Studio LMNP 20,75m2
Sur la commune de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, la résidence étudiante Les Arlézines est située au cœur d’un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres qui permettent de rejoindre le centre-ville de Carquefou et de Nantes très rapidement. Investissez dans ce T1 meublé de 20,75m2 au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec LP Services, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 2.710€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 264353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON THOUARE SUR LOIRE - 80 M2
Au coeur de la ville, à 500 m des commerces, à proximité de la Loire, à 2 kms de l'accès à l'autoroute, à 1 km du contournement de Nantes. Située en bordure de la zone urbaine, de plein pied elle propose une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé, une troisième chambre avec point d'eau dans une dépendance liée par un préau. L'ensemble offre une belle vue sur un beau jardin calme, arboré pour les moments de détente en plein air en toute sérénité sur une parcelle de 880 m2 en centre ville. En complément un garage, un stationnement privatif extérieur et des dépendances de jardin pour différentes utilisations. Points forts; ouverts pour différents projets, proche de la Loire et ses balades, etc. Cette maison au prix de 299 404 € honoraires d'agence inclus (3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 289 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. 289,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 2729.20 € HT de loyer annuel - 347.00 € de charges de copropriétés annuelles - 393.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.95 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Arlezines à CARQUEFOU et exploité par la société PRIVILEGE SERVICES. Située au Nord-Est de Nantes, la résidence propose des appartements meublés et équipés. La résidence propose également une salle TV avec baby-foot, une salle de sport et une laverie. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 250 mètres de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers, de l'ISEN et à 1,5 kilomètre du campus de la Chantrerie et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183 Consommation énergie finale : Non communiquée
Local Commercial : Restaurant
Local commercial actuellement exploité en Restaurant. Bail commercial en cours de 9 ans (échéance mars 2032). Le local se compose au RDC d'une cuisine d'environ 20m2, d'une salle de restauration d'environ 24m2, d'un WC séparé (3m2), un dégagement avec escalier de 5 m2 environ, un couloir permettant un accès à une vérandas actuellement utilisé comme espace de stockage. A l'étage se trouve une salle sous les combles de près de 20 m2 au sol ( 9m2 loi carrez). La vérandas est soumise à accord de la mairie et n'est pas comprise dans la surface habitable. Pas de charges de copropriété, deux places de parking situés dans la cour intérieure de la copropriété accompagnent ce lot. Les travaux de remise au gout du jour ont été fait en mars 2023. Idéal pour un investissement sans contrainte. Très bonne rentabilité. Contactez moi pour plus de renseignements et pour faire une visite. Cette annonce référence 258021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85095280500016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison récente plain-pied 118 m2 4 chambres, garage 20 m2
MAISON récente 2015 T5 Plain-pied 118 m2 habitable, 4 chambres, garage de 20 m2, terrain clos de 402 m2 Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2015, non mitoyenne, d'une surface de 118 m2 habitable, dont un Garage de 20 m2, un Cabanon de Jardin en dur et d'une Terrasse de 26 m2 le tout sur un terrain de 402 m2 Située au calme en Impasse privée, à 5 minutes du centre bourg de Thouaré-sur-Loire disposant de nombreux commerces, supermarché Hyper U, cabinet médical, toutes les écoles, primaires, collèges, crèches, transports en communs bus, chrono bus C7, gare avec parking pour vous rendre en 7 minutes sur Nantes, à 10 minutes en voiture de la ville de Nantes. . Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une entrée avec grand placard, avec un WC séparé disposant d'un lave mains, d'une vaste belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière avec une excellente exposition SUD/OUEST, donnant directement sur la terrasse de 26 m2, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de marque SCHMIDT et d'un cellier. . Coin nuit desservi par un couloir, nous y trouverons 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, toutes dotées de placards, d'un WC séparé. . Un grand garage de 20 m2 disposant de son aire de stockage très utile, Le tout sur un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, avec une excellente exposition SUD/OUEST, disposant d'un cabanon en dur, d'un récupérateur d'eau, d'une terrasse de 26 m2 . Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battante, Plancher chauffant gaz de ville avec chaudière, belles baies en ALU, Porte de Garage sectionnelle motorisée. POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT CONFORME, PRÉSENCE DE LA FIBRE AU SEIN DE LA MAISON ENCORE SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 422 300 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Fonds de commerce
Fonds de commerce situé dans une petite zone commerciale d'un quartier calme et en pleine rénovation de Carquefou. L'institut possède une belle vitrine de 4 m et offre une surface commerciale de 55 m2. La surface commerciale est bien agencée avec plusieurs possibilités. Actuellement l'institut propose 1 espace d'accueil, 1 espace détente pouvant être transformé en cabine, 3 cabines avec point d'eau dont une avec un hamam. Wc avec lave mains, 1 espace lingerie permettant l'accès à un cour intérieure. Le local ne nécessite pas de travaux particuliers, la décoration est soignée et au goût du jour. Normes PMR. Facilité de parking devant le local. Bail commercial possible pour tout commerce. Pas de salarié à reprendre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 255958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROUILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85095280500016. Prix du bien : 56 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 51 500,00 € Honoraires TTC : 8,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison centre-ville Thouaré sur Loire
Ancienne Maison en pierre à rénové entièrement d'une superficie au sol d'environ 98 m2 sur un terrain d'environ 300m2 située en centre-ville proche toute commodités construite dans les années 1800 La maison est composée d'une grande pièce au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 65 m2 avec la possibilité de créer un étage, un dégagement desservant deux pièces d'environ 8 et 20m2 et des WC. A l'étage il y'a une pièce entièrement rénovée d'environ 30 m2 avec un évier et une climatisation réversible. Mode de chauffage électrique, Puit raccordé à une pompe , jardin environ 200m2 Prix de vente : 190 550 EUR F.A.I dont honoraires 3% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. (Prix 185 000 EUR hors honoraires). Pour tous renseignements et visites : REF Julien MONSAURET - 06.89.37.79.36 RSAC Nantes 2018AC00492 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante
Dans la résidence étudiante Les Arlézines, située au cœur d’un environnement boisé bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres, investissez dans cet appartement de type T1 meublé de 21m2. Sous contrat de bail commercial avec la société LP Services, ce bien garantira à son propriétaire le versement d'un loyer annuel garanti de 2.729€ HT, soit une rentabilité brute de 5,45%. Idéal pour une constitution de patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Les plus : - Résidence est située à côté de l’ICAM, de l’ISEN Nantes et à proximité du campus de la Fleuriaye-Chanterie, comprenant Polytech Nantes, l’Ecole des Mines de Nantes, l’Ecole supérieure du Bois, l’Ecole de design et l’école vétérinaire. - Très bonne desserte des transports en commun Cette annonce référence 248800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison centre-ville Thouaré sur Loire
Ancienne Maison en pierre à rénové entièrement d'une superficie au sol d'environ 98 m2 sur un terrain d'environ 300m2 située en centre-ville proche toute commodités construite dans les années 1800 La maison est composée d'une grande pièce au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 65 m2 avec la possibilité de créer un étage, un dégagement desservant deux pièces d'environ 8 et 20m2 et des WC. A l'étage il y'a une pièce entièrement rénovée d'environ 30 m2 avec un évier et une climatisation réversible. Mode de chauffage électrique, Puit raccordé à une pompe , jardin environ 200m2 Prix de vente : 190 550 EUR F.A.I dont honoraires 3% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. (Prix 185 000 EUR hors honoraires). Pour tous renseignements et visites : REF Julien MONSAURET - 06.89.37.79.36 RSAC Nantes 2018AC00492 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Appartement 20m²
Appartement 1 pièce au cœur des grandes écoles à Carquefou Vendu avec un bail commercial 1er étage Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Idéal investisseurs avec une bonne rentabilité Résidence étudiantes avec de nombreux services et un fort taux d'occupation Performance du logement : classe D et émissions B Points forts : - Spécial Investisseurs - Bonne rentabilité - Proche grandes écoles - Proximité transports