2 pièces avec balcon - Métro La Motte-Piquet Grenelle
La Motte-Piquet Grenelle : Au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent. Ce 2 pièces de 42.73m² se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue agréable, d’une chambre donnant sur un second balcon offrant une vue sur jardin, d’une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Bien traversant, calme et lumineux offrant une vue agréable. DPE en F (simple vitrage)
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 8392.40 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 152.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 16.02 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Mama Shelter Paris East à PARIS et exploité par la société MAMA SHELTER. Nichée entre le cimetière du Père-Lachaise et les studios d'artistes du 20e arrondissement de Paris, la résidence se compose de 172 appartements récemment rénovés, allant de la chambre small de 15 m² pour 2 personnes à la chambre XL de 35 m². Les logements sont intimistes, avec une literie 5 étoiles et des services originaux. La résidence dispose également de nombreux espaces communs répondant aux besoins de chacun : restaurant à la décoration colorée qui propose des plats généreux, bar en rooftop avec table de ping-pong et grandes banquettes pour profiter des after work, 3 salles privatives modulables pour y organiser des événements professionnels ou privés... L'établissement offre un emplacement privilégié pour partir à découverte de Paris avec la station de métro "Alexandre Dumas" située à 10 minutes à pied. De nombreux sites touristiques emblématiques de Paris sont accessibles rapidement : Place de la Nation, Panthéon, Cathédrale Notre-Dame de Paris, Musée du Louvre, Hôtel des Invalides... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 246 Consommation énergie finale : Non communiquée
Fonds de commerce 179m2
Vends Fonds de commerce, Paris 16ème, sur une belle avenue, à usage de Boulangerie, pâtisserie, snacking. RDC de 83m2 et sa terrasse couverte de 30m2 sur rue, vitrine linéaire boutique 4 m et linéaire terrasse 10 m. A l'étage : 66m2 de labo avec tout le matériel récent nécessaire pour l'activité et vestiaires H/F. Cuisine avec extraction. Loyer annuel HT: 55 000€ Bail commercial : 3-6-9ans Chiffre d'affaire 2023 : 721 209€ Les plus : - stationnement facile - marché - Refais à neuf - Labo à étage lumineux avec fenêtres - Accès privé à l'arrière boutique pour les livraisons - Belle emplacement - Grande terrasse pouvant accueillir plus de 20 personnes - Chambre froide - Réserve Prix de vente : 750 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000€ Prix net vendeur : 720 000 € Annonce publiée par Philippe de Beauregard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Paris, 75016 immatriculé au RSAC de Paris sous le n°830 050 753 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Murs commerciaux / Studio
Alexia LF Immo - vous propose ces murs commerciaux/sutdio au paysage urbain et à l'ambiance animée, Au sein du Triangle des Amiraux, ces murs libres de toute occupation de bail, de 35m2 est en bon état. Anciennement un centre d'esthétique, vous avez la possibilité de faire une multitude d'activité (sans extraction) dans le local qui comprend un accès intérieur. Les murs se composent d'un espace d'accueil d'environ 25m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Le tout est complété par une cave d'environ 6 m2. Possibilité de le transformer en appartement (autoriser avec le règlement de copropriété) Le + : Quartier dynamique Façade de 5 mètres N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 360 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PARIS XV - 2-3 pièces - Proximité immédiate métro Boucicaut
Situé à quelques pas du métro Boucicaut, cet appartement de 3 pièces en excellent état, d'une superficie de 50,34 m², se trouve dans un quartier très commerçant et vivant du 15ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement bénéficie d'une double exposition très ensoleillée dans toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine moderne avec de nombreux placards et un îlot central, ouvrant sur un séjour de 21 m². L'espace nuit inclut une chambre de 12 m² et une salle à manger de même taille, qui peut aussi servir de deuxième chambre. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire. Une entrée avec placard-penderie complète l'aménagement intérieur. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. En plus de cela, une grande cave de 8,35 m², avec sol en ciment et des étagères en bois sur toute la longueur, offre un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, très calme, dispose d'une cour intérieure avec un abri pour poussettes et vélos.
Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20
Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20 Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain et se compose : Au rez-de-chaussée : - D’un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis). - D’une cuisine refaite entièrement refaite en 2021 - D’une salle d’eau avec lavabo et WC Au 1er étage : - D’une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien. - D’une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres - Un dégagement avec rangement permettant d’accéder aux combles Ce bien saura également vous charmer par ses murs de pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design. Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d’eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d’amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 250€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
PARIS XV ème - VAUGIRARD - Studio de 30m2
Au 6ème étage avec ascenseur, d’un immeuble avec gardien très bien entretenu de 1970, un studio de 30.55m2 carrez. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine semi ouverte équipée et aménagée avec possibilité d’ouvrir sur le séjour, d’un séjour de 14m2 donnant sur le square offrant une belle vue dégagée, d’une vaste salle de bains avec WC. Appartement lumineux à rafraichir En annexe de ce bien, 1 cave.
Charmant appartement 2 pièces Le Marais
Yeliz POLAT vous propose ce bien : Cœur du Marais, Paris 75004- Rue du Temple-Appartement 2 pièces 44,40m2 Découvrez cet appartement idéalement situé dans le prestigieux quartier du Marais, au sein du 4ème arrondissement de Paris. Avec un prix de vente de 615 000€, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour résider ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Description du Bien: Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, rénové avec soin, cet appartement traversant est-ouest est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, une grande chambre au calme, une salle de bains avec les WC et nombreux rangements. Atouts du Quartier: Le Marais est un quartier historique de Paris, connu pour ses rues pavées, ses boutiques branchées, ses galeries d'art et ses restaurants réputés. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie dynamique et culturellement riche, avec une proximité immédiate aux commerces, écoles, lycées, et infrastructures de transport (bus, métro, parkings). Bien soumis au statut de copropriété 1 lot / 6 Budget annuel prévisionnel : 2650 euros / an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BEL APPARTEMENT 42m2
Zefir vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans un quartier très recherché du 13ème (place d’Italie, côté Gobelins), possibilité d'exercer une profession libérale. ⁃ Pour son offre de mobilité inédite, à moins de 200 mètres des métros (M5-M6-M7) et des diverses lignes de bus qui desservent tous les quartiers de la capitale (bus …), ⁃ Pour son calme malgré les animations de la place d’Italie toute proche. Nous vous proposons cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée sur la plus petite avenue de Paris, largement arboré et très agréable à vivre au quotidien. Sa position en fait un lieu de vie attachant et particulièrement pratique avec la mairie du 13ème situé à quelques pas. Ce bien entièrement rénové en 2020 est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée et ouverte - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Atouts: - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Localisation en plein cœur de Paris, la ville lumière. Situé à 200m du métro place d'Italie (ligne 5,6 et 7) - Nombreuses écoles à quelque pas - Jardins et squares à proximité - Peu de vis-à-vis grâce à une large avenue arborée - Possibilité d’exercer de la profession libérale Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 724€ - Charges de copropriété mensuelles : 80€ - DPE : E - Mode de chauffage: Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 2 pièces de 28m2 en vente à Paris 10ème arrondissement - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 18m² carrez / 28m² habitables situé au calme, en rez-de-chaussée sur cour, dans le 10ème arrondissement de Paris. Entièrement optimisé et équipé, il offre confort et tranquillité à deux pas de la Place Sainte-Marthe et du Canal Saint-Martin. Le studio comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-linge séchant), de nombreux rangements avec de grands placards, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus. Atouts: - Faibles charges : 60 €/mois (eau incluse) - Cave - Aménagement du bien, surface optimisée - Nombreux placards de rangement - Loué jusqu'en aout 2025 Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Colonel Fabien (lignes 2 et 11) à 350 m, - Arrêt de métro Belleville (ligne 11) à moins de 500m, - Arrêt de métro Goncourt (ligne 11) à moins de 600m, - Parc des Buttes Chaumont à 700 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 456€ - DPE : F - Charges de copropriété: 60€, - Mode de chauffage: individuel, électricité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.