue Francis TONNER, mur commerciaux occupés de 117 m². Possibilité d'acquérir le local attenant également loué. (Location bail précaire jusqu'au 31/07/2026 - 34 374,80 € HT/An). Copropriété de 159 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 4644 € (Copro + chauffage + Fond ALUR ) - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dernier étage CANNES Proche centre
Dans un cadre paisible, au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing avec un jardin arboré, située à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce superbe appartement 2 pièces traversant offre des vues dominantes et dégagées, avec un aperçu mer et sans vis-à-vis. En parfait état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour, d'une terrasse exposée plein sud, d'une loggia habitable chauffée et climatisée, d'un coin nuit avec chambre, d'un coin dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'une cuisine avec une deuxième loggia. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Double vitrage, chauffage individuel par climatisation réversible, stores et volets roulants électriques fenêtres coulissantes. Copropriété très bien entretenue. Cette annonce référence 248039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3 785,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cannes Meynadier - Félix Faure - 2P - Top emplacement - Rénové
EXCLUSIF. Dans le secteur ultra prisé de la rue Félix Faure - Meynadier, à deux pas du palais des Festivals et des Congrès, beau et spacieux 2 pièces rénové il y a 3 ans. Cet appartement, dans une petite rue, sera l'emplacement idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre dans la célèbre station balnéaire cannoise. Plages, quartier du Suquet et Croisette à pied. Faibles charges et foncier. Double vitrage, cuisine US équipée, placard, fibre optique. Appartement loué jusqu'en mars 2025 (le congés pour vente sera donné dans les délais légaux). Rare dans ce secteur, à saisir rapidement ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Cannes Basse Californie : 3 Pièces lumineux, 61m2, Croisette à 5 mns à pied
Cet appartement est situé dans une charmante résidence à cinq minutes à pied des plages de la Croisette de Cannes et de son centre ville. Idéal pour location saisonnière ou pour une résidence principale. Ce trois pièces lumineux exposé Sud-Est est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée avec fenêtres toute équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec vue arborée sur une rue au calme, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. De nombreux placards dans l'appartement, une cave. Commerces, lycées, collèges, tennis sont à proximité. Les charges sont de 185 euros par mois ( eau + ascenseur ). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
06110 LE CANNET - CANNES HAUT CARNOT - F2 DE 50 M² LUMINEUX REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE - CLIMATISÉ - PARKING COLLECTIF FERMÉ AVEC NOMBREUSES PLACES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - CALME - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ET STORES ÉLECTRIQUES
**English version below** 06110 LE CANNET - CANNES HAUT CARNOT - F2 DE 50 M² LUMINEUX REFAIT À NEUF AVEC TERRASSE - CLIMATISÉ - PARKING COLLECTIF FERMÉ AVEC NOMBREUSES PLACES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - CALME - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ET STORES ÉLECTRIQUES - DPE A, C Dans un immeuble de charme, Brice COVES, spécialiste des biens sur Cannes, vous propose en exclusivité un grand F2 rénové avec goût de 47,74 m² LC, lumineux et bien agencé, disposé comme suit : - Un grand salon climatisé et ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un bar, - Une salle de buanderie et de rangement, - Une grande chambre avec rangements ouvrant sur la terrasse, - Une salle de bain, - Un WC séparé, - Un couloir d'entrée avec dégagement. Bon potentiel et nombreuses possibilités. Idéalement situé, cet appartement, proche de toutes les commodités, se trouve à seulement quelques minutes à pied de centres commerciaux (dont Leclerc), boulangeries, écoles, à 8 min des axes routiers (dont A8), à 3 min du vieux Cannet et à moins de 5 min des plages et du centre de Cannes. Des bus proches de l'immeuble desservent Cannes régulièrement toutes les 10 min. Idéal jeune couple, retraités, résidence secondaire. Bonne disposition. L'appartement est aussi très intéressant pour de l'investissement locatif lors des festivals ou en été en location meublée. Faibles charges de 135 €/mois annoncées par le vendeur, couvrant l'eau froide, les ascenseurs, les charges communes et l'entretien de la résidence. Renseignements et visites : Brice COVES – 07 65 50 25 25. Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d’agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 241 900 € (honoraires d'agence inclus correspondant à 4,91 % TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK. [ENGLISH VERSION] 06110 LE CANNET - CANNES HAUT CARNOT - BRIGHT 50 M² ONE-BEDROOM APARTMENT FULLY RENOVATED WITH TERRACE - AIR-CONDITIONED - SECURE GATED PARKING WITH PLENTY OF SPACES - CLOSE TO ALL AMENITIES - QUIET - DOUBLE GLAZING - ELECTRIC SHUTTERS AND BLINDS In a charming building, Brice COVES, a specialist in properties in Cannes, exclusively offers you a large, tastefully renovated one-bedroom apartment of 47.74 m², bright and well-arranged, comprising: - A large air-conditioned living room opening onto a terrace, a spacious equipped kitchen, and a bar, - A laundry and storage room, - A large bedroom with storage, also opening onto the terrace, - A bathroom, - A separate toilet, - An entrance hallway with clearance. Great potential and many possibilities. Ideally located, this apartment, close to all amenities, is just a few minutes' walk from shopping centers (including Leclerc), bakeries, schools, 8 minutes from main roads (including A8), 3 minutes from old Cannet, and less than 5 minutes from the beaches and the center of Cannes. Buses near the building serve Cannes regularly every 10 minutes. Ideal for a young couple, retirees, or as a second home. Well-disposed. The apartment is also very interesting for rental investment during festivals or as a furnished rental in the summer. Low charges of €135/month as reported by the seller, covering cold water, elevators, common charges, and maintenance of the residence. For information and visits: Brice COVES – 07 65 50 25 25. In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the Cannes RCS under SIREN 520901695. The sale price is €241,900 (agency fees included corresponding to 4.91% VAT of the sale price). Fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. Updated rates are available directly on our official BSK website. Cette annonce référence 245419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 234 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio 33 m2 - Résidence Senior
Studio en résidence Sénior, dans un cadre verdoyant et très calme. La Maison est située dans le prisé quartier de Lattre de Tassigny, et offre à ses résidents des prestations de restauration 7 jours sur 7, ainsi que diverses activités. Le studio est actuellement sous bail locatif, avec un loyer mensuel de 720 Euros. Bon investissement à budget raisonnable
MAISON AVEC PISCINE - 320 m2 - CANNES
Venez découvrir cette magnifique villa de 320 m2 avec vue dégagée et vue mer de l’étage, située dans un quartier très prisé de Cannes. Cette propriété bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses expositions multiples et offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle au gré des saisons, sans aucun vis à vis . Cette villa se compose au RDC, d’une belle entrée avec placards , d’une très grande cuisine entièrement équipée et aménagée , d’un spacieux salon avec cheminée qui s’ouvre sur l’extérieur , d’une salle à manger surplombant la piscine et son pool house, d’une chambre avec placards qui vous offriront un confort de vie indéniable . A l’étage , une mezzanine s’ouvrant sur deux grandes chambres dont une avec sa terrasse privative pour des petits déjeuner face à la mer appréciant le calme absolu du secteur . Deux grandes salles de bain viennent compléter l’étage . A l’étage inférieur , un appartement 3 P avec une entrée indépendante ,une buanderie , une salle de sport , une cave à vin . Cette villa , aux grands volumes , a été conçu avec des matériaux et équipements de qualité tels que des baies à galandage et stores . Un abri voiture et un cabanon . Possibilité de stationner plusieurs véhicules .