06300-Appartement T4 rénové avec terrasse de 23 m² et vue dégagée – secteur recherché
Découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces de 69 m², idéalement situé dans un quartier recherché, proposé par eXp Realty, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Ce bien offre un espace de vie convivial avec un séjour de 27 m² et une cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et donnant directement sur une superbe terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Il comprend également trois chambres spacieuses avec accès à des balcons, une élégante salle de douche à l’italienne entièrement rénovée, et de nombreux rangements pour un confort optimal. L’appartement, rénové il y a seulement 4 ans, est dans un état impeccable. Il dispose également d’une cave privative et d’une place de parking pour plus de praticité. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), des commerces, des écoles, de l’université et des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 543 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,608 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 777€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
riquier 2 pieces+garge+cave rénové
Vente exclusive – Appartement 4ème et dernier étage avec 2 balcons et garage à Nice entièrement rénové et cuisine équipée. Prix : 235000 € Découvrez cet appartement spacieux situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel calme à Nice. Avec une vue dégagée depuis ses deux terrasses, ce bien offre une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bain avec WC. Secteur recherché – Un quartier prisé de Nice Situé dans le quartier de riquier, ce bien se trouve au cœur d'un secteur dynamique et résidentiel de Nice, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie privilégié. À quelques minutes des plages de la Promenade des Anglais, vous profiterez d’un emplacement idéal entre le centre-ville de Nice et les collines verdoyantes. Ce quartier se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, restaurants typiques et marchés locaux. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus et tramway à quelques pas, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et espaces verts, parfaits pour se ressourcer, tandis que ceux en quête de culture seront comblés par la diversité des activités artistiques et événements qui rythment le quartier tout au long de l’année. Caractéristiques principales : 1 chambre avec balcon Séjour Cuisine avec terrasse Garage privatif au sous-sol Cave individuelle Ce bien est idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Informations supplémentaires : contactez moi ILMAZ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554
appartement rénové, idéalement investissement locatif
C'est un 2p rénové entièrement de 36m2, 1er étage exposition Est, cuisine américaine, chambre 11.50m² avec très grand placard. L'appartement est très lumineux sans aucune vis à vis, on voit les montagnes et l'observatoire de Nice. Il se trouve à coté du tram Pasteur, 13 min. à pied du musée Matisse. Classe énergétique D, tout est en double vitrage. Cave 4m² saine avec beaucoup d'étagères. Les charges sont 58€ et la Taxe Foncière 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 564€ ~ 762€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554
Appartement - Nice - 43.44m²
Beau 2 pièces climatisés de 43,44 M2, situé au première étage d'un immeuble avec ascenseur, à quelques pas seulement de l'avenue jean médecin. Ce bien ce compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une de douche, d'un toilette séparer. Grace à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile à une multitude de commodités telles que des commerces, des restaurants, des cafés, des transports en communs. Possible d'acheter un parking allant avec l'appartement pour 58.300€ fai Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Nice Port - Superbe 3 pièces lumineux vue parc avec terrasse (English version below)
Nice Port - Superbe 3 pièces lumineux vue parc avec terrasse (English version below) Entièrement rénové, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier du Port, proche de toutes les commodités, du tramway, de la gare et des commerces. Ce bien exceptionnel de 65 m² offre une terrasse confortable sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement comprend : Une cuisine entièrement rénovée et équipée, ouverte sur un salon spacieux et convivial. Deux chambres exposées au nord, garantissant un climat agréable toute l'année Une salle de douche à l'italienne moderne et élégante. Un WC séparé pour plus de confort. Parmi les belles prestations, vous apprécierez également la climatisation gainable et les grandes baies vitrées. Cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique à Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Eugénie +33 6 52 66 79 77 English : Splendid 3-Room Apartment with Park View and Terrace Impeccably renovated, this magnificent 3-room apartment is ideally situated in the prestigious Port district of Nice. Close to all amenities, the tramway, the train station, and numerous shops, this exceptional 65 sqm property boasts a comfortable terrace with unobstructed views, perfect for enjoying the sunny days. The apartment features: A fully renovated and equipped kitchen, opening onto a spacious and inviting living room. Two bedrooms facing north, ensuring a pleasant climate all year long. A modern and elegant Italian shower room. A separate WC for added convenience. Among the exquisite amenities, you will also appreciate the ducted air conditioning system and large bay windows, which flood the apartment with natural light. This apartment seamlessly combines comfort, modernity, and a prime location. Do not miss this unique opportunity in Nice. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me : Eugénie +33 6 52 66 79 77
Superbe Haut de villa 3P | Cave & Garage | Jouissance d'un j
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe haut de villa 3 pièces de 60.03m2 loi Carrez (71.70m2 au sol) traversant et d'angle, avec la jouissance exclusive d'un jardin exposé Ouest. Situé au dernier étage (1/1) d'une petite copropriété (2 appartements) sans aucune charge, il se trouve dans le quartier Saint-Maurice à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun à pied. Une grande cave de 12m2 environ et un grand garage de 14m2 complètent ce bien. Cet appartement de 60.03m2 loi Carrez (71.70m2 au sol) se compose de : - Séjour/Cuisine : 35.16m2 - Chambre 1 : 11.07m2 - Chambre 2 / Bureau : 8.56m2 - Salle de bain / WC : 5.24m2 - Mezzanine chambre 1 : 4.92m2 - Mezzanine chambre 2 : 6.75m2 - Grande cave : 12m2 environ - Grand garage : 14m2 - Jardin : 40m2 environ Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) / Haut de villa - Entièrement rénové en 2022 - Traversant & d'angle - Triple exposition - Beaucoup de charme (poutres apparentes, hauteurs sous plafond, etc.) - Beaux volumes - Jouissance exclusive d'un jardin de 40m2 environ - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four et four à micro-ondes - Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Placards de rangements dans les chambres - Fibre Internet - Parquet dans toutes les pièces de vie - Produit complet avec cave et garage - DPE C Les plus de la résidence : - Petite copropriété (2 appartements) - Pas de charge de copropriété - Quartier Saint-Maurice - Proche des commerces, des écoles et des transports en commun à pied - Montant des charges : PAS DE CHARGE - Montant de la taxe foncière : 1005EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : PAS DE CHARGE Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (126) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 565EUR - 765EUR (années de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.43% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE: 2 pièces traversant avec 2 balcons
Proche du nouveau complexe Vauban, charmant 2 pièces traversant de plus de 45 m2 qui se compose d'une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine avec balcon exposé est, une grande chambre avec placard et dressing, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est idéalement agencé avec de nombreux rangements. Proche de toutes les commodités, transport et a moins de 2km de la place Massena. Une cave complète ce bien et possibilité d'acheter un garage en sus. Vendu loué 777 euros/ mois Fin de bail décembre 2025 idéal investisseur soit plus de 5% de rendement brut ou résidence principale pour décembre 2025 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr»
Vente Fond de Commerce : Restaurant-Plage à Cagnes-sur-Mer
Vente Fond de Commerce : Restaurant-Plage à Cagnes-sur-Mer Emplacement de rêve Situé idéalement sur la commune de Cagnes-sur-Mer, ce restaurant-plage bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec une vue imprenable sur la Grande Bleue . L’établissement a été entièrement refait à neuf il y a deux ans. Caractéristiques du bien : • Surface restaurant : environ 300 m² • Surface totale de la parcelle : 1 080 m² • Capacité : 115 transats à la location, 190 places assises (intérieur et extérieur) • Cuisine haut de gamme : équipée de matériel de qualité supérieure et très bien équipée pour répondre aux besoins d’un service intense et exigeant. • Climatisation réversible • Équipé PMR : Ascenseur pour un accès facile à la plage et à la terrasse pour les personnes à mobilité réduite. • Licence 4 disponible à l’achat ou à la location auprès des propriétaires actuels. Un lieu plein de potentiel Cet établissement, exploité par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, dispose d’un énorme potentiel de développement. Actuellement, il n’est pas ouvert à tous les services (midi et soir), laissant une grande marge de progression pour un futur repreneur ambitieux. Ce choix est dû à l’activité hivernale des propriétaires en montagne , ce qui limite l’exploitation du restaurant. Un cadre idyllique pour vos clients Offrez à vos convives une expérience unique : déguster un repas les pieds dans l’eau tout en profitant d'une vue à couper le souffle . Opportunité rare à saisir ! Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un investisseur en quête d’un projet rentable, ce restaurant-plage est une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Pour plus d’informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 263155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 1 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison mitoyenne 4 pièces de 89 m2 avec jardin non attenant à Nice
Zefir vous présente cette charmante maison mitoyenne 4 pièces de 89 m2 avec jardin NON ATTENANT. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Caractértistiques : La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La cuisine ouverte est équipée d’une buanderie attenante, et le séjour est à la fois lumineux et spacieux, agrémenté d'un insert à bois pour des moments conviviaux. Un bureau supplémentaire peut facilement être aménagé en petite chambre selon vos besoins. Atouts: - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, l'une d'elle a également son dressing - Une terrasse exposée sud-ouest et un balcon pour profiter du climat méditerranéen. - Un terrain non attenant (à 150m) arboré, avec un cabanon de jardin avec électricité - Une grande cave Informations Complémentaires: - Chauffage électrique - Distribution d'eau chaude par cumulus Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Nice à 10mn du port, 2 pièces, balcon, cave et parking
Ideal premier achat ou investisseurs Découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² situé au 5e étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée, sécurisée avec portail électrique, caméras de surveillance et gardien. Caractéristiques principales : - Superficie : 30 m². - Étage : 5e avec ascenseur. - Balcon : environ 6 m². - Chambre : 1 chambre confortable. - Parking : stationnement libre dans la copropriété. Localisation idéale : - À 10 minutes du port. - À 20 minutes du centre-ville. Ce bien, situé dans une résidence fermée et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Francoise popa 0751593178 Bien soumis au statut de la copropriété, 250 logements, procédure en cours : aucune, 500 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 885 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.