Appartement T3 de 70m² avec jardin privatif
À vendre magnifique appartement récent de 70 m2 en rez de jardin situé à St Pierre en Faucigny à seulement 30 mns de Genève profitez d’un appartement dans un emplacement calme idéal ,proche des commodités et des commerces. Son entrée dessert un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L’appartement comprend 2 belles chambres et dispose d’une salle de bains équipée avec douche italienne. Plusieurs espaces de rangements disponibles avec un garage et une place de parking mis à disposition. Vous bénéficierez de 2 ans de garantie décennale et de .faibles charges de copropriété. Le bien dispose également d’une terrasse et jardin de 50 m2 sans vis à vis. Environnement naturel préservé Accès rapide à l’A40 Stade et complexe sportif Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Villes de proximité : Arenthon, La roche sur foron, Nangy, Contamine sur Arve, Cluses, Saint Jean de Sixt, Reignier, Cornier, Amancy, et à moins de 25 minutes de Genève. Cette annonce référence 264599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD CHANTELLY (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 80898189800022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 La roche sur foron avec garage et jardin
Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d’un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 262396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T4 VUE DEGAGEE
Virginie Aix'Plore Immobilier (EXP REALTY) vous présente cet appartement T4 de 76m2 sur le secteur prisé à la ROCHE-SUR-FORON, ville dynamique à 10 min à pied de la gare et du centre ville et à 20 min de GENEVE par Léman Express. Vue dégagée sur le Môle il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (36 M2) donnant accès sur le balcon d'environ 5 M2. Une SDB, WC séparé et 3 Chambres (12 et 9 M2) dont 2 avec balcon. Cave de 9 M2 et garage de 15 M2 avec électricité et prise pour les voitures élec prévue. Taxe foncière: 690 EUROS. Montant des charges: 880 EUROS par trimestre comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien les parties communes extérieur et intérieur. Pas de procédure en cours, ravalement de façade récente, toiture refaite avec isolation des tuyaux. Combles exploitables. Voisinage calme, joli parc avec aire de jeux pour enfants. Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Nombre de lot d'habitation: 16. Contactez-moi pour tout renseignement. PRIX: 299 000EUROS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010