BOULOGNE SUR MER T3 COEUR DE VILLE
Heureux de vous proposer cet appartement à deux pas de la place Dalton, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous avez vendu votre maison, vous souhaitez déménager car votre logement actuel est trop petit, les 105 m2 de cet appartement vont vous séduire ! Toutes les pièces sont superbement réparties, la partie nuit est idéalement séparée de la partie vie ce qui fait que dans les deux chambres vous n'aurez aucun soucis pour trouver le sommeil !! Je vous dis à bientôt pour une visite. Bien soumis à la copropriété Copropriété composée de 10 lots principaux charges de copropriété annuelles : 2750 euros (chauffage compris) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
STUDIO à vendre Boulogne sur mer
Je suis heureux de vous présenter, niché au cœur du centre ville, à deux pas de la place Dalton, ce studio, petit bijou, dont l'état impeccable et le balcon vous permettrons de profiter pleinement des joies de la ville ! Que vous ayez envie de vous offrir une résidence secondaire sur la côte d'Opale, de loger un enfant qui fait des études ou de faire un investissement locatif, ce petit bijou est pour vous ! Bien soumis à la copropriété ! Copropriété composée de 10 lots principaux Charges de copropriété annuelles : 780 euros Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
STUDIO PROCHE PORT DE BOULOGNE SUR MER
EXCLUSIVITÉ A 2 PAS DU PORT ! Boulogne sur Mer STUDIO DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING AVEC ASCENSEUR Secteur Calme et Recherché. Aucun Vis à Vis ! - Zéro Travaux - Vendu Meublé - Ascenseur & Cave - Salle d'eau - Coin cuisine équipé et séparé, - DPE E 321 / GES B 10 - Charges de copropriété 50€/mois. - Diagnostics : pas d'amiante, Électricité sans anomalie ! Prêt pour votre projet ! Prix : 75 000€ FAI ! Faire Vite ! Hélène LAVENU 06.37.49.25.17 RSAC 820 997179 Cette annonce référence 257644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BOULOGNE MAISON SEMI INDIVIDUELLE 4 Chs, jardin, garage
A vendre sur la commune de Boulogne sur mer, cette maison idéale pour une famille de **3 enfants**, située dans un quartier calme de Boulogne-sur-Mer. elle est composée de 4 chambres, offrant un espace confortable pour chacun. Vous y découvrirez également un beau jardin privatif, parfait pour les jeux des enfants et les moments de détente en extérieur. Elle dispose également d' un garage pour un stationnement facile et sécurisé. Un studio indépendant vous permettra soit de loger un ado, un parent ou de développer une activité de location saisonnière. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin. La maison est bien agencée pour profiter de chaque mètre carré. Sa localisation proche des transports en commun est un plus pour les enfants. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
TRèS BELLE ARCHITECTURE ET RENTABILITé
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRèS BELLE ARCHITECTURE ET RENTABILITE
Ce très bel ensemble immobilier 12 LOTS ( 3 appartements à louer rapidement, et 9 lots en finalisation de construction et d'aménagement ), sera LE BON INVESTISSEMENT de cette nouvelle année 2025. C'est vers 1930, que ce MAGNIFIQUE IMMEUBLE HAUSSMANNIEN 3 NIVEAUX, fut édifié rue Perrochel à BOULOGNE SUR MER ( 62200 ) juste en face du commissariat, c'est quand même bien pour une totale sécurité. Dans les années 2000 et en extension sur la parcelle, un permis de construire a été déposé et accepté, pour la création d'un sous-sol de 400 m2 aménagé en PARKING, et pour l'élévation d'un SECOND IMMEUBLE 9 LOTS, sur env. 700 m2 habitables + Terrasses. Suite au décès de l'initiateur du projet, le chantier s'est arrêté, stoppant les travaux à leur état d'avancement. LES PERMIS SONT TOUJOURS VALIDES, et il reste aujourd'hui à terminer la mise HORS D'EAU / HORD D'AIR, et finaliser le SECOND OEUVRE de 9 logements...Triplex, Duplex, T4, T3, T2 et STUDIOS, avec BALCONS et/ou TERRASSES ( Des plans sont disponibles ) Nous sommes situé à proximité des COMMERCES, de la PLACE DALTON, de la GARE, des AXES RAPIDES, du PORT, du CASINO, de L'UNIVERSITE et des commodités du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 RDC ( ancien cabinet médical ), aménageable en T2 de 50 m2 ( déjà référencé en logement d'habitation au cadastre ) - ETAGE 1, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - ETAGE 2, APPARTEMENT T3 de 78 m2 - Pour ces 3 lots, il n'y a pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électricité, ni sur le gaz, et le DPE est classé D. - PORCHE doté d'une porte sectionnelle motorisée - PARKING 11 PLACES en SOUS-SOL env. 300 m2 - UNE STRUCTURE D'IMMEUBLE 9 LOTS ( prête à terminer ) 480 m2 Habitables. - TERRASSES / BALCONS - LOCAL POUBELLE - LOCAL VELO - CAVETTES DE RANGEMENT TOUT EST PREVU !...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ? SES ASPECTS TECHNIQUES : - Les entrées sont indépendantes pour le RDC et les 2 appartements de l'immeuble en façade. - Entrée privative par le Porche, pour le sous-sol et les 9 logements à l'arrière côté cour et jardin. - Nous avons des compteurs d'eau, d'électricité et de Gaz pour les 3 logements existants, 9 lots de compteurs seront à créer ( électricité, eau, gaz si nécessaire ) - Le CHAUFFAGE des 3 logements en façade est au GAZ ( compteurs indépendants et classement énergétique en D ) - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME ( tout à l'égout ) - PLANS DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est actuellement TOTALEMENT VIDE. - Les appartements existants ( après léger rafraichissement budget de 45000 à 63000 euros HT ) peuvent-être rapidement remis en location 450 + 650 + 600 soit 20400 / an ( loyers indicatifs plutôt bas, sur les valeurs moyennes du secteur ) - Les travaux sur les 9 appartements vont nécessités un investissement d'environ 700000 euros HT ( sur un délai de 18 mois ) - Plusieurs options sont envisageables pour les 6 appartements à terminer : 1 ) Mise en location 650 x 3 + 750 x 3 + 500 x 3 soit 68400 / an ( défiscalisation travaux ) + loyers des 3 lots existants 20400 + 13 places de Parking à 35 euros/mois soit 5460 / an = 94260 / an ( valeurs plutôt basses du secteur ). 2) Revente en lots séparés ( après création d'une copropriété ), valeur de revente globale située entre 1400000 et 1700000 euros. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 255264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUBLIMESSENCE DE L'ART DE VIVRE !
Cette SPLENDIDE DEMEURE CONTEMPORAINE, a élue domicile dans un JOLI QUARTIER RESIDENTIEL de BOULOGNE s/MER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Sa situation la localise à proximité des commodités, de la MER, de la PLAGE et à 5 minutes de WIMEREUX. Elle est née vers 1970 de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE. Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 162 m2 habitables. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE dinatoire, ses 2 premières CHAMBRES ou BUREAUX, sa première SALLE DE BAINS, sa commodité et son accès au sous-sol. Ces espaces s'ouvrent sur un très GRAND BALCON en angle, et une porte dans la cuisine vous autorise l'accès au jardin. De part son exposition, elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE et MAGNIFIQUE ESCALIER, pour monter au SEPTIEME CIEL et à son premier palier, distribuant sur 3 autres CHAMBRES avec rangements, et sa deuxième SALLE DE BAINS. Son BALCON parfaitement exposé et son JARDIN de 120 m2, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles SOIREES BLANCHES BOULONNAISES, de vos après-midi FARNIENTE, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ) Pour parfaire à ses atours, elle dispose d'un SOUS-SOL de 90 m2, aménagé en différentes salles dédiées ( cave à vins, lingerie, chaufferie...) et compléter par un DOUBLE-GARAGE avec porte sectionnelle motorisée. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle dispose de 5 CHAMBRES, de 2 SALLES de BAINS, d'une CUISINE équipée, d'une TOITURE en état correct, de menuiseries en PVC à croisillons avec volets roulants, d'une ALARME, d'un chauffage au GAZ et d'une cheminée avec INSERT BOIS...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1800 euros, et le classement énergétique est en tout début de E. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée ). Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 252997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VITRINE ET SUR ANGLE PASSANT
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL - BOULOGNE SUR MER Installez ici votre activité ! Ce local possède de belles vitrines, sur une bâtisse à l'angle de la rue. 100m² en tout : 65m² + 35m² de cave/réserve Il se situe dans le joli secteur de Brequerecque, qui est très passant et vous assure de la visibilité ! Vous entrez dans une vaste pièce pouvant accueillir vos clients ou patients, aucun travaux à prévoir ! Puis en arrière boutique, deux réserves et wc. Multiples aménagements possibles ! Petite copropriété de 4 lots, aux faibles charges. Idéal pour lancer votre activité ou la développer sans risque ! * Le fond de commerce n'est pas à vendre - local vendu sans locataire ni mobilier, prêt à accueillir votre activité ! Pour tout renseignement ou visite : contactez-moi ! Prix : 122500 € FAI DPE C ! Absence d'Amiante ! N'oubliez pas que je rémunère toute personne me mettant en relation avec le/la futur(e) propriétaire! Hélène LAVENU 06.37.49.25.17 Cette annonce référence 250236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 Boulogne centre
A 2 mn du port de Boulogne, idéal pour une première acquisition (ou investissement locatif), ce T2 très agréable à vivre, bien ensoleillé, au premier étage d'une petite copropriété vous offre : une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Les menuiseries PVC double vitrage vous protégerons du froid et du bruit de la rue. A proximité : commerces, transports en commun, université, crèche Ce bien est soumis au statuts de la copropriété nombre de lots : 8 charges de copropriété annuelles : 1000 euros Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
BOULEVARD MARIETTE : APPARTEMENT OU LOCAL PROFESSIONNEL 107
CHOISIR 3 % immobilier, pour nos acquéreurs comme pour nos vendeurs .... c'est PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHE !!! Cette opportunité immobilière bénéficie d'un emplacement très convoité, rare, en face des remparts de la vieille ville BOULEVARD MARIETTE, disposant donc d'un des plus importants PARKINGS GRATUITS de Boulogne sur mer ! Il convient également de souligner la proximité avec de nombreux commerces, écoles ...à pied et transports ( le quartier du « dernier sou » est recherché pour cela ! ). Cet ancien local professionnel peut changer de destination pour devenir un sublime appartement de 107 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble de type Haussmannien qui en a gardé le charme et les attributs de caractère ( splendide cheminée, parquet et moulures). Et surtout, il est agrémenté d'une vue sans vis-à-vis sur un magnifique jardin d'environ 435 m2, arboré et entièrement clos en contrebas auquel il est possible d'accéder par un escalier privatif extérieur prévu à cet effet ! Pour investissement locatif ou professionnel, habitation principale ...ce bien a bien des atouts pour vous séduire .... surtout à ce prix ! Prix honoraires d'agence inclus : 146 000 EUR. Prix net vendeur : 140 000 EUR. Honoraires d'agence : forfait de 6000 EUR, à la charge de l'acquéreur ( cf notre barème ). N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80 qui répondra avec plaisir à toutes vos questions ! ( RSAC 327 590 758 Boulogne-sur-Mer ) 3 % COM IMMOBILIER : réseau d'agences aux honoraires les plus bas du marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -