Acheter un bien immobilier à Faramans
FONS DE COMMERCE CHARMANT RESTAURANT
Une nouveauté! Virginie PIROMALLI AIX’PLORE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente le fonds de commerce de ce charmant restaurant traditionnel réputé, niché dans la vallée de l’AIN, un des plus beaux villages de France, au pied de la Cité médiévale chargée d’histoire à PEROUGES. De part son emplacement idéal, il attire de nombreux touristes français et étrangers en plus de sa clientèle habituelle. 280m2 de restaurant comprenant : Une salle au rez-de-chaussée chaleureuse avec cheminée d’une capacité de 30 places. Une salle à l’étage de 40 places idéale pour les réceptions de mariage, anniversaire, baptême, séminaire ou autre. Une terrasse ombragée de 70 couverts. Un espace bar et une cuisine ouverte. Actuellement 2 employés en CDI et 1 apprenti, période haute d’avril à octobre, 2 serveuses de plus juin, juillet, août. Vendu avec la licence 4, aucun contrat avec les fournisseurs. Menu à la carte, galettes, glace à emporter, pizzas. Possibilité de faire tabac et épicerie. Ouvert du jeudi au lundi midi et soir de 12h à 14h et 19h à 21h Le dimanche de 12 à 17h Fermé le mardi et mercredi ainsi que Noël et jour de l’An. Affaire saine et tenue sérieusement depuis de nombreuses années par les propriétaires. Loyer : 3 000 Euros /mois. Parking plus terrain. A 30 min de LYON, 3 km de l'entrée de l'autoroute et 2 km de Meximieux. PRIX: 339 000 Euros. Vous êtes prêt à vous lancer dans cette nouvelle aventure ! alors contactez-moi au 07 61 45 69 96 et venez découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
SPECIAL INVESTISSEUR ET GROSSE RENOVATION
En exclusivité, située à Loyes proche de l'église, venez découvrir ce bâtiment à rénover entièrement pouvant accueillir 4 à 5 logements. Il se compose: - d'une maison d'environ 100m2 existante déjà divisée en 2 appartements. Au rez de chaussée, un grand T2 qui pourrait être transformé en T3. A l'étage, un T2 également. 2 caves se trouvent en sous sol. - D'un grange d'environ 250m2 avec une partie qui a commencée a être faite pour faire 1 grand appartement, l'autre partie est brute et est complètement à aménager en 2 logements. La grange donne sur un jardin. La maison est reliée au tout à l'égout. De grosses rénovations sont à prévoir. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 256252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hôtel/Restaurant prestigieux
Virginie PIROMALLI AIX'PLORE IMMO, vous propose cet hôtel/restaurant réputé sur le secteur, proche de la cité Médiévale de Pérouges (lien vers la vidéo https://youtu.be/7NdDbVZ1q9U). Environ 2 000 m2 de bâtiment sur une parcelle d'environ 8 000 m2 composé de: Côté restaurant: 1 réception, 1 grande et lumineuse salle de restaurant avec bar, une véranda avec cheminée donnant accès à l'extérieur. Une charmante épicerie fine avec vente de vin spiritueux/alcools, une grande salle de réunion, un bureau, un vestiaire, un espace lingerie, une pièce bar à bonbons/friandises, cuisine d'environ 100m2 grande partie plonge tout en inox, citerne gaz, grande chambre froide, une double cave voutée. Côté hôtel, une réception, 20 chambres au total dont 6 au rez-de-chaussée avec des thèmes différents chacune équipée d'une SDB/WC télévision, un accès PMR. A l'extérieur, un bel espace arboré, 2 terrasses dont une avec un bar, idéal pour vos clients qui apprécieront le calme en écoutant le chant des oiseaux devant un cocktail. Aire de jeux pour les enfants et possibilité de faire un terrain de pétanque. Piscine creusée sécurisée, carrelée, qui s'autogère. Toilettes extérieur, SPA existant à remettre en état. Un appartement de fonction d'environ 170 m2 vient compléter ce bien idéal pour habiter sur place avec toute la famille. Chauffage: cheminée, chauffage central au fuel et clim réversible et radiateurs électrique. Un grand parking fermé. Accès autoroute. Toiture en bon état. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an PRIX: 1 600 000 euros Contactez-nous au 07 61 45 69 96. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
MEXIMIEUX - MAISON DE VILLAGE - 4 chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison de village, située en plein cœur de Meximieux proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger qui communique avec une cuisine. Toujours de plain-pied, un dégagement dessert une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres équipées de placards, une salle de bains et un second WC indépendant. Le dernier niveau abrite un espace dédié aux loisirs, idéal pour une salle de jeux. Vous souhaitez visiter ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Bruno VITRY est agent commercial, RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100.
Magnifique maison avec piscine
Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter cette maison magnifique, avec piscine, dans un quartier résidentiel de la commune de Bourg-Saint-Christophe, lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans l'aire urbaine de Lyon ou dans la plaine de l'Ain, tout en souhaitant vivre dans un environnement plus calme, à la campagne. Bénéficiant d'une tranquillité inégalée et sans vis-à-vis, dans une impasse, cette maison contemporaine, construite en 1995, est idéalement orientée vers le sud-ouest et le sud-est. Dotée de 3 chambres, dont une séparée, votre future maison reste évolutive. Au RDC : - un séjour d'environ 77m² - une cuisine semi-ouverte sur le séjour d'environ 14m² Ces 2 grandes pièces de vie sont ouvertes sur la terrasse et sa piscine. - un WC - un garage d'environ 40m² avec coin buanderie Au 1er étage, un palier d'environ 3m² desservant 2 chambres : - une première chambre d'environ 17m² - une deuxième chambre d'environ 17m², dotée d'un grand dressing d'environ 10m² pouvant être utilisé comme bureau - une salle de bain, avec baignoire et douche, d'environ 8m² - un WC La troisième chambre d'environ 24m², se situe dans une petite maison indépendante avec salle de douche et WC d'environ 4m². Les autres caractéristiques : - Ces 2 grandes chambres sont reliées par un balcon d'environ 15m² au-dessus de la piscine (mais évitez de sauter depuis le balcon...) - Toutes ces pièces sont dotées de placards muraux - Chauffage au sol - Sous-sol d'environ 121m² (idéal pour les soirées dansantes) avec cave à vin et installations techniques : pompe à chaleur air-eau, arrosage automatique et système de filtration au sel pour la piscine - Double carport pour le stationnement des voitures La grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'éclairage et sécurisée par un volet roulant immergé motorisé, est en PVC armé (rénovation en 2016). Une grande terrasse sur plots entoure la piscine. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1264m² magnifiquement paysagé : palmiers, kiwis, magnolia, lavande, rosiers, bruyère, olivier, agape, pêcher de vigne... A vous de poursuivre cet embellissement ! Les possibles évolutions : - Possibilté de transformer le garage en suite parentale pour obtenir une quatrième chambre avec sa salle de bain. - Possibilité d'ajouter un coin cuisson dans la petite maison indépendante pour la transformer en véritable studio. - Possibilité de relier facilement la maison principale à la chambre indépendante. Cette belle maison, globalement en très bon état, se situe à 7 minutes de Meximieu et de sa zone commerciale, à 25 minutes de l'aéroport international de Lyon, à 35 minutes de Lyon et à 1h25 de Genève. Avec environ 1500 habitants, le village de Bourg-Saint-Christophe est membre de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain. Posez vos meubles ! Reposez-vous ! Profitez de votre piscine ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397
MAISON FAMILIALE DE 155m2 + SON STUDIO DE 45m2 INDEPENDANT, IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU RECOMPOSEE!!
En exclusivité ! Au calme sur la commune de Faramans, à moins de 10 minutes de la gare de Montluel ou de Meximieux, venez découvrir cette maison familiale construite en 1985 de 155m2 + un studio de 45m2 sur un terrain plat de 1101m2 avec piscine. Cette maison actuellement divisée en 2 est idéal pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres. Il vous sera facile de réunir les 2 parties en installant simplement un escalier ( la trémie étant déjà faite) Le premier étage de 89m2 (entièrement rénové en 2017) se compose: - d'une cuisine entièrement équipée avec salle à manger de 46m2 donnant sur un petit balcon - d'un WC - d'une salle de bain avec douche à l'italienne de 4,18m2 - d'une chambre de 10,5m2 - d'une chambre de 11,84m2 - d'une chambre de 9,75m2 Au rez de jardin, la maison vous offre 66m2 entièrement rénové en 2021avec: - Un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 33m2 avec parquet en chêne massif donnant sur une terrasse couverte de 28m2 avec vue sur la piscine et jardin - Une chambre avec dressing de 14,5m2 - Un espace bureau de 9,87m2 - une salle de bain avec douche de 5,24m2 - Un WC suspendu - Un espace buanderie de 6,77m2 Enfin, un studio de 45m2 complètement indépendant (idéal locatif rbnb) avec : - cuisine équipée - chambre et salle d'eau - une véranda donnant sur le jardin pourra ravir votre adolescent ou inter génération mais également idéal pour accueillir vos amis!! A l'extérieur vous trouverez une belle piscine sur un terrain clos sans vis à vis! Un garage de 16m2 et un appentis de 52m2 complètent ce bien! Côté prestations: - fenêtres en aluminium gris et volets roulants électriques + moustiquaires - isolation des combles a été faite en 2018. - la toiture a été traitée et repeinte en 2019 - RDC entièrement rénové en 2021 et étage rénové en 2017 - Chauffage électrique - Fibre - VMC neuve En résumé , cette grande maison familiale offre des prestations de qualité au calme de ce charmant village! Venez poser vos valises. A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 202055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
URGENT POUR CAUSE DE PROJET PROFESSIONNEL : MAISON DE 194m2 + DEPENDANCES AU COEUR DE VILLIEU!!
En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme à 2 pas du centre ville de Villieu et 5 minutes de voiture de la gare de Meximieux!! Sur un terrain de 1070m2 au calme et sans vis à vis, cette maison de 194m2 habitables saura vous ravir avec ses prestations! Elle se compose: Au rez de chaussé : - D'une entrée de 2,24m2 - D'une salle à manger de 24,79m2 - D'une cuisine dinatoire de 17,18m2 donnant sur une véranda de 9m2 - D'un salon avec cheminée de 24,65m2 - D'un cellier - D'une suite parentale avec salle d’eau de 18,46m2 - D'un WC de 1,21m2 - D'une buanderie/chaufferie de 10,45m2 A l’étage : - D'une chambre de 22,79m2 - D'une chambre avec placard et salle d’eau de 16,52m2 - D'un dressing de 2m2 - D'une chambre de 16,38m2 - D'une chambre avec placard de 15,89m2 - D'une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,08m2 - D'un WC de 1,87m2 Côté jardin, vous trouverez une magnifique piscine autour de laquelle vous profiterez des beaux jours en famille ou entre amis!! Une grange avec une cave à vin (5m2) attenante à la maison de 38m2 au sol mais la superficie peut être doublée avec la hauteur sous plafond. Idéal pour les bricoleur ou personnes désirant créer de la surface habitable en plus!! Une dépendance avec baies vitrées d'environ 15m2 avec eau et électricité. Idéal pour studio indépendant ou bureau pour profession libérale!! Un garage complète la maison. Côtés prestations: - Fenêtres double vitrage PVC + volets bois - Chaudière à condensation au gaz neuve ( janvier 2023) + cheminée - Salle d’eau et salle de bain refaites en 2017 - Cuisine refaite en 2023 - Peinture des chambres refaites en 2023 - Portail électrique - Baie vitrée véranda et dépendance changées en 2018 - Tout à l’égout raccordé en 2015 - Fibre Amoureux de maisons avec du volume, des hauteurs sous plafonds, cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 245946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pérouges 167m2 Maison T7 avec PISCINE
Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec une maison F7 dans la commune de Pérouges. Si vous voulez voir cette maison, entrez rapidement en contact avec AXION. L'intérieur comprend un espace cuisine et 5 chambres. La surface plancher intérieure développe à peu près 167m2. La propriété s'accompagne d'un espace de stockage dans les combles. Pour déjeuner à plusieurs, le logement vous propose un jardin. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
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