C'EST LA LICENCE 4...QUE VOUS ATTENDIEZ !
Cette LICENCE 4, est à VENDRE sur BOULOGNE SUR MER ! Elle vous permettra d'installer le BAR de JOUR, ou de NUIT, dont vous aviez toujours rêvé. Elle sera aussi idéale, pour compléter votre activité de RESTAURANT et de BAR d'HOSTELLERIE. Elle est exploitable sur Boulogne sur Mer, mais elle peut aussi être déplacer sur le département ( sur demande particulière en Préfecture ). Je suis à votre disposition pour échanger, et convenir des modalités de ce transfert. Contact : Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8...Accompagnateur de projets commerciaux. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Nous pourrons ainsi vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 264489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 9 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UN BELLE RENTABILITE à VENIR !
Ce très bel ensemble immobilier 7 LOTS ( 6 APPARTEMENTS et 1 LOCAL PRO ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1920 que cet IMMEUBLE 5 NIVEAUX, fut édifié GRAND RUE à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ), juste en face de la Place DALTON, à proximité des REMPARTS et de la BASILIQUE. Il sera L'INVESTISSEMENT IDEAL pour de la location en meublé, ou en activité de Location de courte durée ( Airbnb, Booking, gîtes...) Pour parfaire à sa bonne fréquentation, nous sommes situé à proximité de la PLACE DALTON ( son marché, ses restaurants, son église... ), de la GARE, des AXES RAPIDES par A16, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE, de NAUSICAA et de toutes les commodités et COMMERCES du centre-ville. LA COMPOSITION PREVUE : - 1 RDC COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL - 4 APPARTEMENTS UNE CHAMBRE côté Grand Rue ( étages 1, 2, 3 ,4 ). - 2 APPARTEMENTS côté Cour ( étages 1 et 2 ) - TERRASSE - LOCAL POUBELLE et VELOS - CAVE - SUR LES PLANS de RECONFIGURATION...TOUT EST PREVU ! SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées en façade ( une porte pour les logements, et une vitrine avec accès privatif pour le local pro ) - Nous avons aujourd'hui 1 compteur d'eau, 3 compteurs d'électricité et 1 compteur Gaz. - L'assainissement est au tout à l'égout. - Les menuiseries sont en PVC DV et VOLETS ROULANTS. - Des colonnes techniques peuvent-être très facilement positionnées. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE, et des TRAVAUX SONT NECESSAIRES pour la mise en location. - Le BUDGET TRAVAUX et MOBILIERS, sera situé entre 240 et 260000 euros, sur un délai d'exécution de 12 à 15 mois. PLUSIEURS OPTIONS LOCATIVES sont envisageables : 1 ) LOCATION à l'année de 6 logements meublés et un local pro : 480 x 6 + 800 local PRO = 44160 / an ( avec défiscalisation travaux ). 2) LOCATION DE COURTE DUREE, des 6 logements meublés sur les bases suivantes : Taux de remplissage 60 % à 80 euros BRUT - 30 % de charges, soit 56 euros NET la nuitée = 73584 + local PRO 9600 = 83184 / an 3) Mise en location de 3 logements en courte durée + 3 logements en meublé classique et un local pro = 58872 + 9600 = 68472 / an Vous investissez 309900 + Frais de notaire 25000 + Travaux 250000 ( défiscalisables ) = 585000 euros La TAXE FONCIERE est de seulement 3880 euros Je vous laisse remplir votre tableau, afin de calculer la meilleure rentabilité...Je vais vous faire travailler un peu ( mais c'est dans votre intérêt ) COMME VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR...Je sais que vous allez m'appeler, Gilles O6 3O 89 OO O8 Le générateur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 263988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE à fort potentiel à Boulogne sur mer
Situé à proximité de la vieille ville, cet immeuble offre de belles perspectives. Il comprend un appartement T2 habitable (avec jardin) et deux autres logements à aménager selon vos envies (T2 et studio). Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation personnelle. Cet immeuble peut être transformé en maison d'habitation pour une famille. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
LE BON INVESTISSEMENT AIRBNB...C'EST ICI !
Ce MAGNIFIQUE DUPLEX sera à la ' UNE ' des sites de réservation AIRBNB ! C'est à SAINT-MARTIN-BOULOGNE qu'il a été ENTIEREMENT RENOVE en 2024. Proche du DERNIER SOU, des COMMERCES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, de la Crèche, des STRUCTURES SPORTIVES...Il a élu domicile à 400 mètres des REMPARTS. Je vous laisse imaginer la notion du CONFORT DE VIE, qu'il est en mesure d'apporter à vos hôtes. Sa localisation, le prédispose aussi à une fréquentation optimale, pour une activité de LOCATION de COURTE DUREE ( type Airbnb, Booking...), les TOURISTES seront à proximité de la VIEILLE VILLE de BOULOGNE sur MER. Il est situé dans une ' TOUT PETITE COPRO ' de seulement 2 lots ( très, très peu de charges ) Pour parfaire au stationnement, de nombreuses places de PARKING GRATUIT sont à proximité. Sa COMPOSITION : - HALL de distribution, permettant d'accéder à la porte d'entrée. - Un escalier mène au premier niveau, qui vous propose le SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, une penderie et un WC indépendant. - Le second étage propose 2 chambres ( dont une avec Mezzanine ), une SALLE D'EAU ( Douche, Vasque, sèche-serviette et rangement ) - La surface est de 53 m2 habitables. Pour sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE, et il bénéficie aussi d'une très BELLE VUE dégagée, avec VISION PANORAMIQUE. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants, volets roulants motorisés. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon indépendant électrique. Les SOLS sont en CARRELAGES et PARQUETS ( d'origines ou stratifiés ). L'installation électrique, la VMC, les matériels de cuisine et sanitaires...TOUT EST NEUF ! Il est situé au premier et second étage d'un petit immeuble des années 1960. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est d'environ 480 euros. Classement énergétique en ' C ', de belles économies en perspective. Les charges seront d'environ 180 euros / AN, en fonds travaux pour l'entretien des parties communes. En activité de locations de courtes durées ( Gîtes, Airbnb, Booking...), il sera en mesure de générer un chiffre d'affaire situé entre 16000 et 20000 euros/an. Aucun travaux n'est à prévoir, il faut juste poser les meubles, et le magnifié de VOTRE DECO TOUCH'. Le SECTEUR est un des plus prisé de Saint-Martin-Boulogne, la surface est correcte et bien répartie, la luminosité est présente toute la journée, tout est neuf, des places de parking sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS, POUR VOUS LANCER DANS L'ACTIVITE ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou aux bénéfices d'un bon investissement ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 263576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LUMINOSITE, ESPACE, BELLE VUE...CE DUPLEX VOUS ATTEND !
Ce MAGNIFIQUE DUPLEX fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est à SAINT-MARTIN-BOULOGNE qu'il a été ENTIEREMENT RENOVE en 2024. Proche du DERNIER SOU, des COMMERCES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, de la Crèche, des STRUCTURES SPORTIVES...Il a élu domicile à 400 mètres des REMPARTS. Je vous laisse imaginer la notion du CONFORT DE VIE, qu'il est en mesure de vous apporter. Sa localisation, le prédispose aussi à une activité de LOCATION de COURTE DUREE ( type Airbnb, Booking...), les TOURISTES seront à proximité de la VIEILLE VILLE de BOULOGNE. Il est situé dans une ' TOUT PETITE COPRO ' de seulement 2 lots ( très, très peu de charges ) Pour parfaire à votre stationnement, de nombreuses places de PARKING GRATUIT sont à proximité. Sa porte s'ouvre sur le HALL commun, et vous guide vers son entrée en RDC. Son escalier vous amène sur le premier niveau, et vous propose le SALON / SEJOUR / CUISINE ouvert, sa penderie et ses WC indépendant. Le second étage vous propose 2 chambres ( dont une avec Mezzanine ), et une SALLE D'EAU ( Douche, Vasque, sèche-serviette et rangement ) Sa SURFACE est de 53 m2 habitables. C'est idéal pour une personne seule, un jeune couple avec un enfant, ou un excellent investissement locatif ( à l'année, meublé, ou en prestation locative de courte durée ). Pour sa BRILLANCE, il est baigné d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE, et il bénéficie aussi d'une très BELLE VUE dégagée, avec VISION PANORAMIQUE. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage, châssis oscillo-battants, volets roulants motorisés. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEURS électriques à INERTIE. L'EAU-CHAUDE est produite par Ballon indépendant électrique. Les SOLS sont en CARRELAGES et PARQUETS ( d'origines ou stratifiés ). L'installation électrique, la VMC, les matériels de cuisine et sanitaires...TOUT EST NEUF ! Il est situé au premier et second étage d'un petit immeuble des années 1960. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est d'environ 480 euros. Classement énergétique en ' C ', de belles économies en perspective. Les charges seront d'environ 180 euros / AN, en fonds travaux pour l'entretien des parties communes. AUCUN TRAVAUX N'EST à PREVOIR ! Le SECTEUR est un des plus prisé de Saint-Martin-Boulogne, la surface est correcte et bien répartie, la luminosité est présente toute la journée, tout est neuf, des places de parking sont à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou aux bénéfices d'un bon investissement ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 263441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 82m² à Boulogne-sur-Mer - Proche Port et Centre-Ville
Idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, cet appartement de 82m² offre un beau potentiel au 1er étage d'une copropriété . À proximité immédiate du port et du centre-ville , il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Description : Superficie : 82m² Pièces : 2 chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux et convivial Étage : 1er étage Balcon. État : Prévoir Menuiseries - Isolation devis en possession. DPE : Classe F Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après travaux de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour programmer une visite ! Cette annonce référence 263343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2014 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE 3 LOTS LOUES
Investissez dans cet Immeuble de Rapport de 3 lots, tous loués ! Idéalement situé dans le centre ville de Boulogne sur mer, proche des universités, gare, centre ville. Cet immeuble vous permet une rentabilité immédiate. Son studio + ses 2T1 bis sont loués à des étudiantes. Il a toujours été entretenu, toiture refaite il y a 10ans, Décompteurs eau et électricité pour chaque lot. Il se présente comme suit : - rdc : Studio de 19m², avec kitchenette lit, salle d'eau, wc, loué meublé, bail 1 an, 330€ + 70€( provisions) - 1er : T1 Bis de 22m², composé d'un coin chambre avec lit double, cuisine équipée, salle d'eau wc, bail 1 an en meublé - 380€ + 70€ - 2ème : T1 bis de 16m², composé d'un coin chambre, séjour kitchenette, salle d'eau - loué en meublé loué 330€ +70€ Taxe foncière 1430€ DPE : F-E-F Prix : 159 500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite me contacter ! Hélène LAVENU 06.37.49.25.17 Bsk Immobilier Rsac 820 99 7179 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 220854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 3 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CETTE BELLE PORTELOISE SERA VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE !
Cette SPACIEUSE et JOLIE MAISON, a élue domicile au PORTEL. Sa situation la localise à 1 minute du CENTRE-VILLE ( et de son très beau marché ), 5 minutes de la PLAGE ( à pied ), 10 minutes de l'A16 et de la CÔTE D'OPALE. Elle est née vers 1950, de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par ' Les BELLES DEMEURES '. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des ' MAISONS de FAMILLE '. Vous posez votre regard sur sa façade fraîchement rénovée, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 174 m2, complété de ses dépendances. Vous entrez dans son HALL, qui déjà vous ENIVRE et vous ENCHANTE de sa BONNE AMBIANCE. Au rdc vous découvrez le SALON, le SEJOUR, la CUISINE, le CELLIER, une premier wc ( avec fenêtre ), l'accès à la CAVE, une COURETTE, un ATELIER dépendance ( pour le rangement des transats et matériels de jardin ), et le JARDIN gazonné exposé PLEIN SUD. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER qui vous amène à un premier palier, distribuant sur 1 MAGNIFIQUE SUITE ( Chambre avec dressing, salle de bain et wc privatif ), et une première et lumineuse CHAMBRE. Vous vous dirigez ensuite vers le second étage, qui vous propose 2 autres CHAMBRES et une seconde SALLE de BAIN avec wc. Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant des touches d'AUTHENTICITE, alliées à la MODERNITE. Je vous invite à redescendre du 7 eme CIEL, afin de découvrir sa TERRASSE parfaitement exposée SUD, qui saura parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES PORTELOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ). De BEAUX ESPACES, des VOLUMES, une belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : ISOLATION au TOP ( Classement énergétique ' C ' ), 4 CHAMBRES, 2 SALLES de BAINS, 3 WC, TOITURE NEUVE, menuiseries PVC double vitrage / volets roulants, chauffage et production d'eau au GAZ ( CHAUDIERE NEUVE ), électricité aux normes, une CAVE...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2244 euros. Elle est parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée ). Elle est actuellement occupée en résidence principale, mais de part sa localisation, elle pourrait-être exploitée en location de courtes durées, ce qui assurerait des revenus adaptés à parfaire à son financement, et à la couverture de ses charges de fonctionnement. Les vendeurs peuvent aussi vendre, toute ou partie des meubles actuellement en place. Je suis en mesure de vous documenter sur le sujet. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE et de RECEVOIR ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et intérieur des terres, situés de Dunkerque au Tréport. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 233404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 287 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DOUCEUR DE VIVRE à DANNES
Cette MAISON de SEMI-PLAIN-PIED, a élue domicile dans le très joli village de DANNES. Elle est située à proximité de l'A16, de BOULOGNE sur MER, de CAMIERS, de SAINTE-CECILE, d'HARDELOT, d'ETAPLES, du TOUQUET... Sa façade entièrement isolée par l'extérieur, sa jolie porte et ses menuiseries toutes neuves attirent votre regard, attisent votre curiosité et vous invitent à sa découverte. Vous poussez sa porte, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. Son ESPACE SALON / SEJOUR ( ouvert ) vous accueille, et vous guide ensuite vers son BAR ( pour abreuver les amis ), son HALL/SAS ( avec penderie ) ), sa CUISINE ( neuve, entièrement équipée et s'ouvrant sur sa terrasse ), une SALLE d'EAU ( douche, vasque ), une première CHAMBRE ( avec grand espace dressing ), et une commodité indépendante ( avec fenêtre ). Son escalier du 7 eme CIEL vous accueille à l'étage sur un GRAND SALON DETENTE, une CHAMBRE BUREAU, et la SUITE dont vous RÊVIEZ avec vue sur le jardin ! Dans ce salon du premier étage, vous pourrez aménager 2 autres chambres supplémentaires ( si nécessaire ). Ses ESPACES sont baignés d'une très belle lumière naturelle, à chaque instant de la journée. La cuisine dispose d'une baie vitrée s'ouvrant sur sa TERRASSE et son JARDIN, parfaitement exposés SUD ( c'est très pratique pour la communication intérieur/extérieur ). Ses places de parking et son GRAND GARAGE ATELIER, sauront parfaire au stationnement de vos voitures, vos motos et votre camping-car ou camionnette. La présence d'une Mezzanine, vous permettra de stocker et de ranger vos cartons et vos guirlandes de Noël, et une porte volet électrique facilitera le passage des véhicules et matériaux vers la terrasse et le jardin. Pour les beaux jours d'été, elle vous propose un MAGNIFIQUE JARDIN plat de 715 m2, parfaitement orienté SUD, et disposant de 2 TERRASSES très bien exposées ( du matin jusqu'au soir ) Ses extérieurs seront idéals, pour l'organisation des BARBECUES en famille, du FARNIENTE sur transats, des GARDEN-PARTY entre amis, et/ou de la BRONZETTE ( en intégral ) sans aucun vis-à-vis. Sa surface et son exposition, vous permettrons d'exprimer votre ART du POTAGER et du VERGER, afin de cuisiner les meilleures soupes et de délicieuses compotées fruitières ( BIO ). SES ASPECTS TECHNIQUES : Le CHAUFFAGE est par chaudière GAZ à condensation et par POÊLE à PELLET, les MENUISERIES et les PORTES sont NEUVES, les MATERIAUX sont de QUALITE, L'ISOLATION PAR L'EXTERIEUR est OPTIMALE, la TOITURE est NEUVE, elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, et L'ELECTRICTE EST CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? LES NOTIONS ECONOMIQUES : Le classement DPE est en C ( consommation maîtrisée ), et la taxe foncière est de SEULEMENT 1038 euros POUR VOTRE CONFORT de VIE : Elle est à proximité d'un SUPERMARCHE, de la PLAGE, de la MER, des ECOLES et de toutes les commodités. Une VIE de PLAIN-PIED possible, des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une BELLE LUMINOSITE...A chacun de vos pas, elle vous raconte son histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ESPRIT LONGERE, d'une BELLE ORIGINALITE, et de TOUTE la MODERNITE. Elle sera idéale pour un COUPLE ( avec 1, 2, 3 enfants ), et PARFAITE en RESIDENCE SECONDAIRE. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Créateur de BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et l'intérieur des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 262603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON SEMI INDEPENDANTE A BREQUERECQUE
EN EXCLUSIVITE 3 %.COM VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 1930 ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 140 M2 DANS UN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ: Elle offre une belle entrée un espace de vie spacieux comprenant un salon séjour lumineux, avec son poêle à granuler grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin trois chambres confortables dont une de 20 m2, un bureau ( ou dressing) , et une salle de bain (douche et baignoire). Profitez également d'un jardin au sud agréable pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité, pour les commerces et écoles. !! MAISON COUP DE COEUR ASSURÉ !! CONTACTEZ VOS CONSEILLERS 3 %.COM GUILAINE ET GEOFFREY BONVALET AU 06 36 12 58 33 AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER IMMATRICULE AU RSDC 914 324 413 BOULOGNE SUR MER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -