Propriété de 205 m² sur 6 800 m² de terrain CONSTRUCTIBLE
Sur la Commune de Saint-Quentin-Fallavier, dans un cadre idyllique et offrant une vue imprenable sur le château. Je vous laisse découvrir cette propriété exceptionnelle de 205 m², érigée sur une parcelle constructible de 6 800 m², promettant espace et intimité, le sous-sol complet ajoute une dimension pratique et spacieuse à celle-ci. Cette demeure se distingue par ses 8 pièces généreuses. La pièce de vie lumineuse et accueillante d'environ 40 m² et agrémentée d’une cheminée ajoute une touche de charme et de chaleur à l’ensemble, jouxtant une cuisine équipée prête à accueillir vos moments gastronomiques, celle-ci s’ouvrant sur une véranda, parfaite pour profiter de la vue. Le reste de la maison propose 2 salles de bains, 2 WC, un bureau, une grande pièce à aménager selon vos envies,(salle de jeux, salle de sport, ...), ainsi que 5 chambres confortables. Un sous-sol complet avec cave offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. Le jardin quant à lui, est juste époustouflant, arboré et très bien entretenu avec ses arbres fruitiers, ses beaux conifères et autres,… Il est complété par une bergerie pouvant accueillir d'autres animaux, ainsi que deux dépendances. Cette demeure, implantée sur un vaste terrain de 6 800 m² CONSTRUCTIBLE & DIVISIBLE , est une invitation à la tranquillité et au confort tout en étant à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à combiner élégance, espace et qualité de vie. Caractéristique : système de chauffage individuel,(électrique, cheminée), un puit Canadien, huisserie en PVC double vitrage, volets roulants,… Ce bien s’adresse à tout type de profil, le particulier comme les investisseurs, promoteurs,…Concernant la surface de plancher me consulter Une visite s’impose !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 248823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
Magnifique propriété familiale de 220 m² de surface utile environ sur une vaste parcelle de 10 030 m² environ, offrant une vue exceptionnelle sur le château de Saint-Quentin-Fallavier. L'espace extérieur offre un beau jardin paysager soigné avec terrasse pour profiter de la vue panoramique et des belles journées ensoleillé, au bord de la piscine chauffée de 8x4 (pool house) Dépendance de 70 m² comprenant un garage, 3 box à chevaux avec possibilité de les aménager différemment selon vos besoins et passions. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules sous le carport située à l'entrée de la propriété. Le tout sur une parcelle verdoyante clos et arborée avec de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose de : Une lumineuse pièce à vivre avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse. Un vaste séjour de 38,5 m² environ avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver. Deux chambres, deux salles de bain pour plus de confort et de commodité, WC. Un bureau ou espace polyvalent (style cottage) pouvant être aménagé selon vos besoins. L'étage dessert une grande suite parentale avec sa salle de bain, dressing et un bureau. Espace indépendant : Une suite parentale indépendante de style studio comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain privative avec toilettes offrant un espace privé et tout confort nécessaire pour vos invités ou membres de la famille. Sous-sol complet semi-enterré : Garage de 45 m² avec grande hauteur sous plafond. Cave à vin. Espace buanderie. Atelier et rangement avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques supplémentaires : Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Combles isolés 2022. Chauffage individuel électrique, 3 cheminées, panneau solaire en autoconsommation. Portail électrique. Piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec son dôme (liner et pompe refaits il y a 5 ans). Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la vue, de la piscine et des espaces intérieurs. Si vous avez des envies d’aménagement, les possibilités sont nombreuses ! La localisation privilégiée dans un quartier paisible des hauteurs de Saint-Quentin-Fallavier, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités et des accès routiers. N'hésitez pas, saisissez cette opportunité dès maintenant et planifions ensemble une Visite !!! Cette annonce référence 244644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pavillon T6
Les photos ne montrent pas exactement le bien, elles sont plutôt des exemples d'agencement. Pavillon de 110 m² sur une parcelle de 400 m² dans le secteur de Saint-Quentin-Fallavier. Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux et une cuisine avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air, de plus une chambre avec salle de douche complète le tout. À l'étage, un espace nuit vous propose 4 chambres pour accueillir toute votre famille et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un jardin et d'un garage pour votre véhicule. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie tranquille tout en restant proche des services essentiels. Les caractéristiques : Huisseries et volet en bois, chauffage au gaz... Les points forts : Jardin clos, pas de vis à vis d'une grande allé pour stationner vos véhicules. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous solliciter. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Cette annonce référence 231673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 475 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr