Maison 3 Chambres
** EXCLUSIVITÉ ** A seulement 1,5 km des écoles et des commerces de Bouguenais et seulement 3 km de l'Hyper U de La Montagne. Laisser vous charmer par cette jolie maison de 137 m² niché sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 430 m². La maison vous offre : une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert une chambre de 15 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain et dressing. Pour compléter le bien, un garage attenant avec bureau (chauffé), un abri jardin et une dépendance de presque 30 m². Cette annonce référence 255627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Maison Familiale 5 Pièces au Calme – Proche Tram et Commodités
Située dans une impasse paisible, cette maison de 5 pièces avec sa double exposition Est-Ouest est idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie traversant avec séjour et cuisine, une chambre parentale et des WC indépendants. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une agréable terrasse avec pergola, un carport, accessible par un portail électrique, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche du tram et des commerces, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique. 312,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1507.9€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760
Charmante maison de 99m²
Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin au calme Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse
Maison - 3 chambres et bureau - Jardin - Bouguenais les Couëts
Guillaume Lancien, votre conseiller immobilier Sublimons, vous propose d'acheter cette maison fonctionnelle de 105 m2, avec son jardin sur une parcelle totale de 214 m2. Construite dans les années 1960 et mitoyenne d'un côté, elle se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec verrière, et d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Prévoir quelques petits rafraichissements. Possibilité de garer sa voiture sur le devant de la maison. Aux alentours, profitez de la promenade de la Jaguère et des infrastructures sportives de la Trocardière. Cerise sur le gâteau : le tramway ligne 3 (arrêt Grande Ouche), à 250 mètres ! Vous souhaitez vivre à Bouguenais les Couëts, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transport), dans un quartier paisible. Ne tardez pas ! Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414515 dans l'onglet REFERENCE. Bonne visite Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595
MAISON FAMILIALE
Ce PLAIN-PIED vous séduira immédiatement par son architecture et son secteur CALME et VERDOYANT! Vous avez un don de projection dans une maison à rénover et redécorer? Vous êtes bricoleurs? Alors laissez votre imaginaire faire de ce bien une pépite! Dans le secteur de la Bouvre, proche de toutes les commodités, transports, accès à la 4 voies, cette maison se compose d'une entrée, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'un VASTE salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et séparée. Un dégagement dessert une salle de bain, un wc et un studio (kitchenette, sde) avec entrée indépendante. Un ancien garage a été transformé en salon d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les + : - Les combles aménageables (une partie l'est déjà) - Grand terrain (possibilité de garder la totalité, ou une division a déjà été réalisée) - Belle perspective Cette annonce référence 240968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHÉE LEPRINCE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 85142413500016. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BOUGUENAIS - TERRAIN Semi-viabilisé 814 m2
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous propose au calme en 2è rideau, un magnifique Terrain constructible arboré de 814 m2 déjà viabilisé en EAU. Restera à viabiliser en Électricité, Téléphone, EU ( Tout à l'égout ) et EP ( Eaux Pluviales ). Tous les réseaux passent devant. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres, mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmènera dans l'hypercentre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . Très belle opportunité à saisir. TERRAIN au Prix de 158 000 EUR HAI ( Honoraire Forfaitaire Agence Inclus de 6 000 EUR ) . Terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR, néanmoins une étude GRATUITE de Financement et de Projet de Construction adaptée à ce terrain, peut vous être élaborée selon vos besoins et votre budget par notre holding, qui prendra en charge le Financement de votre Cuisine Aménagée et Équipée à hauteur de 3 000EUR, soit 3 000EUR d'offre exceptionnelle dans le cadre de la signature d'un contrat CCMI avec notre société de construction. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de Maître de 257 m2
Maison de Maître de 257 m2 Hall d'entrée Double réception sur parquet avec cheminée et salle à manger Cuisine indépendante aménagée et équipée 6 chambres dont une suite parentale 2 salles de bain et 1 salle d'eau, 1 point d'eau 3 toilettes Sous sol avec cave, buanderie et chaufferie Parc paysagé de 3620 m2, Piscinable Dépendance avec accès indépendant sur la rue, aménagée au 1er étage en appartement T3 de 55 m2 Deux garages, caves et anciennes écuries Logement loué 650€ par mois Logement à consommation énergétique excessive classe G. Estimation des coûts annuels du 1er janvier 2021 (abonnements compris entre 7020 et 9550€) Points forts : - Maison de Maître de 1902 - Proximité Trentemoult - Dépendance/ locatif aménagée - Parc paysagé de 3 620m2