VILLA NICE CREMAT VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE
Belle villa individuelle en position dominante sur les hauteurs de Nice ouest offrant une vue panoramique du Cap d'Antibes au Baou de St Jeannet. Baignée de soleil, La villa dispose de 2 niveaux pour un total de 234 m² au calme absolu. A l'étage, Elle se compose d'un double séjour avec vue mer, une salle à manger coté Montagnes, une belle cuisine indépendante, deux terrasses spacieuses, deux chambres, une salle de bains et un wc invités. Au rez de jardin, trois chambres avec salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie. Les extérieurs sont tout aussi appréciables, 5.700m² de terrain plat sans aucun vis à vis, une belle piscine idéalement exposée pour en profiter toute la journée, un bassin, un pigeonnier, de nombreuses places de stationnement et une dépendance d'environ 50m2. Un véritable havre de paix avec un beau potentiel de rénovation ! Idéalement situé, commodités à 10 minutes, centre ville de Nice à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vaste appartement 5P | Dernier étage | Calme | 2 Parkings |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement de 138m2 (119m2 loi Carrez) traversant exposé Sud / Ouest et Est. Située dans une petite copropriété sécurisée avec portail, elle se trouve au calme, idéalement située sur les collines de Nice entre St Roman de Bellet et St Pancrace. Cet appartement de 138m2 (119m2 loi Carrez)se compose de : - Séjour / Cuisine : 35.60m2 - Chambre 1 : 12,64 m2 - Chambre 2 : 14,97m2 - Chambre 3 : 14.44m2 - Chambre 4 : 11,63m2 - Salle d'eau avec WC chambre 4 : 3.34m2 - Salle de bain avec WC : 9.85m2 - Dégagement : 6.62m2 - Placard / Dressing : 1,13m2 - Cave sous combles : 12.87m2 - Terrasse + Espace Jardin - 2 places de parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Aucun vis-à-vis - Au calme - Traversant triple exposition : Sud / Ouest et Est - Cuisine américaine semi-équipée avec four Whirlpool, four à micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Ikea, plaque 4 feux Bosch, machine à laver Samsung - Beaux volumes - Climatisation réversible dans toutes les pièces exceptée une chambre - Fenêtres en double vitrage + Grand velux dans le séjour et l'une des chambres Les plus de la résidence : - Petite copropriété sécurisée par portail pour accès voiture - Entourée de Verdures - Faible Charges (13/mois) - A 10 minutes en voiture des commerces de proximité - A 10 minutes en voiture de l'écoles maternelle de Pessicart / St Pancrace et Crémat - A 10 minutes en voiture des écoles primaires St Pancrace / Crémat / St Roman de Bellet - A 10 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activités et jardin d' enfants) - A 12 minutes de l'accès à la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 13 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute (Nice-Nord) - Montant des charges : 13EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, et de l'entretien de la fosse - Montant de la taxe foncière : 1548EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 156EUR/an environ Procédures diligentées contre la copropriété : non Classe énergie : DPE C (121) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1151EUR - 1557EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE - ST ROCH - Appartement 3/4 pièces - Loggia - Jardinet
Au 1er étage d'une agréable résidence sécurisée et gardée, joli appartement 3/4 pièces composé d'un vaste séjour, d'une belle loggia ouverte sur un jardinet arboré. 2 chambres avec leur placard. Une cuisine indépendante aménagée, un toilettes séparé. Une piscine et un bassin pour enfants agrémentent cette résidence avec son gardien qui se situe à proximité de tous les commerces et commodités. Taxe foncière 1.250 € - charges mensuelles: 194 € Copropriété de 97 lots principaux Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,66% Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir un garage situé en sous-sol en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.
Vaste 3P 87m2 | Entièrement rénové en 2023 | Deux terrasses
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 3 pièces de 87.15m2 loi Carrez traversant et entièrement rénové en 2023, avec deux terrasses. Vue dégagée et aperçu mer. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien logé sur place, il se trouve dans le quartier recherché du Piol, secteur Parc Impérial à proximité à pied des transports en commun, des écoles et des commerces. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Cet appartement de 87.15m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.07m2 - Séjour/Cuisine : 32.73m2 - Hall de nuit : 5.65m2 - Chambre 1 : 14.65m2 - Chambre 2 (avec placard): 15.51m2 - Salle d'eau : 2.97m2 - Salle de bain : 8.86m2 - Dressing : 2.07m2 - WC indépendant : 1.64m2 - Terrasse 1 : 7.10m2 - Terrasse 2 : 5.85m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Traversant (Est/Ouest) - Entièrement rénové en 2023 - Vue dégagée et aperçu mer - Une terrasse de 7.10m2 côté séjour avec store banne - Une 2ème terrasse côté chambre avec vue sur verdure - Beaux volumes - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction Bosch, hotte encastrée Scholtès, four Whirlpool, four à micro-ondes Whirlpool, réfrigérateur/congélateur Whirlpool et lave-vaisselle Whirlpool (électroménager garanti jusqu'en octobre 2025) - Deux salles d'eau pour un 3 pièces - Climatisation réversible dans le séjour - Chauffage collectif au fuel par radiateurs - Espaces de rangements : dressing + grand placard dans l'une des chambres - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Effectués en 2023 : *Mise aux normes de l'électricité *Réfection plomberie *Rénovation cuisine, WC et 2 salles d'eau *Réfection des sols et des peintures *Changement portes-fenêtres *Installation volets électriques *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée - Gardien logé sur place - Secteur Le Piol / Parc Impérial, recherché - Parking à proximité à 280EUR annuel (abonnement parc stationnement de la ville de Nice) - Arrêt de bus 'Le Pont / Dauphiné' (ligne 71) à 2 minutes à pied - A 3 minutes à pied du lycée du Parc Impérial - Arrêt de bus 'Tzarewitch' (lignes 11, 64, 70, 71, 75, A et M) à 5 minutes à pied - Boulangerie et pharmacie à 8 minutes à pied - Supérette à 10 minutes à pied - A 11 minutes à pied de l'école maternelle et primaire Saint-Philippe - Montant des charges : 218EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage au fioul, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1756EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 105 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 616EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (120) - GES C (17) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 783EUR - 1059EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.24% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alpes Maritimes - NICE/MASSÉNA - 2 PIÈCES RENOVÉ
NICE - PLACE MASSÉNA: MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ NOUVELLE BAISSE DE PRIX!!! À Nice, juste à côté de la Place Masséna, dans une petite rue d'un calme absolu, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'environ 30m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il est situé en plein cœur de la ville, au sein d'une belle copropriété fraîchement ravalée avec un ascenseur en cours d'installation (déjà voté et payé). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une petite chambre donnant accès à une salle de douche avec WC. Idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre! Informations complémentaires: Charges annuelles : 600€/an Pas de procédures en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
ENTREPOTS NICE GUBERNATIS
A vendre murs de 4 garages contigus sur cour à usage d'ENTREPOTS situés rue Gubernatis à Nice, proche coulée verte. Cour fermée, sécurisée. Accès piétons uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 PESSICART- A SAISIR
Je vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 au 2eme étage avec ASCENSEUR dans une Résidence de style 'Belle époque' de 1907 et rénové en 1983. Venez vous laisser séduire par cet appartement au potentiel certain dans une MAGNIFIQUE résidence CALME ET SÉCURISÉE avec ASCENSEUR situé à PESSICART. Cet appartement de 65 m2 est actuellement loué et le bail peut être résilié pour le 26 janvier 2026. Il est situé A PROXIMITÉ des commodités et des transports en commun. Il dispose d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir sur cet appartement d'où son prix attractif. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 252785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALADIN GRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83982441400024. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 055,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local Commercial
Je vous propose à la vente en EXCLUSIVITE un local commercial idéalement situé au coeur du quartier Saint-Roch. Ces murs commerciaux se composent d'un rez-de-chaussée offrant une superficie totale de 41 m² selon la Loi Carrez. Il est composé d'une salle principale, d'une cuisine avec extraction et de WC. Les locaux sont actuellement occupés par un restaurant (contrat de bail 3/6/9) dont la période triennale arrive à expiration le 28 septembre 2025. L'emplacement est idéal puisque ce local est situé à proximité des transport en commun et notamment la ligne 1 du tramway aux arrêts Saint-Jean d'Angely ou Saint-Roch. Cette annonce référence 252784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALADIN GRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83982441400024. Prix du bien : 127 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 035,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE-CESSOLE/HORLOGE DE CESSOLE STUDIO BALCON
En exclusivité dans le quartier de l'Horloge de Cessole, ce lumineux studio traversant (Est-Ouest) de 32m², à rafraîchir, se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec balcon, d'un espace cuisine équipée ouverte et d'une salle de douche avec WC. Anciennement loué à 565€ charges comprises, ce bien est idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat. Proche de tous les commerces, des bus, du tramway et de la Villa Arson. Une cave vient compléter ce bien. 13-Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BOULEVARD MADELEINE F2/F3
SECTEUR MADELEINE F2/F3 : Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Je vous propose aujourd'hui cet appartement de plus de 44m2 comprenant une entrée avec placard, une salle de douche avec WC, une chambre, un espace cuisine aménagé et équipé, et un séjour : dans lequel un espace nuit supplémentaire à été créé. La vente porte également sur un box ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à me contacter, dès que votre budget sera bien ficelé ;-) Portez vous bien & au frais ! A très vite ;-) Cette annonce référence 248108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2 472,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr