Nouveau ! Quartier prisé et adresse de charme
Amoureux du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel aux hauteurs sous plafond impressionnantes et aux pierres apparentes, alliant caractère et élégance. Idéalement situé à seulement 500 m de la plage (6 minutes à pied), ce T3 unique en rez-de-chaussée est niché dans la maison de gardien d’une résidence Arcachonnaise pleine d’histoire, composée de seulement 4 appartements. Ce bien rare et lumineux se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, Deux grandes chambres confortables, Une salle d’eau élégante et un WC indépendant. Une spacieuse cave aménagée de 35 m² complète ce bien d’exception, offrant encore plus de possibilités. À l’extérieur, laissez-vous charmer par la végétation. Les petits plus qui font toute la différence : Une localisation idéale dans un quartier recherché, Un bien alliant caractère, cachet et fonctionnalité, Une ambiance paisible tout en étant proche de la plage et des commodités. Informations pratiques : Copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours), Charges annuelles : 2 200 €, Ce lieu unique n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1114.6€
À vendre appartement Arcachon
Situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence de qualité avec piscine, bel appartement, comprenant entrée, salon, coin, cuisine, chambre et salle de bain. Pour parfaire cet ensemble, l’appartement dispose d’une belle terrasse ensoleillée et d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investissement locatif. Cette annonce référence 262043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BARBÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52193312700032. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de 322 m2
BSK Immobilier - Florian Lassus vous propose à la vente à 15 min d'Arcachon un local commercial d'une superficie totale d'environ 322m², situé sur un terrain de 1200m². Ce local comprend un appartement de 66m² à l'étage, idéal pour les besoins résidentiels du propriétaire ou du personnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'accueil lumineuse de 56m². Un atelier spacieux d'environ 200m² est également inclus, offrant amplement d'espace pour vos activités commerciales. Le local bénéficie également d'un parking privé de 350m². L'emplacement est idéalement situé, proche des axes routiers principaux et des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans un espace polyvalent et bien situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel. Cette annonce référence 220301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr