Appartement rénové plein centre Boulogne-sur-Mer
3 % .COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement entièrement rénové situé en plein centre ville de Boulogne sur Mer. Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour de 24m2, une cuisine aménagée, une chambre de 11m2, une salle d'eau et wc indépendant. appartement très lumineux, idéalement situé avec de faibles charges (57EUR/mois) cet appartement est parfait pour un premier achat ou investissement locatif. CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER 3 %.COM GEOFFREY BONVALET AU 0636125833 AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE 914 324 413 BOULOGNE SUR MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
11 % IT'S GOOD FOR YOU ?
Cet ensemble immobilier 11 LOTS ( 10 meublés et 1 location professionnelle ), IT'S THE GOOD INVESTISSEMENT, qui vous assurera une VERY BEST RENTABILITY ! Construit vers 1950, il est à l'angle de la PLACE CREVECOEUR et de la rue DAMPIERRE ( CALAIS 62100 ). Il est à proximité des commerces, du marché 2 fois par semaine, de la Gare, des axes rapides et du centre-ville. SA COMPOSITION ACTUELLE : - 1 Appartement T3 d'environ 50 m2 en version ( baux meublés ). - 9 Studios de 14 à 25 m2 en version ( baux meublés ). - 1 RDC 132 m2 version LOFT, en logement professionnel de location courte durée ( bail commercial ). - Une surface complémentaire en extérieur GARAGE ( stockage, poubelles, chaudière ) - Parking 2 places et cave accessible par l'intérieur SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées privatives indépendantes permettent l'accès au LOFT ( par la Place Crévecoeur ) - Une entrée rue Dampierre, s'ouvre sur les communs du premier et du second étage pour les 10 autres logements - Les MENUISERIES sont en PVC double vitrage + Volets roulants. - 2 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( le LOFT est indépendant, les 10 logements en forfait de charges ). Des compteurs indépendants peuvent-être installés ( budget déjà étudié ) - 1 COMPTEUR D'EAU qui alimente les meublés, et 1 décompteur pour le LOFT. - Le CHAUFFAGE des meublés est produit par une chaudière GAZ ( Classement énergétique D ). Le LOFT est équipé de convecteurs électriques à inertie. - PAS de DEFAUT électrique - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est générée par la chaudière GAZ, et par ballon électrique pour le LOFT. - TOITURE SAINE - Les COMMUNS sont SPACIEUX, LUMINEUX et en bon état ( voir photos ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par la SCI des propriétaires actuels. - Les appartements sont tous loués, aucun départ n'est prévu, pas de contentieux en cours. - LOYERS NETS ACTUELS 916 + 550 + 350 + 420 + 420 + 400 + 400 + 426 + 450 + 370 + 400 = 5102 mois x 12 = 61224 / an - DES PROVISIONS POUR CHARGES 685 /mois, soit 8220 /an sont payées par les locataires ( chauffage, eau, électricité ). - TAXE FONCIERE 4931 charge propriétaire + part locataire LOFT 1200, soit une taxe globale de 6131 /an - Des FORFAITS sont provisionnés pour les logements meublés. C'est presqu'à l'équilibre, mais il serait préférable d'installer des compteurs électriques individuels et décompteurs pour l'eau, ce qui vous garantira votre tranquillité énergétique. - Un Studio qui vient d'être libéré doit-être rénover, et un devis travaux a été établi. Plusieurs options sur le sujet sont envisageables ! - La déduction des mobiliers en place ( 25000 ), permettra une réduction des droits de mutation ( - 1250 de frais de notaire ) Je suis en mesure de vous transmettre des VIDEOS pour une première approche virtuelle. En tant que BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 244189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BUREAUX PROFESSIONNELS 400M2
RARE SUR LE MARCHE - PLAGE BOULOGNE SUR MER - 06 37 49 25 17 BUREAUX A VENDRE DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN, COPROPRIETE DE STANDING. Sur le secteur le plus côté de Boulogne sur Mer - Capitale de la Côte d'Opale. Ces locaux vous proposent d'accueillir votre entreprise et de lui faire bénéficier d'une excellente visibilité et renforcer votre notoriété par le standing des lieux. Nombreuses activités sont acceptées ! Grandes baies vitrées. Les volumes sont importants, + de 400m² avec différents niveaux et deux entrées indépendantes, et donc aucun passage dans les communs de l'immeuble à titre d'habitation, une terrasse privative également [courette]. L'entrée : 39m² Deux salles mesurant 84 m² et 50m² et différents bureaux, annexes, wc ... Places de stationnements publiques devant l'immeuble. [Video sur lien ci joint ou sur demande s'il ne s'affiche pas ] DPE C ( 197) GES (A) Copropriété saine sans procédure. Saisissez l'opportunité ! Prix: 530 000€ FAI Hélène LAVENU 06.37.49.25.17 Rsac 820 997179 Cette annonce référence 238204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA BONNE AFFAIRE DES 2 CAPS...ELLE EST ICI !
Cette BRASSERIE / BAR, est située sur la place d'un village très touristique de la CÔTE D'OPALE ! Sa TERRASSE en façade et sa SALLE la prédispose à une FREQUENTATION EXCEPTIONNELLE. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, elle dispose d'un PARKING PUBLIC à proximité. En RESTAURATION...Le SECTEUR des 2 CAPS est la GARANTIE d'une FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE. La CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Villes proches, Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE de type ESTAMINET FLAMAND. - En CAPACITE, c'est 100 places en SALLE et 35 en TERRASSE ( Pour l'été c'est parfait ! ) - La CUISINE est très SPACIEUSE, bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL est COMPLET, très récent et parfaitement entretenu. - Vous disposez d'un GRAND LOGEMENT D'HABITATION à l'étage ( inclus dans le loyer ), qui peut aussi être loué en LOCATION SAISONNIERE de courtes durées ( en revenus complémentaires ). - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs années : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer, les pizzas, les hamburgers, les glaces...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - En TERRASSE et en SALLE c'est aussi le BAR, les GLACES, les CRÊPES, les GAUFRES... - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE DEMANDER DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 3 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ', en ' VRAIS PROFESSIONNELS '. - C'est 12 services / hebdomadaire, mais aussi 9 semaines de CONGES, pour la récupération de l'après-saison. Les BILANS sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS et la FREQUENTATION ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE stable ( qui ne demande qu'à être encore développé ). La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 70 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer de 2500 euros/mois, comprend le grand logement d'habitation de l'étage. Le BAIL commercial est un 3/6/9, et la taxe foncière de seulement 1400 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 315000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. C'est LA BONNE AFFAIRE de 2024 sur la CÔTE D'OPALE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce RESTAURANT est une INSTITUTION de la CÔTE D'OPALE !
C'EST l'un, voire LE MEILLEUR EMPLACEMENT de la CÔTE D'OPALE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, ce RESTAURANT bénéficie d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE dans les 2 SENS de CIRCULATION. Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE. Pour le STATIONNEMENT, il dispose d'un PARKING de grande capacité. La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR des 2 CAPS, sera la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION toute l'année. Sa CLIENTELE est principalement composée de TOURISTES en provenance de Belgique, de Hollande, d'Allemagne, d'Angleterre et d'autres régions Françaises ( Nord, Somme, Oise...) SES ASPECTS TECHNIQUES : - C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT privilégiant les PRODUCTEURS LOCAUX et REGIONAUX : Les produits sont fournis par des pêcheurs, des éleveurs du village ou des artisans au plus proche. - En CAPACITE, c'est 50 couverts en SALLE et 35 couverts en TERRASSE / VERANDA ( pour l'été et la mi-saison ). - La CUISINE est SPACIEUSE, très bien équipée et parfaitement organisée. - Le MATERIEL des plus COMPLETS, est très récent et parfaitement entretenu. - Une LICENCE IV est attachée au fonds. SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs décennies : - C'est principalement une CUISINE LOCALE ( les moules, le crabe, le homard, les poissons de côte, les viandes locales, les plateaux de fruits de mer...) préparée dans le RESPECT et la préservation de la QUALITE des PRODUITS de SAISONS. - La CARTE est composée de PLATS SIMPLES, les ASSIETTES sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? L'ORGANISATION : - L'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE ' - C'est 12 services par semaine, mais aussi plusieurs semaines de congés ( il faut bien pouvoir récupérer un peu ) Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS ! C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE de 800000 euros. La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 72 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. Le loyer est de 2500 euros/mois, le BAIL commercial 3/6/9, et la taxe foncière et les charges de seulement 2300 euros/an. L'INVESTISSEMENT c'est seulement 735000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE. Les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est L'AFFAIRE à SAISIR en 2024 ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers. Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de PEPITES COMMERCIALES '. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Les bilans sont disponibles. Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80. N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE. Cette annonce référence 241100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DERNIER SOUS
NOUVEAUTÉ 3 %.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans le quartier du dernier sou. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 30m2 avec vue mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Un garage, une cave et un emplacement de parking viennent compléter la prestation. Cet appartement est vendu loué 715EUR/mois charges comprises. Pour tout renseignement et visite contactez Geoffrey au 06 36 12 58 33 Agent commercial en immobilier RSAC Boulogne sur mer 914 324 413 Abonnez vous à notre page professionnelle facebook en tapant @bonvaletimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
COIFFEUR(SE), LE SALON DONT VOUS REVIEZ...IL EST ICI !
Ce SALON est situé à PROXIMITE de CALAIS. VOUS AVEZ UNE EXPERIENCE PROFESSIONNELLE EN COIFFURE...VOUS VOULEZ VOUS INSTALLER à VOTRE COMPTE...VOUS DISPOSEZ D'UN APPORT de 7000 à 10000 euros...NOUS POUVONS VOUS ACCOMPAGNER ! NOTRE GROUPE PARTENAIRE, est en mesure de GARANTIR VOTRE FINANCEMENT du FONDS, des STOCKS, de vous apporter la FORMATION en GESTION D'ENTREPRISE et de PERSONNEL, et D'OPTIMISER VOTRE COMMUNICATION, avec les moyens et la puissance d'une ENSEIGNE NATIONALE. Ce SALON de COIFFURE est à REPRENDRE, et il sera le moyen de vous y épanouir à VOTRE PROPRE COMPTE. Cette affaire est déjà en place depuis de nombreuses années et elle bénéficie d'une très bonne notoriété. C'est l'atelier des artistes de ' L'ART CAPILLAIRE ' Sa configuration 2 entrées et ses espaces dédiés, vous permette d'accueillir l'ensemble des publics ' HOMMES, FEMMES, ENFANTS ' La fréquentation clientèle est régulière, et vous pourrez encore développer votre activité. L'ensemble des matériels nécessaires sont en places et parfaitement entretenus...Il ne manque que vos paires de ciseaux. Pour réaliser toutes les prestations, l'équipe est parfaitement autonome et en place depuis de nombreuses années...C'est plutôt rassurant ! Dans le but d'une BONNE ORGANISATION de FONCTIONNEMENT, les membres du personnel gèrent chacun une partie de la clientèle en PARFAITE AUTONOMIE. Positionné sur un AXE PRINCIPAL, c'est un EMPLACEMENT STRATEGIQUE, qui dispose d'une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE ! De nombreux PARKING GRATUITS sont disponibles et suffisants. Pour les horaires c'est presque le bureau, et pour les congés c'est 5 semaines par an ! Elle est pas belle la vie ? Les CHIFFRES sont bons, la gestion est bien suivie et les comptes sont certifiés ! Des activités complémentaires permettent des ventes additionnelles et confortent les marges. L'INVESTISSEMENT pour le FONDS...C'est SEULEMENT 87000 euros honoraires inclus. SI VOUS SOUHAITEZ TRANSFORMER VOS CISEAUX D'ARGENT en OR ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, Dénicheur de bonnes affaires. Pour des investisseurs, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble de la région. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE. Cette annonce référence 205983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 19 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 18.94m² à Boulogne-sur-mer au 5ème étage dans notre résidence La Marina avec une capacité de couchage pour 3 personnes. Une résidence de standing avec vue sur le port de plaisance au cœur d’une station touristique incontournable.Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
T2
Twin Promotion vous propose cet appartement d'une surface de 38.31m² à Boulogne-sur-mer au 8ème étage dans notre résidence La Marina avec une capacité de couchage pour 5 personnes. Une résidence de standing avec vue sur le port de plaisance au cœur d’une station touristique incontournable.Ce bien se situe dans une résidence de vacances exploité professionnelement par Evancy, service de location quand vous n'occupez pas votre appartement.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.
FOND DE COMMERCE - BOULOGNE SUR MER
A VENDRE - 06.37.49.25.17 FOND DE COMMERCE - BOULOGNE SUR MER - Enseigne Reconnue sur le Secteur depuis plus de 10ans . - Vente sur Place ou à Emporter - - Petite Restauration - Pâtisseries - Terrasse 10 personnes. - Libre de Personnel à la Cession - Secteur très Passant - Forte Visibilité - CA moyen 130k - Optimisable ++ - Loyer 1800 € TTC - Échéance 2028 POSSIBILITE D'ACHETER EGALEMENT L'IMMEUBLE DANS LEQUEL SE SITUE CE FOND DE COMMERCE ! AINSI DEVENEZ VOTRE PROPRE LOCTAIRE! Prix 76 000€ FAI Renseignements / Visites :Me contacter. Hélène Lavenu Rsac 820 99 7179 Bskimmobilier Cette annonce référence 222164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 76 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 8,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr