Maison - 4 Chambres - Piscine - Garage - Proche toutes commodités
La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de charme de 4 chambres avec piscine, située à Saint-Priest. Vous serez séduits par son extérieur accueillant, ses grands volumes, et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Sa grande pièce de vie généreuse et son immense cuisine en font un lieu idéal pour des instants mémorables en famille. Au calme, sans aucun vis-à-vis, ce bien est fait pour vous ! Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard mural - Salon : 58m² - Cuisine entièrement équipée : 16m² - Suite parentale avec grand placard mural : 11,40m2 avec salle d'eau de 2021 de 4,80m² - WC séparés À l'étage : - Chambres dont deux avec grands placards muraux : 12,32m²_13,40m²_11, 45m² - Salle de bains : 4,67m² - WC séparés Caractéristiques : - Maison de 2003 - Surface de 140 m² environ - Parcelle de 660m² - Piscine Aquillus, au chlore. Profondeur en pointe de diamant à 2m maximum. Liner changé en 2016 - Terrain pétanque - Garage mitoyen avec porte motorisée d'environ 20m² - Cuisine Arthur bonnet entièrement équipée de 2020 - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation gainée au plafond, chauffage au sol électrique - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés - Alarme - Aspiration centralisée, moteur de 2022 - Cumulus de 2022 - École maternelle, école primaire et Collège accessibles à pieds - Bus 26 et 50 dans la rue perpendiculaire - Commerces à 700m - Fibre - Taxe foncière de 2800 € - DPE 129 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1172€ et 1586€ (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 350€ d’électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
T3 en dernier étage avec terrasse
Très bien situé, à deux pas du centre, des commerces et des transports (tramway T2 à proximité immédiate), dans un immeuble de 1997. Appartement lumineux avec un fort potentiel, demandant peu de travaux pour être transformé selon vos goûts (l'appartement a déjà été entièrement repeint). Idéal pour un premier achat ou un investissement ! T3 de 72,66 m² est situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement et cellier, d'une cuisine indépendante (à aménager) et d'une pièce à vivre donnant toutes deux sur une agréable terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée sur le Château de Saint Priest, de deux chambres (dont une avec placard de rangement), d'une salle de bains et WC séparés. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Coin jour / coin nuit bien séparé. Environnement calme. Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
T2
En exclusivité chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE à Saint-Priest ! Appartement à vendre – 2P – 46 m2. Secteur : Saint-Priest centre, château de Saint-Priest, écoles, commerces, Tramway Découvrez un cadre de vie unique à Saint-Priest, au cœur d’un quartier dynamique et verdoyant. Ce projet résidentiel allie modernité et respect de l’environnement, offrant des constructions durables et des espaces verts soigneusement aménagés. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 45,43m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de plus de 26 m2 (carrez), un cellier, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC). Une jolie terrasse de 12m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 158 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 244 000€ Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence.+ d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-24 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°8. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
T3
En exclusivité chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE à Saint-Priest ! Appartement à vendre – 3P – 65 m2. Secteur : Saint-Priest centre, château de Saint-Priest, écoles, commerces, Tramway Découvrez un cadre de vie unique à Saint-Priest, au cœur d’un quartier dynamique et verdoyant. Ce projet résidentiel allie modernité et respect de l’environnement, offrant des constructions durables et des espaces verts soigneusement aménagés. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers. Les logements, conçus pour maximiser confort et luminosité, proposent des jardins privatifs ou des balcons spacieux. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 64.92m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine de plus de 27 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et WC séparé. Un joli extérieur de plus de 52m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 158 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 299 000€ Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-25 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Place de parking couverte privative - Proche toutes commodités
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement traversant, très lumineux, exposé sud ouest, avec 2 chambres, idéalement situé à proximité de la gare et de tous les commerces. Ce bien vous séduira par ses jolis volume, sa disposition et son emplacement. Son positionnement au fond de la copropriété, vous permettra de profiter d’un calme indéniable. Refait entièrement il y a environ 4 ans, cet appartement vous permettra de profiter de beaux moments en famille et entre amis. Parfait pour une vie citadine confortable, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement attitrée dans la copropriété, avec des possibilités de stationnement libre. Vous recherchez un logement plein de charme, pratique et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Disposition : - Entrée - Séjour avec accès au balcon : 31,20m² - Cuisine équipée : 9m² - Loggia servant de cellier et de buanderie - Chambres de 11,55m² et 12,40m² (avec grand dressing) - Salle de bains : 3,50m² - WC séparés Caractéristiques : - Immeuble des années 1970 - Appartement située au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface de 68,68m2 - Balcon exposé sud-ouest - Cave 5,26m2 - Une place de stationnement couverte, attitrée dans la copropriété - Stationnement libre dans la copropriété - Fenêtres en double vitrage PVC de 20215 avec volets roulants manuels et volet roulant électrique sur la porte fenêtre de 2021 - Cumulus de 2023 - Chauffage au sol par chaudière au gaz collective de 2018 ( des travaux pris en charge à 100% par la métropole sont prévus en 2025 pour que le bâtiment soir raccordés au réseau de gaz urbain de la ville) - 177 lots dans la copropriété, 10 lots dans le bâtiment - Charges de copropriété d’environ 165€ / mois comprenant le chauffage, l’entretien des espaces verts, des espaces communs et l’ascenseur - Taxe foncière 2024 : 1066€ - Gare, tramway et bus à 2 minutes à pieds - Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pieds - DPE 292 (E) GES 51 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1660€ et 2290€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 800€ d’électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - Chambres - Loggia - Garage en sus - Proche toutes commodités
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement très lumineux avec une vue dégagée, de 2 chambres situé à Saint-Priest. Ce bien saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et sa copropriété bien très bien entretenue, notamment au niveau de ses espaces verts. Son emplacement idéal, en plein centre de Saint Priest, proche de toutes les commodités, vous permettra de profiter à pieds des commerces, écoles, collèges et lycées, et transports en commun. Son potentiel, vous offrira toute liberté pour réaménager ce logement à votre goût et profiter d’un espace chaleureux et convivial. Vous cherchez un bien en plein centre, avec une place de stationnement privative et avec un potentiel évident, cet appartement est fait pour vous ! Disposition : - Entrée avec grand placard de rangement : 11m² - Séjour : 19,20m2 - Chambres : 9m2_10m2 - Cuisine séparée : 8,16m² - Salle de bains : 3,94m² - WC séparés - Loggia de 3,24 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1976 - Surface habitable de 72,64m² - Loggia : 3,24m2 - 4ème étage sur 10 avec ascenseur - 1 place de stationnement attitrée - 1 cave en sous sol de 4,50m2 - Fenêtres en bois simple vitrage avec volets en PVC, fenêtre de la cuisine en PVC double vitrage - Porte blindée - Système de chauffage collectif au gaz - Charges communes de 245 € / mois incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des espaces communs, l’ascenseur - Taxe foncière 2024 : 1002€ - Possibilité d’acquérir un garage fermé pour 19.500€ TTC - Fibre - Copropriété de 180 lots - Transports en commun à proximité de la résidence ( Bus 62 direction Mions, Bus C25 direction Part Dieu, Tramway T2, Gare de Saint Priest ) - DPE 278 (E) GES 61 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1570€ et 2200€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
IDEAL PROJET COLOCATION - CAPACITE 3 CHAMBRES - CONFORT - SANS TRAVAUX
Commune de SAINT PRIEST, dans le Rhône, au carrefour des activités et des axes routiers. Emplacement dans un ensemble immobilier à l'abri de la circulation et à proximité du centre et de toutes commodités. Cet appartement, de part son découpage et ses critères, correspondra parfaitement au projet de colocation. Ci dessous les ATOUTS IDEALS à noter pour ce type d'investissement : SURFACES / EQUIPEMNTS / DERNIER ETAGE et STATIONNEMENTS LIBRES * SURFACES GENEREUSES : 77 m2 au total pour une belle capacité d'hébergement. Sur le plan : 1 hall d'entrée avec large couloir et grands placards de rangement 3 chambres distinctes 1 salle commune pour la détente ou le coworking 1 cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et spacieuse. 1 loggia en extension cuisine avec fenêtre coulissante (pour les éventuels fumeurs) 1 salle d'eau avec douche et emplacement lave linge 1 WC indépendant * EQUIPEMENTS AUCUN TRAVAUX pour une intégration immédiate et sans frais intercalaires. Cuisine de qualité entièrement aménagée (possibilité d'ajouter un comptoir filaire le long de la cloison) Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques Carrelages sols au gout du jour et parquet en excellent état Plafonds impeccables. Des spots pour le côté lumineux et des poutres pour une touche chaleureuse et réconfortante. Sanitaires et faïences totalement à jour également Chaudière individuelle GAZ basse consommation Interphone et fibre en place. Entretien irréprochable. * ETAGE ELEVE 8/8 avec ASCENSEUR jusqu'au 7ème. Pas de quoi ralentir la jeunesse active ! Avec, en contrepartie, un sentiment d'espace et d'individualité. Car CHOSE RARE ce dernier étage est quasiment exclusif pour cet appartement ce qui lui confère tranquillité et plus grande aisance. Bien approprié à la colocation. Comme à l'écart et bien au calme avec vue sur les Alpes par temps dégagé. * STATIONNEMENTS LIBRES au pied du bâtiment pour autant de véhicules que d'occupants. Un portail télécommandé sécurise l'entré de l'ensemble. Un local à vélos correctement tenu est également à disposition. En supplément une belle CAVE complète ce bien. (que vous pourrez suggérer pour les pneus, équipements sportifs ou archives) La tendance s'accroit vers un mode de cohabitation chez les étudiants et certains salariés. D'autant qu'aux abords des grandes villes, ils sont amenés à déménager souvent. Les avantages les plus marquants sont : le partage des charges, une surface plus confortable qu'en studio sans oublier le besoin de convivialité. CE BIEN est FIABLE, CONFORTABLE et en EXCELLENT ETAT Il réunit tous les critères majeurs cités plus haut pour satisfaire l'investisseur tout comme les prochains bénéficiaires. A saisir pour faire la différence. Visite sur entretien téléphonique préalable et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et bien cordialement. Madame OBLETTE Cette annonce référence 261897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 810 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - 2 Chambres - Terrasse - Au calme - Sans vis à vis - Proche toutes commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/11/2024! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Maison - 4 chambres - Bureau - Jardin - Cave
La Team MAUGÉ vous propose : Cette très jolie maison de charme située dans le quartier très prisé de Manissieux à St Priest, à proximité direct du collège de La Xavière et à quelques minutes à pied des commerces. Vous serez séduits par sa luminosité et sa rénovation complète avec de très belles prestations. Un bien idéal pour une famille grâce à son agencement, ses 4 chambres et son espace bureau. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 40m² - 2 chambres de 11m² et 8,86m² - Salle de bain avec WC de 5m² À l'étage : - Espace bureau/palier de 8m² - 2 chambres dont une avec placard mural de 15,70m² et 15,50m² (au sol) - Salle d'eau avec WC de 10m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1950 - Rénovation complète en 2017 et 2023 - Environ 114m² habitable au sol - Cave 27m² - 4 chambres et possibilité de faire un espace bureau sur le pallier à l'étage - Grand placard mural dans la pièce de vie - Portail motorisé - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage électrique par radiateurs à inertie (Atlantic) de 2022 - Climatisation réversible - VMC double flux - Toiture neuve de 2023 avec isolation des combles - Fibre - Visiophone - Taxe foncière de 1105€ - Relié au tout à l'égout - Collège et commerce à proximité à pied - DPE 168 (C), GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1320€ et 1830€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Terrain à bâtir - Libre constructeur
La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Saint Priest, dans le secteur très prisé de Manissieux, venez découvrir cette jolie parcelle de 517m² au cœur du futur lotissement "Lamartine". Vous serez séduit par son environnement calme et agréable ainsi que par sa composition à taille humaine (4 lots). Informations complémentaires : - Superficie de 517m² - Libre constructeur - Zonage du PLU : zone URi1b - Vendu avec permis de construire en cours - Surface plancher de 250m² maximum - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial Immobilier R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère