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MAISON 158M2 TERRAIN 700M2
Dans une commune dynamique, proche des écoles, commerces et services, venez découvrir sur Chalamont, cette maison de 158 m² habitables, idéale pour une grande famille. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger vous séduira par sa grandeur et son espace fonctionnel. Vous trouverez également en rez-de-chaussée, une chambre donnant sur une petite terrasse, une salle de bains avec toilettes, un cellier / buanderie, des toilettes et à l'étage, 4 chambres vous attendent pour accueillir vos enfants ou pour être aménagées en bureau, salle de jeu ou chambre d'amis. Un terrain de 700 m² avec son petit ruisseau et ses arbres fruitiers viendra agrémenter ce bien. Taxe Foncière : 550 Euros environ Si vous souhaitez en savoir plus, merci de me contacter au 06.10.37.67.05. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous la faire visiter. Sandrine Aix’Plore Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1946€ ~ 2634€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
VILLA 180 M2 6 PIECES PARCELLE DE 800 M2
En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo vous présente (LIEN VIDEO https://youtu.be/62JFTqhPo3Y) cette villa de toute beauté lumineuse, 6 pièces d’environ 180m2 Hab. située à Villette-Sur-Ain, proche de Priay, environ 10 min de l’autoroute et 15 min d’Ambérieu-En-Bugey (école primaire à proximité). Tombez sous le charme de ce bien réalisé par un Maître d'œuvre en 2022. Matériaux de qualité, agencement parfait avec des prestations qui combleront une famille. Elle est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée de 11m2, un grand bureau de 23m2 pouvant servir de chambre, une SDE avec WC (7m2), une buanderie (12m2). A l'étage, cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt) avec un îlot central, une grande pièce de vie de 51m2 donnant accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 49m2 avec piscine. 4 chambres (ou 3 ch. d’environ 11m2 et 1 bureau d’environ 9m2) dont une suite parentale surface totale 22m2) avec dressing, SBE douche Italienne et WC. Une SDB et un WC séparé, un cellier (6m2). Pour compléter ce bien, un double garage d'environ 37m2, un carport de 31m2. Grande cave pouvant servir d'atelier et pool house. Système de chauffage au sol dans la pièce de vie, pompe à chaleur ventilation convecteur dans les chambres pour un confort optimal économique. Profitez pleinement d’une piscine au chlore qui s’autogère en PH (2.80x6 et 140 de profondeur). Idéalement implantée au fond d’un lotissement calme sans charge de copropriété. Parcelle de 800m2, possibilité d’acquérir 3 500m2 de prairie et de bois attenants. DPE : A/A. Prix : 469 000 euros. Taxe foncière : 943 euros. Contactez-moi au 07 61 45 69 96 pour visiter votre futur bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 537€ ~ 727€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Maison 150 m2 avec une cour privative de 140 m2
En exclusivité, Située à Chalamont, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de village d'environ 150 m² offre un beau potentiel pour les amoureux du charme de l’ancien. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour avec cheminée et placards muraux, d’une cuisine ouverte sur salle à manger conviviale, des toilettes indépendants, au 1 er étage, d’un palier desservant 2 chambres, chacune équipée de placards muraux, d’une salle de bains avec baignoire et toilettes et au dernier niveau, d’ un palier, de 2 chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme espace de stockage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal durant toute l'année. DPE : D et GES : D La maison bénéficie d'une cour privative fermée de 140 m², un atout rare en centre-ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, de 2 emplacements de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité et de 3 caves en sous-sol. Points forts : Beau potentiel : travaux de rénovation possibles pour personnaliser l'espace selon vos envies. Surface généreuse : grande maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Si vous souhaitez en savoir plus, merci de me contacter au 06.10.37.67.05. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous la faire visiter. Sandrine Aix’Plore Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2670€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
FONDS DE COMMERCE
En exclusivité, VIRGINIE AIX’PLORE IMMOBILIER vous présente à la vente le fonds de commerce d’une surface totale de 320 m2 (avec les terrasses) idéalement situé à Châtillon-La-Palud. Cet établissement actuellement restaurant, bar, pizzeria dispose d’un grand parking idéal pour les clients. Accès PMR, 2 terrasses d’extérieur dont une de 60 m2, salle de restaurant d’environ 70 m2 (50 couverts), 2 WC dont un PMR. Côté bar environ 43 m2 (12 couverts), une entrée de 17 m2. Partie pizzeria de 19 m2 avec ouverture sur le côté route prévue pour l’emportée. Bureau d’environ 11 m2 avec WC, office d’environ 11 m2, vestiaire avec douche, cuisine d’environ 25 m2, remise (35 m2) et une cave. Restaurant équipé d’un aspirateur central, d’une laverie, chaudière avec un contrat d’entretien, adoucisseur neuf (1 mois). Caisse enregistreuse et voiture en leasing. Licence 4 détenue par la Mairie, alarme et vidéo surveillance. Toit refait (5 ans). Chauffage au gaz. Parcelle de 444 m2 avec environ 150 m2 de terrain constructible. Chiffre d’affaires à la hausse (370 000 euros en 2023) loyer 1 350 euros. Activités en plus autorisées : Tabac, française des jeux…. Ouvert à l’année 3 semaines de fermeture en mars, Noël et jour de l’An. Prix 180 000 euros. Contactez-moi au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Maison 5 pièces 140m2 avec grand terrain constructible
A proximité du centre de Chalamont et de toutes ses commodités (Ecole, Médecins, Commerces, Supermarché,...) Maison 5 pièces 140m2 avec grand terrain constructible de plus de 3000m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un vestiaire, un WC et un cellier/buanderie avec salle d'eau. Un escalier et un ascenceur desservent ensuite à l'étage trois chambres dont une avec point d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC. Un deuxième escalier dessert enn des combles aménageables au deuxième et dernier étage. Sept garages en tout, un atelier et un terrain entièrement clôturé de de 3211m2 dont une grande partie constructible complètent le bien. Détachement d'une ou plusieurs parcelles très simple. Idéal investisseur ou marchand de biens ! Toiture et structure très saines, prévoir par contre des travaux d'aménagements intérieurs. Ne tardez pas pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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