Maison récente à étage de 83 m2, 3 chambres, garage, jardin
Maison Contemporaine BBC à étage 83 m2 habitable, garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2, Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports . Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 83 m2 habitable, avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2 . Cette maison récente en bon état se compose : au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement . À l' ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé. . Pour votre plus grand confort : Maison très bien classée sur le plan énergétique, Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes, . Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur Le tout sur un terrain clos de 212 m2, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées, poste électricité Conforme, tout à l'égout Conforme, présence de la fibre optique. . Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme . Prix de 349 000 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Demeure de charme en parfait état, piscine, bourg de Sautron
Découvrez cette propriété de standing, située dans un domaine privé aux portes de Nantes, offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 310 m² habitables, cette maison familiale aux volumes généreux allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose une élégante et spacieuse entrée, un vaste séjour lumineux hauteur cathédrale de 66 m² doté d’une cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin paysager. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative. À l’étage, une grande mezzanine, espace bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, puis quatre chambres avec leurs propres salles de douche respectives. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : un cellier, une buanderie, une chaufferie, et un garage double de 52 m². Le terrain arboré constitue un écrin idéal, agrémenté d’une piscine, une terrasse autant d'espace de détente et de loisirs. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage : tout a été pensé pour un confort optimal et une efficacité énergétique moderne (DPE performant). Cette maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement naturel. Vous cherchez un lieu unique pour accueillir famille et amis ? Cette propriété pourrait être votre prochain coup de cœur.
MAISON 8 pièces 190 m2 surf. utile + Sous-sol + Comble aména
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 1968, d'une surface utile d'environ 190 m2, un sous-sol avec Garage d'environ 155 m2, des combles aménageables d'environ 93 m2, le tout sur un terrain piscinable de 1932 m2. . Située au calme dans un quartier résidentiel de Sautron, à 900 mètres de l'hyper-centre de cette belle commune, cette Résidence évolutive qui demande à être rénovée, vous offrira d'énormes possibilités d'aménagement. . Actuellement cette demeure familiale comprend un hall d'accueil avec placard et WC indépendant, un Salon-Séjour avec cheminée assorti d'une grande véranda donnant sur un grand jardin arboré sur lequel pourrait être envisagé une magnifique piscine, une cuisine aménagée et équipée, un grand dégagement avec placard distribuant 5 chambres dont deux avec lavabo, un bureau, une salle de bains. À l'entrée de la maison, un escalier nous emmènera à des combles aménageables chauffés et isolés. Un autre nous permettra d'avoir accès à un immense sous-sol accompagné d'un grand garage. . À noter que les travaux d'embellissement et notamment sur le domaine énergétique pourra être pris en charge en grosse partie par « Ma Prime Rénov » variable selon les revenus. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire en Gaz de ville. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 484 000 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Spacieuse maison familiale, double garage, piscine, proche commodités
Maison familiale très confortable avec 4 chambres et un bureau, dans un quartier résidentiel calme du bourg de Sautron, avec 2 garages, un jardin arboré et une piscine chauffée, à 5mn de toutes les commodités, écoles, commerces, transports et installations sportives. Le grand volume de l'espace de vie lumineux en rez-de-chaussée est son atout majeur : cuisine moderne aménagée et équipée ouverte, salle à manger, double salon avec cheminée donnant accès à la terrasse ; un bureau et une élégante véranda (2012, chauffée) complètent ces pièces de vie de plain-pied. Chacun trouve son espace. Une arrière cuisine-cellier, un premier garage avec espace buanderie, un 2ème garage avec coin atelier et grand grenier à l'étage constituent des annexes significatives précieuses au quotidien et offrent de nombreux rangements. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche privative + dressing, 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés. Profitez en toute saison d'une belle terrasse parfaitement orientée et sans vis-à-vis ; elle se prolonge sur l'espace piscine (chauffée - PAC indépendante) et sa terrasse bois. Enfin, le jardin clos arboré soigné constitue un espace de détente intime à l'abri des regards. Installez-vous immédiatement dans cette maison fonctionnelle aux beaux volumes, tournée vers le jardin, pleine de potentiel.
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.1% de rendement prévisionnel brut - 3993.31 € HT de loyer annuel - 438.00 € de charges de copropriétés annuelles - 405.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 27.15 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence La Hubonnière à SAUTRON et exploité par la société CAP WEST. Située dans un espace arboré d'une commune limitrophe de Nantes, la résidence propose des appartements pour court et long séjour, du T1 de 25 m² au T3 de 88 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs services : salle de sport, laverie, parking. L'établissement offre un emplacement idéal à 6 kilomètres de Nantes, 12 kilomètres de la gare de Nantes, 15 kilomètres de l'aéroport Nantes Atlantique et 400 mètres d'un arrêt de bus. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 196 Consommation énergie finale : Non communiquée
Bureaux en centre bourg avec parking, confort et agrément
En plein coeur de bourg, bénéficiant d'une visibilité et accessibilité certaine et de la proximité des commerces, ces locaux lumineux et en parfait état au sein d'une maison transformée et entièrement rénovée constituent un environnement de travail de qualité à vos équipes. Ce bien d'une surface habitable totale d'environ 330m2 comprend des bureaux sur 2 niveaux : 5 zones dont 4 espaces distincts à l'étage bénéficient de terrasses privatives, une salle de réunion, 2 grandes cuisines conviviales et fonctionnelles, un espace détente, 2 salles d'eau ; au 2ème étage, vous disposez d'un openspace multifonctions d'environ 25 m2. Une partie des bureaux est actuellement louée en courte durée (possible de rompre les baux rapidement). La piscine et le jardin à l'abri des regards constituent un extérieur très agréable qui contribue à l'agrément général du lieu, propice aux événements et autres actions de teambuilding. 5 stationnements extérieurs dédiés sont également à disposition et constituent une facilité d'accès précieuse. Un garage complète ce bien. La rénovation d'ensemble récente et le confort général notamment technique (câblage RJ45, fibre, isolation) permettent de répondre aux exigences d'activités professionnelles diverses ; une installation photovoltaïque apporte un revenu complémentaire annuel appréciable. Cet ensemble de bureaux à taille humaine est à proximité immédiate des transports comme des commerces et services. Il est attractif, confortable et disponible. Sa position centrale apporte également une grande visibilité aux entreprises qui s'y installent. Revenu locatif actuel par bureau (12 à 15m2). Attirez et choyez vos collaborateurs, installez et développez votre activité avec un espace professionnel idéal. Sociétés de services, professions libérales, entrepreneurs, assureurs, notaires ou encore centre de formation, ne cherchez plus vos locaux, vous les avez trouvés ! Investisseurs, ce bien est une opportunité à la rentabilité notable sur une commune en développement continu sur la métropole nantaise, Sautron bénéficiant d'un tissu d'entreprises très actif et d'un dynamisme économique confirmé. Prix net vendeur 950 000€ Honoraires d'agence à charge acquéreur : 5% HT en sus
Vallée du Cens, 5ch, sous-sol complet, proche commerces, bus
Emplacement prisé et potentiel certain pour cette maison de 268m2 au sol, avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Cens ! Cette maison familiale avec sous-sol complet bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement verdoyant et arboré, préservé dans la durée avec un grand jardin sans vis-à-vis. Elle comprend 5 chambres, dont 3 d'entre elles ainsi qu'une salle de bain sont en rdc, à l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche très claire ainsi que 2 greniers en sous-pente. La cuisine et la pièce de vie très lumineuses ouvrent sur le grand jardin sans vis-à-vis, plongeant sur la vallée du Cens. Chaudière gaz et radiateurs récents (2023). Ouvertures PVC avec double vitrage et volets électriques au RDC. Le sous-sol complet semi-enterré est composé d'un garage, un espace lingerie et d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir pour actualiser et mettre à votre goût ce bien qui est une réelle opportunité pleine de potentiel dans un quartier prisé du bourg, à proximité des commerces, transports et des écoles. Appelons-nous pour plus de détails et une visite !
Bourg SAUTRON - Contemporaine spacieuse, 5ch, piscine
Dans le bourg de Sautron, cette grande maison familiale avec piscine offre un lieu de vie généreux et moderne, permettant une vie de plain-pied, proche de toutes les commodités. Fonctionnelle et accueillante, elle saura vous séduire par la distribution intelligente ainsi que les volumes et la qualité générale : pièce de vie cathédrale avec cheminée, élégante suite parentale, cuisine aménagée et équipée ; à l'étage, quatre chambres claires avec rangements ainsi qu'une grande mezzanine multifonctions (salon TV, bureau ou espace de couchage complémentaire), salle de bain avec douche et baignoire et 2 petits espaces complémentaires actuellement aménagés en bureau et atelier créatif. Le grand garage constitue un grand espace sécurisé pour vos véhicules, en complément des stationnements extérieurs sur la propriété. Profitez d'un grand jardin clos arboré doté d'une belle piscine à l'abri des regards. Un abri de jardin complète ce bien. Une réelle opportunité d'acquérir une maison mixant espaces de vie généreux, design contemporain et cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel et calme, à 10mn à pied des commerces et transports du centre bourg. A 15mn de Nantes, 40mn de la mer, l'accès aux axes routiers principaux comme le périphérique nantais ou la voie rapide vers St Nazaire et Vannes est facile. Votre nouvelle vie commence ici !
Propriété de charme rénovée, plain-pied, espace et intimité
Découvrez cette propriété atypique, pleine de charme et de lumière, permettant une vie de plain-pied, opportunité dans le bourg de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces, rénovation majeure et multi-configuration sont les atouts de ce lieu de vie proche de toutes les commodités, avec un fort potentiel de développement encore disponible. Dans un environnement verdoyant et sur un secteur résidentiel de standing, cette propriété familiale à l'identité remarquable comprend aujourd'hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine de qualité aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d'été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier. Vous pouvez dédier une partie en espace invités type "guest house", en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s'approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et estimations. Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine (entièrement rénovée en 2024). Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l'année (DPE C/A). Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Vous l'avez trouvée. Contactez-moi pour plus de détails.
Maison familiale de 207 m2
Maison familiale de 207 m2 Construction qualitative Au RDC : Pièce de vie exposée plein sud de 46m2, avec cheminée, cuisine aménagée équipée haut de gamme de 20m2, petit salon, chambre parentale, salle de bain, dressing, lingerie, toilette indépendant, cave, garage pour vélos. A l'étage : une mezzanine avec espace bureau, desservant 4 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant. Combles aménagés en dressing Jardin paysager de 1934m2 Piscine 5x10 au sel, chauffée, sécurisée Idéale pour accès La Baule Points forts : - Vie de plain pied - Maison familiale - Parc paysager avec piscine - Proximité transports, commerce