Acheter un bien immobilier à Clion
Ensemble immobilier 8 pièces 265m2
A LA VENTE ! Possibilité d’effectuer une visite virtuelle du bien. Ensemble immobilier comprenant 2 maisons distinctes implantées sur plus de 1900 m² de terrain entièrement clôturé avec dépendances, ateliers et carport (utile pour stationner des véhicules). Cette propriété est située dans un cadre agréable et idéal de par sa proximité avec la commune de Jonzac et donc de toutes commodités. Produit idéal pour qui souhaite investir grâce à son excellent potentiel à destination de divers projets : - Investissement locatif : forte rentabilité en louant les maisons à l'année ou en location saisonnière pour les curistes. - Projet familial : parfait pour accueillir plusieurs générations d’une même famille tout en préservant l’indépendance de chacun. Descriptif du bien: • une première maison de 140m2 habitables environ composée au rez-de-chaussée d'un vaste espace salon et salle à manger ornée d’une belle cheminée, une cuisine séparée avec son arrière cuisine donnant sur un espace terrasse, une salle de bain et w.c séparés. À l'étage se trouvent 3 chambres, un w.c avec un point d'eau et possibilité de créer une seconde salle d'eau. • une seconde maison de 120m2 habitables environ, qui se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dînatoire et un salon, une arrière cuisine, une salle d'eau et w.c séparés. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec w.c. Le gros plus de cette maison est une magnifique véranda très spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de l’aménager selon vos besoins et envies. Le système de chauffage est assuré par une cheminée, un poêle à bois et chaudière au fuel. Mis à part quelques travaux de second œuvre l'ensemble du bâti est en très bon état. Les atouts : - Localisation attrayante, proche des commerces et axes principaux. - Opportunité rare avec fort potentiel de valorisation. - Grand espace extérieur, idéal pour les projets nécessitant de la superficie. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 262767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Longere
Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr
Charentaise en pierre de taille de 280m2 6 chambres
Située en plein centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette magnifique bâtisse du 19e siècle a tout pour vous séduire. Récemment rénovée, elle offre une lumière omniprésente grâce à ses grandes fenêtres ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Moins de 40 minutes des plages et 10 min de Jonzac, Mirambeau et Pons. L'entrée vous mène vers un premier espace avec dressing, salle de bain (à terminer) et un bureau (le tout pouvant être proposé comme studio car accès indépendant), un grand salon lumineux donnant vers la cave et vers un extérieur à l'abri des regard, une grande cuisine dinatoire, une chambre, un très grand chai de 65m2 qui pourrait être transformé en salle de réception ou atelier d'artiste par exemple. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec baignoire, Une salle de jeux (pouvant elle aussi avoir sa salle d'eau indépendante) et un très grand salon de 44m2 avec 5 fenêtres. Le deuxième étage se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres et une suite parentale. Pour résumer, la maison contient 6 chambres spacieuses, 4 salles d'eau et 5 toilettes. les + de cette maison: - fenêtres double vitrage isophoniques - toiture refaite - chaudière gaz de 2019 - puit - 6 chambres et 4 salles d'eau (possibilité d'en créer une en plus) - électricité et plomberie neuves - luminosité dans toutes les pièces - cave de 80m2 Cette demeure sera parfaite pour une grande famille, des chambres d'hôtes, du gite, une profession libérale avec besoin d'un espace pour recevoir... À l’extérieur, un jardin intime et une cour discrète invitent à la quiétude. Ici, tout semble propice à la détente, à l’ombre des murs anciens, loin du tumulte du quotidien. La cave de 80 m², parfaitement conservée avec un puits, saura séduire les amateurs de vin ou ceux en quête d’espace de rangement supplémentaire. Cette annonce référence 252651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambres, double garage, jardin
Sous offre Magnifique maison, anciennement étable, entièrement rénovée et jamais habitée. Parfaitement située à proximité des écoles et commerces, 10 min de Mirambeau, 10 min de l'estuaire et 4 min de Saint Fort. Vous entrerez sur une magnifique pièce de vie de 52m2 très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Elle vous mènera vers une suite parentale avec salle de bain et douche, double vasque, dressing et vue sur le jardin clos de murs. Toujours au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 12m2 avec accès au jardin, un double garage de 53m2 pour garer deux voitures et un atelier et un grand porche pour accueillir un camping-car. A l'étage vous trouverez 3 chambres allant de 13,6 à 13,8m2 ainsi qu'un wc indépendant et une salle d'eau. Niveau extérieur, le jardin est clos avec cour gravillonnée, piscine possible. les + de cette maison : - maison neuve - deux salles d'eau dont une avec baignoire - poêle à bois possible (déjà acheté) - normes PMR Cette annonce référence 251862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison ossature bois 5 pièces véranda gite
Sous offre Jolie maison d'architecte en ossature bois avec véranda et grande terrasse donnant sur un jardin entièrement clos et constructible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. La situation est idéale, 30 min des plages de Royan, 10 min de l'estuaire et du port de Mortagne, 15 min de Jonzac et Gémozac. L'entrée de la maison donne sur une très grande cuisine dinatoire avec coin salon de 42m2 donnant sur une très grande terrasse en bois et une véranda de plus de 21m2, une buanderie et un cellier. A l'étage vous trouverez une belle suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau, sa double vasque et son dressing. De la pièce de vie, vous accédez à un bureau donnant sur une seconde pièce de vie de 25m2 avec cuisine pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec salle d'eau donnant sur la terrasse. Cette partie de la maison a deux entrées privatives. Elle peut être utilisée comme chambre d'hôtes (entrée privée sur la chambre avec salle d'eau) ou comme gite (chambre, salle d'eau et pièce de vie). A l'extérieur, vous trouverez un très grand parking, un abri pouvant loger aisément 2 voitures, un camping car et une remorque. Cet abri peut être fermé pour donner lieu à un garage. De plus, l'atelier de 15m2 ravira les bricoleurs. Un local technique se situe au bout du terrain (il y a déjà les réseaux) et permettra l'installation d'une nouvelle piscine. La maison peut être agrandie. On peut aussi créer des gites. Les + de cette maison: - plancher chauffant réversible - climatisation - véranda - terrain constructible - maison écologique (ossature bois) - 30 min des plages de Royan - calme et vue - Panneaux photovoltaiques avec contrat de revente (1500€ par an) - abri de voiture pouvant être cloturé en garage - normes PMR A visiter d'urgence ! Cette annonce référence 251719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d’environ 61m2
Envie d’évasion, de tranquillité ? Venez découvrir cette maison atypique composée d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une grande mezzanine, une chambre et une salle de bains avec wc. L’hiver, vous apprécierez vous blottir au coin du feu dans une atmosphère chaleureuse et l’été profiter de son vaste jardin d’environ 1248 m2 qui vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur ainsi que de sa terrasse pour admirer les magnifiques couché de soleil sublimant la vue du manoir et offrant une ambiance apaisante. Un véritable havre de paix ! Cette annonce référence 249517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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