MARINA BAIE DES ANGES - APPARTEMENT 5 PIECES - VUE MER - 136M² - TERRASSE 170M² - PLAGE A 200 METRES
MARINA BAIE DES ANGES - APPARTEMENT 5 PIECES - VUE MER - 136M² - TERRASSE 170M² - PLAGE A 200 METRES Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 136m² au cœur de la prestigieuse résidence 'Marina Baie des Anges' (Villeneuve-Loubet) à proximité immédiate des commerces et de la plage. Situé au 4eme étage, l'appartement est composé comme suit : - Une vaste entrée aménagée avec rangement - Une pièce de vie de 57m² en angle avec cuisine ouverte qui donne directement sur une terrasse de 170m² offrant une superbe vue sur la Marina et la mer. - 3 Chambres (16m² chacune) avec vue mer et accès direct à la terrasse - Un espace bureau ou chambre d'appoint - 2 salles de bains avec WC ( dont une encore en travaux) - 1 salle de douche avec WC - 1 cave - Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus pour 110 000€. De nombreux commerces et restaurants se trouvent au pied de la résidence, la plage se trouve à seulement 200 mètres. Cet appartement jouit d'un emplacement idéal sur la Côte d'Azur, Nice et son aéroport sont à 15 min, Cannes à seulement 20 min. Quelques travaux restent à finaliser à votre goût afin d'en faire votre résidence idéale. Charges annuelles déclarées par le vendeur : 8 000€ Taxe foncière déclaré par le vendeur : 2400€ Contactez moi 7/7 et 24/24 pour plus d'informations, photos, vidéos et organiser une visite. Cette annonce référence 250280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 8 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T2 avec mezzanine et balcon, vue mer, sur les hauteurs de Villeneuve-Loubet
Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d’un VELUX. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou. À proximité immédiate de la société Amadeus, l’emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb. Points forts du bien : - Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal - Piscine et espaces verts dans la résidence - Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois - Taxe foncière : 541 € Localisation avantageuse : - À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera - À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus - Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant RN7 Villeneuve-Loubet 230 m2 plus 70 m2 Terrasse
Alain SAUVAGE vous propose ce bien : A saisir : Fonds de commerce de restaurant à Villeneuve-Loubet - Potentiel exceptionnel ! Découvrez cette opportunité unique de reprendre un restaurant entièrement équipé et prêt à l'emploi, idéalement situé à Villeneuve-Loubet. Un emplacement stratégique : Visibilité optimale : Situé à proximité de la RN7, bénéficiant d'un accès facile et d'un grand parking. Zone dynamique : Proche d'une zone artisanale et industrielle, assurant un flux constant de clients potentiels. Accès rapide : À quelques minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements pour la clientèle. Loyer de seulement 3000 euros/mois Un établissement conçu pour le succès : Espaces généreux : 230 m² de surface commerciale, plus une terrasse de 70 m², offrant un cadre agréable pour vos clients. Flexibilité : Possibilité d'étendre votre activité grâce à un local adjacent de 300 m². Équipements haut de gamme : Cuisine entièrement équipée en inox, normes en vigueur, matériel en excellent état. Sécurité renforcée : Alarme, vidéosurveillance, équipements incendie. Accessibilité : Accès de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite. Un investissement sûr dans une ville dynamique : Villeneuve-Loubet, ville en plein essor, offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel économique. Profitez de sa proximité avec les grandes villes de la Côte d'Azur pour développer votre activité. Pourquoi choisir ce fonds de commerce ? Clé en main : Tout est prêt pour vous lancer immédiatement. Potentiel de développement : Un emplacement stratégique et des espaces modulables pour adapter votre concept. Retour sur investissement rapide : Une clientèle captive et une activité pérenne. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet établissement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 PIECES PROCHE VILLAGE VILLENEUVE-LOUBET / GARAGE
À deux pas du village et de toutes les commodités, cet appartement de type familial est l'idéal pour accueillir votre famille Situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec un grand parc végétalisé, vous profiterez d'un cadre paisible . L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon confortable ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Un garage en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Eau et chauffage inclus dans les charges. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BRUN IMMO SOLEIL 7 Boulevard Kennedy 06800 CAGNES SUR MER 04
VILLENEUVE LOUBET PLAGE MARINA Petite Résidence de très bon standing, les pieds dans l'eau, Marina baie des anges. Très agréable studio de 30 m², en rez de terrasse de 15 m². Calme, en exposition EST, vendu loué 598 euros + 130 euros charges. Belle pièce à vivre, cuisine séparée, salle de bains, wc, cave (photos virtuelles proposées pour remettre au goût du jour). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
VILLENEUVE LOUBET proche PLAGE Proche de toutes commodités
VILLENEUVE LOUBET PROCHE PLAGE Venez découvrir ce charmant studio de 33m² avec sa terrasse de 10 m² situé dans une résidence proche bord de mer de Villeneuve-Loubet. Cet appartement est idéalement situé au 1er étage avec une exposition sud et une vue dégagée. au calme L'intérieur, en bon état, dispose d'une kitchenette. À l'extérieur, une agréable terrasse de 10m² complète ce bien. Plusieurs prestations vous sont proposées comme un ascenseur, double vitrage, une résidence sécurisée, une porte blindée et des volets roulants électriques. (photos meublées virtuelles) Vous pourrez également profiter de moments de détente dans la piscine de la résidence. Enfin, ce studio est vendu avec une place de parking et une cave. Construit en 2000 et en bon état, cet immeuble résidentiel de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Coquet 2 pièces de 44 m2 en rez de jardin
SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce coquet 2 pièces de 44m2 situé dans une jolie copropriété au calme dans le quartier de Vaugrenier. Jardin de 25m2 avec son accès privatif, cuisine équipée Une piscine résidentielle et un terrain de pétanque Une place de parking venant compléter le bien Proche des commodités, de la mer et du Parc Vaugrenier. Pas de travaux à prevoir
VILLENEUVE LOUBET BORD DE MER Dans un cadre idyllique DERNIE
VILLENEUVE LOUBET BORD DE MER DERNIER ETAGE VUE MER Dans un cadre idyllique très bel appartement à rafraichir ( les photos meublées sont virtuelles), cadre de vie exceptionnel Grand volume, terrasse, cave et garage Les pieds dans l'eau Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Villa à rénover - Villeneuve Loubet Plage - Projet Clé en Main fourni
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement sur la Côte d'Azur, Villeneuve-Loubet Plage, à 5 min à pied des plages. Une maison de 208 m2 à rénover, offrant un projet CLE EN MAIN avec projections 3D (par IA pour un aperçu, puis par notre architecte) et tarifications de notre maître d'œuvre pour créer la résidence de vos rêves. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un potentiel unique. Plus de photos avant/après projection IA : https://renovateclub.fr/share/ex17oqx7 Le premier étage, niveau principal de la maison, présente une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle orientée vers l'ouest. Avec 4 chambres spacieuses, cet étage est idéal pour accueillir toute la famille avec confort et élégance. Le rez-de-chaussée offre des possibilités infinies, comme l’aménagement d’une salle de jeu, un garage, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu’un espace buanderie, ou encore un second appartement indépendant. Le point culminant de cette propriété est la possibilité d'aménager le toit en une magnifique terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à la mer Méditerranée. Imaginez-vous profiter de couchers de soleil inoubliables depuis votre propre terrasse privée. Cette maison représente une toile vierge, prête à être transformée en une résidence de luxe sur mesure. Avec un emplacement de choix et un potentiel illimité, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer leur maison idéale sur la Côte d'Azur. Notre dossier complet de rénovation comprenant tarification, plans et projection 3D sera à disposition pour toute visite sérieuse. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 232863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 684 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 7430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce grand restaurant
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant de 100 couverts refait à neuf, idéalement situé au cœur de Villeneuve-Loubet, dans un secteur commerçant dynamique. Niché au sein d'une zone commerciale très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec en prime un parking gratuit en face pouvant accueillir de 200 à 300 véhicules. Ce restaurant, qui a récemment achevé sa rénovation il y a seulement un mois, jouit d'une excellente réputation dans la région. Il est équipé d'une cuisine professionnelle répondant aux normes les plus strictes, d'un bar authentique et de toutes les machines nécessaires pour assurer un service de qualité. Les installations comprennent également des sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi qu'un petit local de maintenance extérieur donnant sur la terrasse, offrant ainsi des possibilités d'extension et de développement. La grande terrasse de l'établissement offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la baie des Anges, ajoutant une dimension unique à l'expérience culinaire proposée. Le propriétaire actuel, souhaitant prendre sa retraite, propose la vente du fonds de commerce ainsi que du droit au bail. Le loyer mensuel est extrêmement attractif compte tenu de la surface et du potentiel de chiffre d'affaires de l'établissement : 2354 € HT, auxquels s'ajoutent 260 € de taxe foncière et 330 € de charges. Ce projet est clé en main, offrant une multitude de possibilités d'exploitation : concept original, franchise établie, activité familiale ou reprise en l'état. Le prix de vente est négociable, alors n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 229865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 326 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr