MANDELIEU - 2 pièces
EXCLUSIVITE - Produit d'investissement en Location Meublée Professionnel. A 5 minutes des plages de LA NAPOULE, investissez dans une résidence de vacances avec piscine et encaissez un loyer net hors taxes minimum garantie de 5103 € HT/an tout en gardant le droit d'utiliser la maison pendant trois semaines de vacances: - 1 semaine toute saison, y compris la très haute saison (juillet et août) - 1 semaine en moyenne saison (période allant de la première semaine de mai à la dernière semaine de septembre à l'exclusion de la période démarrant la première semaine de juillet et se terminant à la fin de la quatrième semaine d'août et hors période de festival du film de Cannes) ; - 1 semaine en basse saison (période allant de début octobre à fin avril). Rendement locatif de 4,29 % (Minimum). Bail locatif 3/6/9 meublé jusqu'au 31 mars 2030. La maison est vendue avec une place de stationnement. Copropriété de 167 lots principaux - Montant prévisionnel des charges annuelles: 934 € - Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDELIEU LA NAPOULE - Idéalement placé, FOND DE COMMERCE de 82 M2
MANDELIEU LA NAPOULE - Idéalement placé, ce commerce bénéficie d'une surface de plus de 82M² au rez-de-chaussée et de 30M² de réserve à l’étage dans une GALLERIE COMMERCIALE DYNAMIQUE ayant une grande capacité de parking 250 PLACES. CE FOND DE COMMERCE vend des vêtements de QUALITE ayant un LINEAIRE DE VITRINE de plus de 10 M au rez-de-chaussz en angles. Ce fonds de commerce est vendu nu ou avec possibilité de racheter le stock en sus Le commerce est vendu nu Ce magasin est aux nouvelles normes handicapées avec 2 cabines d'essayages et un local de 2 M² environ pour le rangement. Espace de vente très agréable, espacé, lumineux et très bien agencé. Emplacement : très stratégique avec sortie d’autoroute tout proche avec de nombreux commerces avoisinants. Gros passage piétons, 10 000 par mois, hors saison, Très intéressant, BAIL COMMERCE PRET A PORTER, hors restauration . Honoraires à charge de l'acquéreur de 10% TTC soit 8% HT Cette annonce référence 247484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BUCHERE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 87860793600019. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 32 000,00 € Honoraires TTC : 9,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO calme et lumineux
C'est au cœur d'une résidence avec lac, piscine et tennis que je vous propose ce beau studio calme et lumineux situé au dernier et 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine équipée ainsi que d'une salle de douche avec WC. Cette annonce référence 247180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 159 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 892,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison
Nouveauté - Charmante maison refaite a neuf avec de beaux matériaux se situe dans un quartier résidentiel et calme ( quartier Minelle ) Proche toutes commodités ( mer , ville , écoles ... ) , cette maison lumineuse comprend un grand séjour-salon avec cheminée , une cuisine ouverte toute équipée et une grande terrasse de 25M2. Egalement 3 grandes chambres dont une suite parentale et 2 salles de bains viennent compléter ce bien. Coté jardin , terrain piscinable de 960 m2 entourant la maison avec un cabanon , une cuisine d été , et un parking 4/5 voitures ... Extension habitable possible. Entiérement climatisée Double vitrage. Chauffe-eau thermodynamique. Cette annonce référence 246028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEFAIX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89385058600031. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AFFAIRE: 4 PIECES TRAVERSANT
AGREABLE 4 PIECES TRAVERSANT, LUMINEUX ET SANS VIS A VIS PROCHE TOUTES COMMODITES ET AXES ROUTIERS UN PARKING ET UNE CAVE COMPLETE CE BIEN QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR
Duplex 105 m² en plein cœur du centre historique de la Napoule
Au cœur du centre historique de La Napoule, découvrez ce magnifique duplex de 105 m²environ au 3/4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec vue mer et montagne rénové avec goût par un architecte d'intérieur. Sans ascenseur, cette propriété offre un mariage parfait entre charme historique et modernité luxueuse. La partie nuit, d'une superficie généreuse de 61 m², accueille trois chambres, dont deux avec salle de douche attenante. L'entrée, transformée actuellement en espace bureau, crée une atmosphère accueillante dès l'arrivée. Une grande salle d'eau avec WC, un autre WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, la partie jour se compose d'un salon de 27 m² et d'une cuisine en marbre de 12 m² environ. Deux balcons offrent une vue exceptionnelle sur le port de La Napoule, le château historique à seulement 3 minutes à pied, et les collines grassoises environnantes. La localisation idéale de cet appartement permet un accès facile à la gare (50 m), la mer, château de la Napoule et à l'autoroute (10min environ) La location saisonnière est de 1900€ la semaine Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex unique, alliant élégance contemporaine et charme historique au cœur de La Napoule. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.64.53.82.13 Cette annonce référence 216059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90819525800011. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3P | Garage + parking privatif en enfilade + cave |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 65,27m2 loi Carrez, entièrement meublé, avec une terrasse exposée Est et offrant un aperçu mer. Situé en rez-de-chaussé surélevé d'une résidence sécurisée et récente (2010) avec piscine et deux courts de tennis, il se trouve au calme au sein du domaine recherché de Bellevue et à proximité du centre-ville de Mandelieu. Garage + parking privatif en enfilade ainsi qu?une cave complètent ce bien Cet appartement de 65,27m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 34.93m2 - Dégagement : 4,92m2 - Chambre 1 : 10.21m2 - Chambre 2 : 10.15m2 - Salle de bain : 3.91m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 9.9m2 - Garage + parking privatif en enfilade : 33m2 - Cave : 3.65m2 Les plus de l'appartement : - Entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité (lits, canapé, table à manger, chaises etc?) - Exposé Est - Bel aperçu mer - Terrasse de 9.90m2 - Au calme - Sans vis-à-vis - Cuisine dînatoire ouverte et équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes - Climatisation réversible dans chaque pièce de vie / Radiateurs dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Placards dans chaque chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Domaine de Bellevue, très recherché - Résidence de standing - Gardien 7j/7 - Sécurisée - Récente (2010) - Piscine - Courts de tennis - Espaces verts - Centre commercial à 3 minutes à pied (Estérel Gallery) - Gare routière de Mandelieu à 3 minutes en voiture (lignes A, 17, 18, 23, MIM, N20, R1, R4, 60, 8345) - Ecole maternelle et primaire Marie Curie à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle et primaire Frédéric Mistral à 3 minutes en voiture - Accès A8 à 4 minutes - Collège Les Mimosas à 5 minutes en voiture - Plages à 7 minutes en voiture - Montant des charges : 237EUR /mois environ incluant le gardien, léntretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et des courts de tennis. - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 149 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 839EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (129) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550EUR - 800EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ À MANDELIEU LA NAPOULE – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER ET PISCINE À DÉBORDEMENT
Venez découvrir cette villa d'exception de 137 m2 (155 m2 habitables) à Mandelieu-La Napoule, située à seulement 5 minutes du nouveau Grand CAPITOU. Ce havre de paix absolu, niché sur un terrain de 1 491 m2 en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, offre une vue panoramique époustouflante sur la mer, les îles de Lérins et la baie de Cannes. Cette demeure unique est un véritable joyau de sérénité, où la tranquillité règne en maître. Caractéristiques de la Villa La villa, en excellent état et construite dans les années 80, bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se compose de plusieurs espaces aménagés avec soin pour votre confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible, une salle de bains élégante et fonctionnelle, un WC indépendant pour plus de commodité, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des levers de soleil. Au niveau inférieur, la villa propose un salon chaleureux avec un coin feu, parfait pour des soirées cosy, un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, et une cuisine indépendante entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. Vous y trouverez également une buanderie/salle d'eau pratique et bien agencée, un WC indépendant supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ou pour une bibliothèque personnelle, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, et une grande cave de 42 m2, parfaite pour le stockage du vin ou comme espace de bricolage. Extérieur À l'extérieur, la villa continue de séduire avec ses aménagements haut de gamme. Une piscine à débordement offre une vue spectaculaire et des moments de détente inégalés. La cuisine d'été est parfaite pour des repas en plein air et des barbecues entre amis. Un car-port pouvant abriter deux véhicules complète ces prestations, offrant protection et praticité. Chaque détail de cette villa a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Vous découvrirez un véritable coin de paradis où la beauté de la mer se mêle à la sérénité des lieux. Plongez dans une vie de rêve et laissez-vous envelopper par la quiétude et la beauté de cette villa d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 238751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Familiale dans un Ecrin de Sérénité au sein d'un Domaine de Prestige
Découvrez cette somptueuse maison familiale 8 pièces de 328 m2 avec une exposition sud, entièrement rénovée, nichée au cœur du prestigieux et sécurisé Parc résidentiel de l'Estérel. À seulement 10 minutes de Mandelieu, 15 minutes de Cannes, et 30 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est un véritable havre de paix. La conception judicieuse de cette propriété lui confère une modularité très avantageuse : communication intérieure entre les 2 niveaux plus accès extérieurs indépendants, possibilité d'espaces de vie distincts. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, une entrée Majestueuse vous accueille avec élégance. Un grand espace de vie ouvert, où le salon et le séjour se fondent harmonieusement. Une cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour les gourmets. Un cellier pratique. Une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Une chambre de maître avec un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des rangements. Une seconde chambre avec son propre espace douche. Un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace bureau de 36 m2, propice à la créativité et au travail ou à l'aménagement d'une nouvelle chambre. Au rez-de-jardin, un accès par escalier intérieur ou par une entrée extérieure. Un salon/séjour spacieux et lumineux. Une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre parentale avec rangements et salle de bain. Une seconde chambre avec vue sur la piscine et sa propre salle de bains. 2 WC indépendants. Une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses. Un studio indépendant de 37 m2, un espace parfait pour accueillir vos invités ou pour un atelier privé. Extérieurs Une piscine de 11 m x 4 m, une véritable oasis de fraîcheur. De nombreuses terrasses pour savourer les doux rayons du soleil. Une cuisine d'été avec un espace repas protégé du soleil, pour des repas en plein air. Carport pour 2 voitures, plus de nombreux emplacements de stationnement. Un parc privé à faible charge offrant isolement et tranquillité, pour des moments de sérénité inégalés avec un court de tennis réservé aux propriétaires. Cette villa, véritable bijou architectural, combine luxe, confort et nature dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette propriété d'exception votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez au charme de cette maison de rêve ! Cette annonce référence 236915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MANDELIEU - 2 pièces
Produit d'investissement en Location Meublée Professionnel. A 5 minutes des plages de LA NAPOULE, investissez dans une résidence de vacances avec piscine et encaissez un loyer net hors taxes minimum garantie de 6012 €/an. Rendement locatif de 6,33 % (Minimum). Bail locatif 3/6/9 meublé jusqu'au 31 mars 2030. La maison est vendue avec une place de stationnement. Copropriété de 167 lots principaux - Montant prévisionnel des charges annuelles: 934 € - Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr