Gujan-Mestras- Charmant Appartement T2 avec Jardin Privatif
À la vente, un appartement deux pièces , situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du dynamique centre-ville et à seulement 10 minutes à pied du magnifique bassin d'Arcachon. Ce bien unique dispose d’un jardin privatif , idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement de parking Faisant partie d’un immeuble des années 70, cet appartement bénéficie d’une partie des rénovations déjà effectuées, tout en offrant la possibilité de personnaliser les finitions grâce aux travaux restants. Des devis sont disponibles pour vous donner une vision claire des potentielles améliorations. L’emplacement de ce T2 est parfait pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accès facile aux commodités locales, avec des commerces, restaurants, et loisirs à proximité immédiate. Le port de Larros et les activités nautiques du bassin sont également tout proches, ajoutant un attrait supplémentaire à ce bien. La petite copropriété garantit de faibles charges, ce qui renforce l’attrait de cet appartement comme résidence principale ou investissement locatif. Pour le découvrir, contactez notre conseiller immobilier pour un dossier complet et une visite sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 150 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Gujan-Mestras - Spacieux Appartement T4 avec Terrasse et Parking
Offrez-vous l'opportunité de vivre dans cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage d'un immeuble au cœur de Gujan-Mestras. Cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le point fort de ce bien est sans doute sa magnifique terrasse de 18 m², parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre sous le soleil. De plus, l'appartement est vendu avec deux emplacements de parking privatifs et un cellier pratique qui peut également servir de local à vélos. Situé à quelques pas des commerces, écoles et loisirs, cet appartement combine parfaitement confort et praticité. Le port de Larros et les rives du bassin d'Arcachon sont facilement accessibles, idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Cet appartement nécessite quelques travaux de finition, pour lesquels des devis sont déjà disponibles. Ces aménagements vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins. La petite copropriété assure de faibles charges, rendant ce bien encore plus attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable. Pour plus de détails sur ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics, potentiel de travaux, et modalités de visite peut être fourni sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 260 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Teich Arcachonnaise de 67m2
À vendre à Le Teich, sur le bassin, Arcachonnaise de 4 pièces. Avec une surface habitable de 67m² et un terrain clôturé et arboré de 200m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon, WC, une chambre parental avec salle d'eau, meuble double vasque et un dressing A l'étage, vous trouverez 2 coins nuits sous toit avec climatisation, un espace rangement une salle d'eau avec meuble simple vasque et wc Le garage, indépendant, peut être aménagé en chambre. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et pompe à chaleur air/air, offrant confort et économies d'énergie. Proche de la gare, des commodités, ce bien est idéalement situé. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à envisager votre futur chez-vous à Le Teich. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Guajn-Mestras - Exceptionnelle Opportunité d’Investissement Immo
Situé en plein cœur de Gujan-Mestras, cet immeuble des années 70 offre une chance unique d’acquérir un bien avec un potentiel immense. Composé de trois logements (un studio, un T2 et un T4), chaque espace a été partiellement rénové, offrant une toile vierge prête à être personnalisée. Des travaux sont à prévoir, pour lesquels des devis ont déjà été établis tant pour les parties communes que privatives. Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied du Bassin d’Arcachon et du port de Larros, ajoutant un attrait notable pour les amateurs de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Actuellement, nous proposons à la vente un studio de 18 m², parfait pour des investissements locatifs courts tels que Airbnb, promettant une forte rentabilité due à son emplacement stratégique et à sa gestion de charges très avantageuse. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics et devis des travaux est disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 70 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Découvrir : Maison Familiale de 188 m² Avec Piscine + Garage Isolé Aménageable
Dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale de 188 m² combine confort, lumière et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie conviviale vous attend, intégrant une cuisine moderne, un coin repas, un salon chaleureux et un espace bureau. Une suite parentale avec salle de bain complète cet étage. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et une pièce de plus de 40 m² offrent des possibilités multiples : salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’une piscine chauffée au sel, de terrasses en bois, d’un bassin décoratif, d’arbres fruitiers et même d’un poulailler. Avec des prestations modernes comme un chauffage au sol, une climatisation réversible, des volets électriques et une toiture refaite en 2023, cette maison offre un confort optimal. À seulement 1,5 km des écoles, commerces et collège, elle allie praticité et tranquillité. Une maison pensée pour s’épanouir en famille. Découvrez la vidéo sur Instagram : julie_brochu_. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2145€ ~ 2901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très belle situation
MANDAT EXCLUSIF à Gujan-Mestras, bel appartement de type 2 au rez-de-chaussée de 38 m2 avec terrasse et parking privatif aérien. Le tout situé au pied des commerces et au calme. Belle exposition, double vitrage, belle cuisine aménagée. Séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec placards, dégagement avec placards, salle de bains et wc indépendant. Il y a l'École Élementaire Jean de la Fontaine, l'École Primaire Privée École des Possibles, l'École Maternelle Chante Cigale et le Collège Chante Cigale à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. D'autres photos sont à votre entière disposition sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison chaleureuse à Gujan-Mestras : Laissez-vous séduire par le Charme et la Tranquillité du Bassin d'Arcachon
Découvrez cette maison lumineuse située dans une impasse paisible de Gujan-Mestras, bassin d'Arcachon, idéale pour les promenades en bord de mer. Le volume de la pièce de vie crée une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Elle communique avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine. À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie parcelle de 700m2 qui peut être paysagée avec goût, offrant ainsi un espace personnalisé selon vos envies. Un boulodrome est déjà créé, prêt pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis. Côté pratique, une pièce de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine. Cette maison propose cinq chambres, dont deux avec une salle d'eau partagée et deux autres partageant une seconde salle d'eau. La suite parentale, dotée d'une baignoire, douche et d'un dressing, offre une vue sur la piscine. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour optimiser l'espace et vous offrir de nombreux rangements. Venez découvrir ce bijou où chaque détail a été soigné pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Vidéo disponible sur mon instagram julie_brochu_ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison, cinq pièces, trois chambres de plain-pied, proche du quartier de La Hume
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 85 m², idéalement située sur un terrain de 500 m². Elle offre un agencement pratique et convivial avec : - 5 pièces - 4 chambres confortables - Salon, salle à manger (poêle à bois) - Une salle d’eau - Une cuisine séparée - WC indépendants Travaux à prévoir pour cette maison qui est une opportunité parfaite pour une vie de famille paisible et agréable. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Cette annonce référence 243843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 322 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A saisir ! Terrain de 900 m² à la Hume
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans le quartier prisé de la Hume à Gujan-Mestras, ne cherchez plus. Ce terrain de 900 m² sera parfait pour donner vie à votre projet immobilier. Avec un permis de construire déjà purgé, vous pouvez démarrer dès présent la construction de votre futur foyer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au prix de 410 000 €. Pour les intéressés sans permis de construire, une option est également disponible pour ce de terrain de 908 m² au prix de 440 000 € avec conditions suspensives : permis de construire et financement à obtenir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce référence 227764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FORT POTENTIEL
Tout proche des commodités de la ville, du collège et du lycée, une charmante maison landaise 7 pièces avec un fort potentiel, sur un terrain de 685m² et son jardin exposé sud/est. La maison comprend au premier niveau une entrée, un séjour lumineux comprenant une cheminée, une cuisine indépendant et son cellier attenant donnant également accès à l'extérieur et son coin barbecue, 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en chambre et donnant accès à un balcon d'environ 5m² avec vue sur le jardin, une pièce pouvant servir de dressing, espace de stockage ou salle de jeux pour enfants en bas âge, un second WC avec la possibilité d'y installer une douche, et une 4ème chambre avec placards de rangement. Vous souhaitez visiter ce bien alors contactez-moi. Vidéo et photos supplémentaires sur demandes. Cette annonce référence 222746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr